Статья 44. Предоставление земельных участков посредством переговоров с заявителями после согласования архитектурно-строительной документации

Статья 44. Предоставление земельных участков посредством переговоров с заявителями после согласования архитектурно-строительной документации

1. Данный порядок применяется в случаях, определенных статьями 40, 42.

2. Заявка от физического или юридического лица на предоставление земельного участка (нескольких сопряженных участков) под планируемое строительство, реконструкцию с указанием вида права (собственности или долгосрочной аренды) и процедуры его приобретения (после согласования архитектурно-строительной документации) направляется на имя уполномоченного заместителя Главы администрации города и регистрируется.

Заявка составляется в произвольной форме (если не установлена форма заявки) и должна содержать (помимо вышеуказанных намерений) информацию о заявителе и его планах в части размеров участка, указания действительного или желаемого места расположения участка, типа объекта, намечаемого к строительству или реконструкции. К заявке могут прилагаться эскизные проектные материалы, иллюстрирующие инвестиционные и строительные намерения заявителя, иные материалы и документы.

Уполномоченный заместитель Главы администрации города, руководствуясь статьей 40, в 30-дневный срок решает вопрос о возможности предоставления земельного участка (участков) путем переговоров с заявителем или путем торгов (аукциона, конкурса). Заявитель письменно оповещается о принятом решении, которое оформляется как соответствующее распоряжение и информация о котором публикуется в местной печати и вывешивается на соответствующем информационном стенде в здании администрации города.

В случае, когда принято решение о проведении переговоров с заявителем, уполномоченный заместитель Главы администрации города поручает:

- ГУАиГ подготовить проект постановления Главы администрации города о предоставлении земельного участка на условиях краткосрочной аренды на период проектирования, а также проекты прилагаемых к постановлению документов,

- Комитету по земельным ресурсам и земельной реформе подготовить проект договора краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования.

В случае, если до истечения трех недель со дня оповещения о решении уполномоченного заместителя Главы администрации города о начале переговоров с заявителем на это решение поступили в ГУАиГ письменные возражения, то Комиссия по застройке и землепользованию, получив соответствующее уведомление от ГУАиГ, обязана рассмотреть поступившие возражения в порядке статьи 50 и представить Главе администрации города свои рекомендации.

3. После принятия постановления Главы администрации города об отводе земельного участка на период проектирования Комитет по земельным ресурсам и земельной реформе заключает с заявителем договор краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования. Заявитель заключает договор подряда на разработку проектной архитектурно-строительной документации с физическим или юридическим лицом, имеющим соответствующую лицензию.

После согласования проектной архитектурно-строительной документации в порядке статьи 51 заявитель направляет на имя Главы администрации города заявку о предоставлении земельного участка на правах собственности или долгосрочной аренды.

4. По поручению уполномоченного заместителя Главы администрации города:

- уполномоченный орган администрации города готовит заключение об оценке стоимости земельного участка, согласует с заявителем величину и график платежей;

- Комитет по земельным ресурсам и земельной реформе готовит проект договора долгосрочной аренды земельного участка, либо договора купли-продажи земельного участка (в зависимости от желания заявителя) и согласует с заявителем условия договора. В необходимых случаях подготавливается проект договора об установлении публичного сервитута;

- ГУАиГ готовит проект постановления Главы администрации города о предоставлении земельного участка в собственность или долгосрочную аренду.

Подготовленные заключение и проект постановления направляются в Комитет по земельным ресурсам и земельной реформе для согласования и подготовки указанным Комитетом проекта договора долгосрочной аренды или договора купли-продажи земельного участка.

5. Дальнейшая процедура оформления прав на земельный участок, осуществляется в последовательности, предусмотренной пунктами 4, 5 статьи 43.