Статья 78

Статья 78. Основания для отказа в государственной регистрации прав на земельный участок

1. Основаниями для отказа в государственной регистрации прав на земельный участок и сделок с ним являются:

а) отсутствие документа, удостоверяющего право на земельный участок, других документов, предусмотренных законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

б) прямой запрет на предоставление земельного участка из земель, изъятых из гражданского оборота или ограниченных в гражданском обороте;

в) отсутствие в представленных документах сведений, предусмотренных пунктом 1 статьи 76 настоящего Кодекса;

г) наличие в органе государственной регистрации прав на земельный участок документов, свидетельствующих о наличии спора о принадлежности данного земельного участка;

д) изменение целевого назначения земельного участка с нарушением установленных правил;

е) наличие в органе государственной регистрации прав на земельный участок решения государственного органа о реквизиции земельного участка или решения суда о конфискации земельного участка;

ж) нарушение установленных границ земельного участка в результате сделки;

з) отсутствие документа об уплате регистрационного сбора.

2. Наличие спора о границах земельного участка или о его обременении и ограничении не является препятствием для государственной регистрации сделки, если спор отражен в договоре, а также при наследовании.

3. Наличие спора о принадлежности или границах земельного участка подтверждается определением суда, арбитражного суда о принятии дела к производству либо документом, выданным органом, уполномоченным рассматривать указанные споры.