Статья 31. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

Статья 31. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

1. Настоящие Правила применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. По отношениям, возникшим до введения в действие Правил, применяются права и обязанности, которые возникнут после введения Правил в действие.

Права на строительные изменения объектов недвижимости, предоставленные в форме разрешения на строительство, остаются в силе при условии, что на день принятия настоящих Правил срок действия разрешения на строительство не истек.

2. Объекты недвижимости, существовавшие до вступления в силу настоящих Правил, являются несоответствующими Правилам в случаях, когда эти объекты:

- расположены в пределах красных линий, установленных в соответствии с законом на основании утвержденных проектов планировки для прокладки улиц, проездов, инженерно-технических коммуникаций (включая техническую зону для строительства участков мелкого заложения и наземных технических объектов метрополитена);

- имеют вид/виды использования, которые не поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон (статья 60);

- имеют параметры меньше (площадь и линейные размеры земельных участков, отступы построек от границ участка) или больше (плотность застройки - высота/этажность построек, процент застройки, коэффициент использования участка) значений, установленных статьей 60 применительно к соответствующим зонам.

3. Постановлением Главы администрации города Казани может быть придан статус несоответствия Правилам производственным предприятиям и иным объектам, чьи санитарно-защитные зоны (формально установленные или существующие по факту) распространяются за пределы зоны, в которых они расположены (согласно карте зон градостроительных регламентов (по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости), статья 58) и функционирование которых наносит несоразмерный вред владельцам иных объектов недвижимости в соседних зонах.