Статья 99

Статья 99. Преобразование земельных отношений в сельскохозяйственных организациях

1. Приватизация земельных участков колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных организаций, которым они переданы в постоянное (бессрочное) пользование, и находящихся в государственной собственности, осуществляется на добровольной основе согласно решению общего собрания работников организации в соответствии с законодательством.

2. Реорганизация колхозов и других сельскохозяйственных организаций может производиться без приватизации земель. В таких случаях за ними сохраняется право постоянного (бессрочного) пользования землей.

3. Решение общего собрания трудового коллектива о приватизации земли хозяйства является основанием для определения количества земли, передаваемой в собственность из расчета среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность и числа граждан, имеющих право на получение земельной доли.

При недостатке земель в хозяйстве, а также отсутствии фонда перераспределения земель, размер земельной доли определяется, исходя из имеющихся в хозяйстве сельскохозяйственных угодий.

Средняя норма бесплатной передачи земли в собственность в колхозах и других сельскохозяйственных организациях устанавливается местными Советами народных депутатов.

В списки лиц, имеющих право на земельную долю, включаются:

а) работники реорганизуемых хозяйств;

б) пенсионеры реорганизуемых хозяйств, проживающие на их территориях;

в) временно отсутствующие работники реорганизуемых хозяйств (военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства и другие лица, имеющие право вернуться на прежнее место работы);

г) лица, занятые в социальной сфере на селе (работники организаций образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территории этих хозяйств), пенсионеры сферы обслуживания, проживающие в данной местности.

Лицам, работающим в организациях социальной сферы, имеющих межхозяйственное значение (участковые больницы, образовательные учреждения и другие) право собственности на земельную долю может быть представлено в любом из хозяйств, входящих в зону их обслуживания.

Список заверяется внутрихозяйственной комиссией по реорганизации хозяйства и утверждается местной администрацией.

4. Лица, получившие право собственности на земельную долю имеют право:

а) объединять свои земельные доли для совместного сельскохозяйственного производства, вносить их или право пользования ими в качестве учредительного взноса в создаваемые товарищества и общества, производственный кооператив;

б) обменять земельную долю на имущественный пай;

в) передать земельную долю по наследству;

г) получить земельный участок в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, для расширения до установленной нормы земельного участка, используемого под личное подсобное хозяйство, либо передать на условиях договора аренды, ренты или пожизненного содержания с иждивением организациям и гражданам для производства сельскохозяйственной продукции;

д) продать земельную долю государству, крестьянским (фермерским) хозяйствам, другим собственникам земельных долей и предприятиям, организованным ими и занимающимся сельскохозяйственной деятельностью;

е) получить стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа, принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка.

5. Земельные доли, переданные хозяйственному товариществу и обществу, производственному кооперативу, крестьянскому (фермерскому) хозяйству за счет долевого фонда, принадлежат им на праве собственности.

Хозяйственным товариществам и обществам, производственным кооперативам, крестьянским (фермерским) хозяйствам выдается документ о праве собственности на сельскохозяйственные угодья и другие земли в границах землепользования, кроме земель постороннего пользования, которые отграничиваются на плане и на местности, а также земель лесного фонда.

6. Оставшиеся после бесплатной передачи в собственность сельскохозяйственные угодья отграничиваются на плане (при необходимости на местности) и включаются в фонд перераспределения земель. При этом вновь образованные хозяйства имеют приоритетное право на их аренду или пользование, если они необходимы для сохранения производственного потенциала.

7. Подсобное сельское хозяйство может приватизироваться как составная часть промышленного предприятия. При этом закрепленные за предприятием для ведения подсобного хозяйства земельные участки передаются подсобному хозяйству в аренду без права изменения целевого назначения.

Подсобные сельскохозяйственные предприятия, имеющие статус юридического лица, осуществляют приватизацию земли в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом.