Приложение. Временный порядок определения единовременной платы при предоставлении земельных участков в постоянное пользование и владение

Приложение
к постановлению Главы администрации г.Казани
от 8 июня 1994 г. N 589

Временный порядок
определения единовременной платы при предоставлении
земельных участков в постоянное пользование и владение

1.1. При предоставлении земельных участков в постоянное пользование и владение юридическим и физическим лицам взимается единовременная плата.

1.2. Средства, поступившие при предоставлении земельных участков в постоянное пользование и владение, компенсируют затраты, необходимые для расширенного воспроизводства инженерной и природоохранной инфраструктуры в расчете на 1 га осваиваемых территорий (см. приложение N 1).

1.3. Объемы работ и капитальные вложения по каждому элементу городской инженерной инфраструктуры определены, исходя из данных эксплуатирующих организаций и существующих проектов по состоянию цен на 01. 01.91 г. (см. приложения NN 2-6).

1.4. Объемы работ и капитальные вложения на природоохранные мероприятия приняты по проекту "Размещение жилищного строительства в г.Казани на период до 2003 года" в размере 10% от общей потребности исходя из первоочередных задач (см. приложение N 7).

1.5. Расчет единовременной платы производится в расчете на единицу осваиваемых и реконструируемых территорий на площади 1803 га.

1.6. Временный порядок определения единовременной платы устанавливается до утверждения фактической стоимости городских территорий, определяемый в составе разрабатываемого земельного кадастра г.Казани.

2. Определение размера единовременной платы

2.1. Размер единовременной платы представляет собой совокупность:

- потребности в капитальных затратах на развитие и реконструкцию объектов городской инженерной инфраструктуры исходя из данных эксплуатирующих организаций;

- потребности в капитальных затратах на первоочередные природоохранные мероприятия в г.Казани до 2003 года.

2.2. Размер единовременной платы определен для юридических и физических лиц, осуществляющих строительство как собственными силами, так и в системе единого заказчика г.Казани и Республики Татарстан. (Табл. 1 пункт 3).

2.3. При предоставлении земельных участков гражданам под индивидуальное жилищное строительство единовременная плата не взимается.

2.4. При предоставлении земельных участков гражданам под строительство индивидуальных и коллективных гаражей, картофелехранилищ размер единовременной платы равен 10% от максимальной единовременной платы для юридических лиц, ведущих строительство собственными силами.

2.5. Определение размера единовременной платы, контроль за своевременным поступлением и распределением поступивших средств производит комитет по экономике и прогнозированию Главы администрации г.Казани.

2.6. Выдача документов, удостоверяющих право собственности пользования, владения земельным участком, отведенным под новое строительство, и разрешение на строительство, осуществляется после внесения единовременной платы за землю.

2.7. Размер базовой ставки единовременной платы за предоставляемый земельный участок принимается исходя из расчетов по состоянию цен на 01.01.91 г. в размере - 0,584 млн.руб/га.

2.8. Единовременная плата за землю взимается при оформлении отводов участков в полном объеме.

2.9. Расчет размера единовременной платы осуществляется с учетом среднего коэффициента, определенного на основе действующих на момент выдачи документов поправочных индексов строительно-монтажных работ по отношению к базе 1991 года по формуле:

     Седп = Сбазов * Кинф * Кдс

где,

Седп - размер единовременной платы на момент оформления документов;

Сбазов - размер единовременной платы за 1 га территорий в ценах на 01.01.91 г. (табл.1, п.3. гр.4);

Кинф - действующий поправочный коэффициент к ценам на 01.01.91 г.;

Кд.с. - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость, равный 1,2.

Пример расчета

Определить размер единовременной платы за 1,5 га территорий по состоянию на 30 марта 1994 г.

Согласно письма Госкомэкономики Республики Татарстан от 27 января 1994 г. за N 18-185, поправочный коэффициент к ценам (Кинф) на 01.01. 91 г. составил 1285.

Размер единовременной платы за 1 га территорий по состоянию на 30 марта 1994 г. рассчитывается по формуле (1) и составит:

Седп. = 0.584 млн.руб/га * 1205 * 1,2 = 844,5 млн.руб/га

Общий размер единовременной платы за 1,5 га территорий составит 1256,8 млн.руб (844,5 млн.руб * 1,5 га).

И.о. руководителя аппарата

администрации

Т.М.Лисина

Таблица 1

Расчет размера базовой ставки единовременной платы при отводе
территорий под новое строительство в г.Казани на период до 2003 года

N п/п	Показатели	Единица измерения	Затраты в ценах на 01.01.91 г.
1	2	3	4
1.	Территория освоения	га	1803
2.	Требуемые затраты в развитие и реконструкцию объектов городской инженерной инфраструктуры и природоохранные мероприятия (таблица 1, п.10)	млрд.руб.	1,053
3.	Размер базовой ставки единовременной платы за 1 га территорий при отводе участков под новое строительство для юридических и физических лиц, осуществляющих строительство собственны- ми силами (п.2:п.1)	млн.руб./ га	0,584

Таблица 2

Требуемые капитальные вложения в развитие и реконструкцию объектов
городской инженерной инфраструктуры и природоохранные мероприятия
г.Казани до 2003 года

N п/п	Наименование	Требуемый объем кап. влож. в ценах на 01.01.91 г. млн.руб.
1	2	3
	Инженерные сети и сооружения общегородского значения
1.	Теплоснабжение
1.1	Источники тепла	591
1.2	Магистральные тепловые сети	20
1.3	Итого по теплоснабжению	611
2.	Водоснабжение
2.1	Инженерные сооружения	4
2.2	Магистральные сети водоснабжения	4
2.3	Итого по водоснабжению	8
3.	Фекальная канализация
3.1	Инженерные сооружения	9
3.2	Магистральные сети	9
3.3	Итого по фекальной канализации	18
4.	Дождевая канализация
4.1	Инженерные сооружения	18
4.2	Магистральные сети	6
4.3	Итого по дождевой канализации	24
5.	Электроснабжение
5.1	Источники электроэнергии	22
5.2	Магистральные сети	17
5.3	Итого по электроснабжению	39
6.	Газоснабжение
6.1	Инженерные сооружения	88
6.2	Магистральные сети	12
6.3	Итого по газоснабжению	100
7.	Телефонизация и радиофикация	34
8.	Итого по инженерным сетям и сооружениям общегородск. значения	834
9.	Природоохранные мероприятия	219
10.	Всего	1053

Таблица 3

Объемы работ и капитальные вложения в строительство и реконструкцию
объектов теплоснабжения г.Казани на период до 2003 г.

1. Источники тепла

N п/п	Наименование источника	Мощность Гкал/час	Площадь застр., га	Сметная стоимость в ценах на 01.01.91 г., млн.руб.
1	2	3	4	5
1	Котельная "Южная" в районе РКБ	400	7	62
2	Котельная "Кировская" Золоотвал ТЭЦ-2	300	7	52
3	Котельная "Аракчино"	100	3	16
4	Котельная ж/р Аэропорт	900	9	88
5	Расширение котельной "Азино"	720	7	18
6	Расширение котельной "Савиново"	720	7	27
7	Расширение ТЭЦ-1			269
8	Расширение ТЭЦ-2			59
	Итого:		40,0	591

2. Магистральные тепловые сети

N п/п	Диаметр, мм	Протяженность, км	Площадь строительства, га	Сметная стоимость на 01.01.91 г. млн.руб.
1	2	3	5	4
1	1200	2,9	2,32	2,7
2	1000	7,1	5,68	5,4
3	800	3,3	2,64	2,1
4	700	3,9	3,12	2,1
5	600	6,5	5,2	3,4
6	500	9,9	5,94	4,1
	Итого:	33,6	24,9	19,8
	Всего по объектам тепло- снабжения			610,8

Таблица 4

Объемы работ и капитальные вложения в строительство объектов
водоснабжения и канализации в г.Казани на период до 2003 г.

N п/п	Наименование	Сметная стоимость в ценах на 01.01.91 г., млн.руб.
1	2	3
	Водоснабжение
1	Прокладка водопровода (магистрального) от Волжского водозабора до ул.Чистопольской и далее до Северо-вос- точного узла 1=8 км	2,2
2	Строительство Восточного водопроводного узла по ул.Космонавтов	1,6
3	Строительство второго резервуара на 20000 м3 на Севе- ро-восточном узле	1,2
4	Закончить строительство водопроводного узла в Микрора- йоне 66 Ленинского района и переключить на него водо- проводные сети кварталов 37-39, 38, 25, 26, 27	0,7
5	Посадить водопроводную насосную на ул.Х.Такташ	0,3
	ул.Дегтярная	0,4
6	Водопровод d=1200 мм от Восточного водопроводного узла до водозабора "Танкодром"	1,6
	Итого по водоснабжению	8,0
	Фекальная канализация
1	Построить КНС "Заречная"	1,6
	КНС "Ново-Аметьевская"	1,8
2	Реконструировать КНС "Верхняя"	0,9
	КНС "Главная"	0,7
3	Построить Ново-Аметьевский коллектор, коленный участок 3-го северного коллектора	1,8
4	Построить напорные коллектора от КНС "Заречная" 2 d=1200	4,5
	от КНС "Главная" - 3-ю нитку l=5,7 км	2,3
5	КНС в М-2 "Азино-2"	1,8
6	КНС в микрорайоне "Большие Клыки"	1,8
	Итого по фекальной канализации	17,2
	Дождевая канализация
1	Построить дождевую канализацию 2 d=2000 мм по ул.Серо- ва, Столбовой, Большая Крыловка	4,5
2	Построить ливневую канализацию по ул.Амирхана М-60 2 d=2000 мм	1,5
3	Построить очистные сооружения на р.Казанка в районе М-61 по ул.Комсомольской, Танковой, Оренбургский тракт, в Борисково, квартале 27, 25 и 26, в М-60 Ле- нинского р-на, М-1 "Азино-2", М-2 "Большие Клыки"	17,8
	Итого по дождевой канализации	23,8
	Всего по водоснабжению и канализации	49

Таблица 5

Объемы работ и капитальные вложения в строительство и реконструкцию
объектов электроснабжения в г.Казани на период до 2003 г.

N п/п	Наименование	Мощность, длина	Сметная стоимость в ценах на 01.01.91 г., млн.руб.
1	2	3	4
1	Строительство п/ст "Магистральная"	2х125 мВА	6
2	Строительство п/ст "Нокса"	2х125 мВА	2,7
3	Строительство п/ст "Мирная"	2х16 мВА	1,5
4	Строительство п/ст "Пойма"	2х25 мВА	2
5	Реконструкция п/ст "Северная"	2х16 мВА	2
6	Реконструкция п/ст "Ленинская"	2х25 мВА	2
7	Реконструкция п/ст "Портовая"	2х40 мВА	0,8
8	Реконструкция п/ст "Восточная"	2х60 мВА	2,7
9	Реконструкция п/ст "Компрессорная"	2х40 мВА	2,7
	Итого по п/ст		24,4
	ВЛ-110 кВ
1	Киндери-Магистральная		4,5
2	П/ст "Азино" - п/ст "Нокса"	4 км	1,3
3	Отпайка на п/ст "Мирная"	0,4 км	0,1
4	ТЭЦ-3 - п/ст "Северная"	10 км	3,1
5	ТЭЦ-2 - п/ст "Ленинская" - п/ст "Заречье"	8 км	2,5
6	ТЭЦ-1 - п/ст "Портовая" - п/ст "Крыловка" п/ст "Заречье" - п/ст "Западная"	15 км	4,7
7	Отпайка к п/ст "Пойма"	2 км	0,6
	Итого по сетям 110 кВ	39,4 км	16,8
	Итого на электроснабжение		41,2

Таблица 6

Объем работ и капитальные вложения по строительству и реконструкции
магистральных газопроводов и сооружений на них
по г.Казани до 2003 года

N п/п	Содержание	Dу газопр.	Протя- жен- ность, км	Сметная стоимость на 01.01.91 г., млн.руб.
1	2	3	4	5
1	Строительство нового ГPC-4 с общей про- изводительностью 70700 м3/ч			2
2	Г.в.д. (6 кг/см2) от ГРС-4 до пос.Залесный	700	0,1	0,1
		500	0,5	0,3
3	Г.в.д. от ГРС-4 до ГРП-208	100	0,7	0,1
4	Г.в.д. от ГРС-4 до существующего г.в.д. к п.Юдино	500	3,0	1,8
5	Г.в.д. (6 кг) от п.Залесный до ул.Рево- люционная	500	4,0	2,4
6	Г.в.д. (6 кг) до ГРП-209	100	1,4	0,3
7	Г.в.д. (6 кг) до ГРП-206	100	0,3	0,1
8	Г.в.д. (6 кг) до п.Осиново	300	2,0	0,7
		100	2,4	0,5
9	Г.в.д. (6 кг) до ГРП-12 в/д	300	5,6	2
10	Г.в.д. (6 кг) до п.Аракчино	300	3,0	1,1
11	Г.в.д. (6 кг) от п.Аракчино до ГРП-9 в/д	300	6,1	2,1
12	Г.в.д. (3 кг) от ГРП-9 в/д до ул.Набе- режная	500	1,6	0,9
13	Г.в.д. (12 кг) от ГРС-5 до ГРП-5 в/д	700	10,5	7,9
14	Г.в.д. (6 кг) от ГРП-5 в/д до ул.Боевая	700	4,0	3
15	Г.в.д. (3 кг) от ГРП-9 в/д до ГРП-199, ГРП-200	200	1,4	0,3
16	Г.в.д. (6 кг) от Лагерной до районной котельной Аракчино	500	6,5	4
17	Г.в.д. (6 кг) от Аракчино до котельной онкологической больницы	200	4,0	1
18	Перекладка г.с.д. попадающих под строи- тельство М-57, 58	500	1,5	0,9
19	Второй дюкер через р.Казанка	400	1,2	0,5
		500	1,5	0,9
20	Перекладка г.с.д. (3 кг) попадающего под строительство кв.52	500	1,4	0,8
21	Вынос г.с.д. из ул.Л.Булачная	400	1,4	0,6
22	То же из ул.П.Коммуны	500	0,7	0,4
23	Г.с.д. от п.Дербышки до ул.2-я Азинская	500	6,7	4
24	Г.в.д (6 кг) от ул.Завойского до ГРП-10 в/д	500	6,1	3,7
25	Строительство ГРП-10 в/д общей произво- дительностью 51900 м3/ч			1,5
26	Г.с.д. (3 кг) от ГРП-10 в/д до ул.А.Губкина	500	2,0	1,2
27	Строительство ГРС-1 с общей производи- тельностью 763200 м3/ч
28	Г.в.д (12 кг ) от новой до существующей ГРС-1	1000	2,0	2,4
29	Г.в.д. (6 кг) от старой до новой ГРС-1	700	4,7	0,5
30	Г.в.д. (12 кг) от старой до новой ГРС-1 Строительство в связи с необходимостью отделения ТЭЦ от городской сети и рас- ширения ТЭЦ-3	700	1,6	1,2
1	Строительство ГРС-6 с общей производи- тельностью 761400 м3/ч			2
2	Г.в.д. (до 12 кг) до ТЭЦ-3	1000	7,5	9
		700	4,8	3,6
3	Переключение ГРП-12 в/д к ГРС-5 г.в.д. (12 кг)	700	0,3	0,2
4	Строительство ГPC-2 с общей производи- тельностью 172100 м3/ч			2
5	Г.в.д. (12 кг) от ГРС-2 до ГРП-11 в/д	500	4,5	2,7
6	Второе питание к пиковой котельной "Са- виново"	500	4,0	2,4
7	Г.с.д. от ГРП-2 в/д до ул.Максимова	300	1,5	0,5
	Перекладка и реконструкция газопроводов
1	Г.с.д. от ГРП-1 в/д до ул.А.Губкина	500	3,2	2
2	Г.в.д. (12 кг) от ГРП-7 в/д до ГРП-1 в/д	500	5,5	3,3
3	Г.с.д. от ГРП-1 в/д по ул.Сиб.Тракт	500	3,0	1,9
4	Г.с.д. от ГРП-1 в/д до Лен. моста	500	5,6	3,3
5	Г.с.д. от ул.Даурской до ул.Татарстан	500	4,6	2,7
		400		3,6
6	Г.с.д. по ул.Чернышевского	400	0,6	0,3
7	Г.с.д. от ул.Айдинова до ул.Чернышевс- кого	200	1,8	0,4
8	Г.с.д. от ул.Тихомирнова до ул.Ершова	400	1,9	0,9
9	Г.с.д. от Кремля до ул.Ямашева	500	3,8	2,3
10	Г.с.д. от Декабристов до ул.Светлая	500	3,8	2,3
11	Перемычка в/д (6 кг) между ГРП-5 в/д и ГРП-2 в/д	500	6,1	3,7
	Итого:			98,3

Таблица 7

Потребности в капитальных вложениях на природоохранные
мероприятия в г.Казани до 2003 года

N п/п	Наименование	Требуемый объем кап. вложений в ценах на 01.01.91 г., млн.руб.
1	2	3
	Природоохранные мероприятия
1.	Реконструкция системы инженерной защиты города от затопления и подтопления	1170
2.	Благоустройство оврагов	225
3.	Устройство ж/б канала по руслу р.Нокса	33
4.	Благоустройство набережных озера Н.Кабан	253
5.	Благоустройство и очистка протока Булак	304
6.	Дренаж	202
	Итого по природоохранным мероприятиям	2187

ГАРАНТ:

Приложения NN 1-7 к настоящему Постановлению предоставляются пользователям системы ГАРАНТ по дополнительному требованию