Статья 40. Условия первичного предоставления городской администрацией земельных участков, виды процедур и случаи их применения

Статья 40. Условия первичного предоставления городской администрацией земельных участков, виды процедур и случаи их применения

1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть переданы физическим и юридическим лицам администрацией города при условии, что эти земельные участки:

- являются сформированными как объекты недвижимости в соответствии с положениями главы 9;

- свободны от прав третьих лиц.

В случаях, когда передача земельных участков затрагивает права третьих лиц (квартиросъемщиков, иных пользователей помещений и объектов, на этих участках расположенных), администрация города Казани обязана обеспечить гарантии реализации этих прав (в том числе путем соразмерной компенсации при их ущемлении) в порядке, установленном законодательством.

2. Передача принадлежащих органам государственной власти и управления города прав на земельные участки физическим и юридическим лицам (первичное предоставление земельных участков) осуществляется посредством торгов - аукционов, конкурсов (статья 41) или переговоров между уполномоченными органами администрации города с лицами, подавшими заявки на приобретение этих прав (статьи 42, 43, 44).

Торги (аукционы, конкурсы) проводятся во всех случаях, кроме тех, когда допускаются переговоры с заявителями - инициаторами передачи прав на земельные участки.

Переговоры проводятся в случаях, когда физическое или юридическое лицо, проявив инвестиционную инициативу, направило в администрацию города заявку и соответствующие предложения о предоставлении земельного участка (с или без указания конкретного места расположения) при том, что на момент подачи заявки администрация города не имела утвержденных и опубликованных в местной печати программ, проектов, планов строительного освоения территории заявленного расположения участка.

За администрацией города сохраняется право организовать по поводу поступившей заявки торги (аукцион, конкурс). Это право администрации может быть использовано при условии, что инициатор подачи первичной заявки освобождается от выплат за получение впоследствии подготовленной администрацией города аукционной (конкурсной) документации, дающей право на участие в торгах.