Приложение N 4. Инструкция "О порядке оформления документов в г.Казани при передаче жилых помещений в собственность граждан"

Приложение N 4
к постановлению Главы администрации г.Казани
от 1 декабря 1993 г. N 1213

Инструкция
о порядке оформления документов в г.Казани при
передаче жилых помещений в собственность граждан

Инструкция о порядке оформления в г.Казани передачи жилых помещений в собственность граждан разработана на основании Закона Республики Татарстан "О приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан" и в соответствии с Временным положением о порядке и условиях приватизации государственного и коммунального жилищного фонда в г.Казани.

1. Оформление передачи жилых помещений в собственность граждан производят Главы администраций районов города и соответствующие жилищноэксплуатационные организации (далее - ЖЭО).

На предприятиях, в организациях и учреждениях, не имеющих своих жилищно-эксплуатационных организаций, оформление приватизации жилых помещений производится специально назначенным должностным лицом (руководитель, заместитель руководителя по социально-бытовым вопросам и т.д.).

2. До вступления в силу Закона Республики Татарстан "О приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан" в каждом ЖЭО должны быть определены лица, ответственные за прием от населения заявлений на приватизацию жилья и выдачу Договоров на передачу жилых помещений в собственность граждан.

3. При обращении граждан по вопросу приватизации жилья работник ЖЭО дает им необходимую консультацию (если жилое помещение не подлежит приватизации, сообщает об этом с указанием причины), обеспечивает ознакомление заявителя со всеми необходимыми нормативными документами (настоящее Положение, типовые договора и другое) и выдает по требованию граждан бланк заявления на приватизацию жилого помещения.

4. При подаче заявлений заявитель должен иметь при себе следующие документы:

- заявление на приватизацию жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- паспорта или заменяющие их документы;

- свидетельства о рождении на несовершеннолетних членов семьи нанимателя;

Согласие на приватизацию жилья временно отсутствующих граждан должно быть подтверждено нотариально удостоверенной или другой, приравненной по закону к нотариальной, доверенностью. К доверенностям граждан, перечисленных в п.п. а, б пункта 1.3. настоящего Положения, при необходимости должны быть представлены справки, о месте и должности прохождения воинской службы (месте работы).

Граждане, которые после вступления в действие Закона "О приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан" сменили место жительства, а также граждане Российской Федерации, прибывшие для проживания на территорию Республики Татарстан после вступление в действие Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (июль 1991 года), должны представить справку из органов технической инвентаризации о том, что они не приватизировали ранее занимаемое жилое помещение.

5. Работник ЖЭО, после проверки необходимых документов, принимает заявление, о чем делает запись в Книге учета приема заявлений и выдачи документов по приватизации жилья, в которой также расписывается заявитель. Книга учета приема заявлений и выдачи документов должна быть прошнурована, пронумерована и скреплена печатью.

В заявление в обязательном порядке должны быть включены все граждане, проживающие в приватизированном жилом помещении по договору найма и постоянно прописанные в нем, в том числе несовершеннолетние. Граждане, временно выбывшие на другое место жительства, но сохраняющие по закону право на жилую площадь, также включаются в заявление.

Граждане, имеющие временную прописку и другие граждане, проживающие в жилом помещении без права на жилую площадь (вписанные в домовую книгу как поднаниматели) в заявление не включаются и их согласия на приватизацию не требуется.

При приеме заявления, работник ЖЭО выдает заявителю извещение о приеме заявления по установленной форме.

Представленные доверенности и справки (п.4 настоящей Инструкции) прикладываются к заявлению.

В случае обращения с заявлением граждан, проживающих в жилом помещении, не подлежащем приватизации, заявление не принимается и заявителю предлагается в случае несогласия обратиться за разъяснениями в территориальную комиссию соответствующего района.

6. Работник ЖЭО, как правило, в срок не позднее следующего рабочего дня направляет принятое заявление с приложенными к нему документами (справки и доверенности) в службу приватизации жилого фонда при Главе администрации соответствующего района. Ведомственные ЖЭО направляют документы в указанные службы по месту нахождения приватизируемого жилого помещения.

В период оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (п.п.7, 8, 9 настоящей Инструкции), работники ЖЭО подготавливает Договор на обслуживание приватизированной квартиры, жилого дома и придомовой территории в 3-х экземплярах и прилагают к нему расчет ежемесячных платежей за обслуживание дома, коммунальные и другие услуги.

7. Работники районных служб приватизации регистрируют поступившие заявления и сообщают соответствующие сведения в городское Агентство по приватизации жилой площади.

8. Городское Агентство по приватизации жилой площади, после проверки поступивших сведений, присваивает регистрационный номер для договора на передачу конкретного жилого помещения в собственность граждан и сообщает его районной службе приватизации жилого фонда.

9. Работники районных служб приватизации жилого фонда оформляют проект Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в 3-х экземплярах с указанием присвоенного регистрационного номера и регистрирует договор в БТИ соответствующего района (на договоре проставляются регистрационный номер, печать БТИ с приложением к нему справки об инвентаризационной стоимости приватизируемого жилого помещения). После чего, договор подписывается Главой администрации района (или уполномоченным им должностным лицом) и скрепляется печатью Главы администрации района.

Договор оформляется в срок не позднее трех дней с момента сообщения о присвоении регистрационного номера городским Агентством по приватизации жилой площади.

10. Оформленные договора со справкой об инвентаризационной стоимости жилого помещения и заявлением с приложенными документами возвращаются в ЖЭО для заключения с гражданином. После предъявления заявителем квитанции об оплате комиссионного сбора за оформление документов, договор на передачу жилого помещения в собственность и договор на обслуживание приватизированной квартиры, жилого дома и придомовой территории подписывается им и начальником ЖЭО или, в соответствии с п.1 настоящей Инструкции, другим уполномоченным должностным лицом и скрепляются печатью. Один экземпляр заключенных договоров и справка об инвентаризационной стоимости жилого помещения выдаются под роспись заявителю (в Книге учета приема заявлений и выдачи документов по приватизации жилья делается соответствующая запись). Один экземпляр договора на передачу жилого помещения в собственность граждан направляется в районную службу приватизации, работники которой сообщают сведения о заключении договора в городское Агентство по приватизации жилой площади, а сам договор передают на хранение в БТИ района.

Другие экземпляры договоров и заявление с приложенными к нему документами остаются в ЖЭО и хранятся как документы строгой отчетности.

11. В период оформления документов на приватизацию жилой площади, ее обмен, а также прописка, выписка (кроме случаев смерти членов семьи) и перевод финансового лицевого счета производятся только при отказе (письменном) граждан от поданного ими заявления на приватизацию жилья.

12. При передаче вышеуказанных документов (сведений) по инстанциям (ЖЭО, районные службы приватизации, БТИ, Агентство по приватизации) их прохождение обязательно фиксируется.

13. Отказ в приватизации занимаемого жилого помещения оформляется письмом, подписанным Главой администрации района.

14. Передача жилых помещений в собственность граждан или отказ в приватизации должны быть оформлены не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления в ЖЭО.

15. Оплата услуг за оформление передачи жилья в собственность производится гражданами в размере 40 процентов от суммы минимальной заработной платы, которая вносится на бюджетный счет по приватизации жилья в г.Казани N 113903 в РКЦ Главцентрбанка г.Казани МФО 265005 через любое отделение сберегательного банка.

16. Ответственность за организацию на территории районов города работ по передаче жилых помещений в собственность граждан (независимо от ведомственной принадлежности жилья) несут Главы администраций соответствующих районов.

17. Работа пунктов приема от граждан заявлений на приватизацию жилья (ЖЭО и других) должна быть организована ежедневно и при необходимости с переносом выходных дней на понедельник, вторник.