Приложение N 8а. Примерный договор на техническое обслуживание и ремонт приватизированной квартиры

Приложение N 8а

Примерный договор
на техническое обслуживание и ремонт приватизированной квартиры

________________________                 "_____"___________________19__г.

   (населенный пункт)

     Настоящий договор заключен между ___________________________________

                                                (наименование

_________________________________________________________________________

      жилищно-эксплуатационной, ремонтной организации, кооператива,

_________________________________________________________________________

             частной фирмы и другого субъекта хозяйствования)

в лице __________________________________________________________________

                            (должность, Ф.И.О.)

действующая на основании ________________________________________________

                                         (устава, положения)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                        (кем утвержден и дата)

именуемый  в  дальнейшем  "Исполнитель",  с  одной  стороны,  и  владелец

квартиры ________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                      (Ф.И.О.,паспортные данные)

с другой стороны, именуемый в дальнейшем  "Заказчик", заключили настоящий

договор о нижеследующем:

     1.  "Заказчик"  сдает,  а  "Исполнитель"  принимает  по акту сдачи -

приемки на техническое обслуживание и ремонт квартиру  N ________________

в доме N ___________________

по улице ________________________________________________________________

общей площадью _____________________________________________________кв.м.

в том числе жилой площадью _________________________________________кв.м.

     2. "Исполнитель" обязуется:

     2.1.   Обеспечить   техническое   обслуживание   и  ремонт  квартиры

"Заказчика",  проводить  работы,  обеспечивающие  содержание в надлежащем

состоянии  квартиры  и ее  оборудования,  согласно  перечню  оплачиваемых

"Заказчиком" работ: _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2.2.  Обеспечивать  уровень  качества  и надежности работ и услуг не

ниже следующих параметров:

Показатели качества:                                   Критерии качества:

___________________________________    __________________________________

___________________________________    __________________________________

___________________________________    __________________________________

     2.3.  Возмещать "Заказчику" убытки, возникшие по вине "Исполнителя",

в связи с нарушением гарантируемого уровня качества и надежности.

     2.4. _______________________________________________________________

                     (прочие обязанности "Исполнителя")

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     3. "Заказчик" обязуется:

     3.1.   Использовать   жилые  помещения  в соответствии  с "Правилами

пользования  жилыми  помещениями,  содержания  жилого  дома  и придомовой

территории в РСФСР",  утвержденными постановлением Совета Министров РСФСР

от 25.09.85г. N 415.

     3.2.  Вносить плату за техническое обслуживание и ремонт квартиры до

10-го   числа   следующего   за   прожитым  месяца  по  ставке  в размере

____________________  руб.____________________ коп.  за один кв.м.  общей

площади по квитанции расчетной книжки на счет обслуживающей организации.

     3.3.  Вносить  средства  на  текущий  и капитальный  ремонт  дома по

установленным  нормам амортизационных отчислений на соответствующий счет,

а  также  на  покрытие расходов,  связанных с содержанием и обслуживанием

придомовой   территории,    инженерного   оборудования   и  мест   общего

пользования.

     4.  Плата за коммунальные услуги взимается с "Заказчика" сверх платы

за техническое обслуживание и ремонт.

     5. Просрочка платежей "Заказчиком" влечет за собой начисление пени в

размере   0,1  процента  с просроченной  суммы  платежа  за  каждый  день

просрочки.

     6.   В   случае  нарушения  "Исполнителем"  договорных  обязательств

"Заказчик"  вправе выполнить работу,  предусмотренную договором,  за счет

средств  "Исполнителя",  либо  потребовать  возмещения убытков в судебном

порядке.

     7.  Уплата  санкций  не  освобождает  стороны от выполнения принятых

обязательств по договору в установленный срок.

     8.  Настоящий  договор  составляется  в двух  экземплярах,  один  из

которых хранится у "Заказчика", а другой - у "Исполнителя".

     9.  К  договору  прилагается  акт  сдачи  - приемки  на  техническое

обслуживание  придомовой  территории,   инженерного  оборудования  и мест

общего пользования дома,  а также амортизационных отчислений на текущий и

капитальный ремонт дома.

     10. Договор заключается с __________________________________________

до ____________________________ и вступает в силу со дня его подписания

     11.   Конфликтные   ситуации,ведущие   к  расторжению   договора  по

инициативе  одной  из  сторон,  могут  быть  вынесены  в органы  местного

самоуправления или суд.

     12. Адрес "Исполнителя"

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_____________________________             _______________________________

Подпись "Исполнителя"                                 Подпись "Заказчика"