Статья 53

Статья 53. Право аренды. Право временного (срочного) пользования земельным участком

1. Право аренды - право временного владения и пользования или временного пользования земельным участком за плату на условиях договора, заключаемого арендатором с местной администрацией или органом местного самоуправления, либо с другим собственником земельного участка.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованный земельный участок в субаренду, а также отдавать арендные права в залог.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

2. В аренду могут быть переданы земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности, собственности местного самоуправления, частной собственности, в пожизненном наследуемом владении и постоянном (бессрочном) пользовании, только с согласия собственника.

Право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, собственности местного самоуправления, может продаваться на торгах.

3. Срок аренды земельного участка не может превышать 50 лет. При этом, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

4. Право временного (срочного) пользования земельным участком - право пользования им на срок до 3 лет.

Право предоставления земельного участка или его части в срочное пользование принадлежит местным администрациям и органам местного самоуправления, другим собственникам, владельцам, а также пользователям с согласия собственника земельных участков.