Постановление коллегии Госкомитета РТ по управлению госимуществом от 29 декабря 1992 г. N 29 "Об утверждении Положения о порядке выкупа (продажи) государственных и коммунальных предприятий в Республике Татарстан" (утратило силу)

Постановление коллегии Государственного комитета Республики
Татарстан по управлению государственным имуществом
от 29 декабря 1992 г. N 29
"Об утверждении Положения о порядке выкупа (продажи) государственных
и коммунальных предприятий в Республике Татарстан"

ГАРАНТ:

Постановлением Госкомитета РТ по управлению госимуществом от 3 марта 1999 г. N 84 настоящее постановление признано утратившим силу

Постановлением Министерства земельных и имущественных отношений РТ от 1 декабря 2003 г. N 203 настоящее постановление признано утратившим силу повторно

Утверждено Положение "О преобразовании государственных унитарных предприятий в общества с ограниченной ответственностью"

Положение о порядке выкупа (продажи) государственных и коммунальных предприятий в Республике Татарстан утвердить.

Председатель Государственного

комитета Республики Татарстан

по управлению госимуществом

Ф.Р.Газизуллин

Положение
"О порядке выкупа (продажи) государственных и
коммунальных предприятий в Республике Татарстан"
(утв. постановлением коллегии Госкомитета РТ по
управлению госимуществом от 29 декабря 1992 г. N 29)

ГАРАНТ:

См. также Постановление Госкомитета РТ по управлению госимуществом от 6 октября 1997 г. N 251 "Об утверждении Положения о порядке реализации имущества юридических лиц с долей государственной собственности в Республике Татарстан"

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Республики Татарстан "О преобразовании государственной и коммунальной собственности в Республике Татарстан (о разгосударствлении и приватизации)".

2. Положение определяет порядок приватизации государственных и коммунальных предприятий (далее - предприятия), их филиалов и других структурных подразделений, технологически обособленных структурных единиц объединений (далее - подразделения) в форме выкупа их трудовыми коллективами и продажи юридическим лицам, в уставном фонде которых доля государства, местных Советов народных депутатов, общественных организаций (объединений) и общественных фондов составляет менее 25%, и гражданам (их объединениям).

3. Выкупу (продаже) могут подлежать предприятия (подразделения) со средней численностью работающих менее 1000 человек или с балансовой стоимостью основных фондов на 1 января 1992 г. менее 50 млн.рублей и не являющиеся монополистами.

4. Порядок выкупа предприятий (подразделений), арендуемых трудовыми коллективами, определяется "Положением об арендной плате и порядке выкупа арендованного государственного и коммунального имущества в Республике Татарстан", утверждаемым Государственным комитетом Республики Татарстан по управлению государственным имуществом.

5. Особенности продажи государственного и коммунального имущества иностранным юридическим лицам и гражданам регулируются законодательством Республики Татарстан.

Статья 2. Участники сделок

1. Продавцом государственных предприятий (подразделений) выступает Государственный комитет Республики Татарстан по управлению государственным имуществом (далее - Госкомитет), коммунальных предприятий (подразделений) - комитеты по управлению коммунальным имуществом (далее - комитеты).

2. Покупателями предприятий (подразделений) выступают их трудовые коллективы, юридические лица в соответствии с п.2 ст.1 настоящего Положения и граждане (их объединения).

3. Трудовой коллектив предприятия (подразделения) имеет право выступать покупателем, если такое желание изъявило не менее 50% его членов. При этом члены трудового коллектива должны учредить в установленном порядке товарищество либо заключить договор о совместной деятельности.

Заявка трудового коллектива предприятия (подразделения) на приватизацию рассматривается как заявление о намерении членов трудового коллектива учредить товарищество в целях выкупа предприятия (подразделения).

4. При приобретении предприятия (подразделения) объединением граждан, не являющихся членами трудового коллектива, также учреждается в установленном порядке товарищество либо заключается договор о совместной деятельности.

Статья 3. Порядок выкупа предприятий

1. Подача трудовым коллективом предприятия (подразделения) заявки на приватизацию, ее рассмотрение, создание комиссии по приватизации, ее работа по подготовке предприятия (подразделения) к приватизации осуществляется в соответствии с Законом Республики Татарстан "О преобразовании государственной и коммунальной собственности в Республике Татарстан (о разгосударствлении и приватизации)", другими нормативными актами о приватизации.

2. Продажа предприятия (подразделения) юридическим лицам и гражданам (их объединениям), не являющимися членами трудового коллектива, осуществляется по решению Госкомитета или комитета в случае отказа трудового коллектива предприятия (подразделения) от его приватизации. При этом Госкомитет или комитет обязаны предъявить трудовому коллективу условия льготной приватизации не позднее, чем за 3 месяца до срока предполагаемой продажи предприятия.

В случае продажи предприятия (подразделения) юридическим лицам и гражданам (их объединениям), не являющимися членами трудового коллектива, в соответствии с Законом Республики Татарстан "О преобразовании государственной и коммунальной собственности в Республике Татарстан (о разгосударствлении и приватизации)" создается комиссия по приватизации предприятия, при этом покупатель уплачивает регистрационный сбор в порядке и размерах, установленных Временным положением о порядке подачи, оформления и принятия к рассмотрению заявки на разгосударствление и приватизацию государственного, коммунального предприятия в Республике Татарстан.

3. Между продавцом и покупателем заключается договор купли-продажи (приложение 1).

4. В договоре указываются:

наименование сторон;

обязанности сторон;

наименование выкупаемого предприятия (подразделения);

общая сумма договора;

срок выкупа;

форма платежей;

обязательства по дальнейшему использованию предприятия;

ответственность сторон;

платежные и почтовые реквизиты сторон;

другие условия, которые стороны сочтут необходимым предусмотреть в договоре.

5. Для обеспечения учета покупаемого имущества предприятия (подразделения) комиссией по приватизации составляется передаточный баланс, который оформляется как приложение к договору.

В передаточный баланс включается весь имущественный (как материальный, так и нематериальный) комплекс предприятия (подразделения), находящийся на бухгалтерском учете, а также неучтенные объекты, выявленные в результате инвентаризации.

Стоимость имущества, включаемого в передаточный баланс, определяется в соответствии с Методическим положением по оценке стоимости имущества при приватизации в Республике Татарстан, утверждаемым Госкомитетом.

6. Общая сумма договора определяется как суммарная стоимость имущества предприятия (или выкупаемой части предприятия), указанная в передаточном балансе, если договором не предусмотрено иное.

7. При определении суммы, подлежащей выплате за выкупаемое имущество, должны быть учтены льготы, предоставляемые членам трудового коллектива предприятия (подразделения) в соответствии с планом приватизации.

8. При выкупе подразделения, не имеющего самостоятельного баланса, предприятие должно выделить выкупаемое подразделение из общего баланса путем составления в установленном порядке разделительного баланса. В этот баланс включаются те статьи (или их части) общего баланса предприятия, которые имеют прямое отношение к выкупаемому подразделению или непосредственно вытекают из деятельности этих подразделений (прибыль, убытки, источники финансирования работ, расчеты с бюджетом и др.).

При этом оборотные средства для выкупаемого подразделения выделяются в размере, соответствующем среднему проценту обеспеченности оборотными средствами (по годовому финансовому плану).

Споры по составлению разделительного баланса разрешаются Госкомитетом или комитетом.

9. В качестве получателя платежа от имени Госкомитета или комитетов выступают Фонд приватизации Республики Татарстан и фонды приватизации местных Советов народных депутатов.

10. Договором может быть предусмотрена оплата единовременно или в рассрочку.

При выкупе имущества в рассрочку размер первоначального взноса должен быть не менее 20% от утвержденной стоимости выкупаемого имущества, а продолжительность рассрочки - не более трех лет.

За пользование рассрочкой продавец может взимать с покупателя проценты, размер которых устанавливается в договоре с учетом инфляции.

Платежи должны производиться равными суммами с периодичностью не реже 1 раза в квартал.

11. Договором может быть предусмотрено ограничение права покупателя по распоряжению имуществом предприятия (подразделения), включая запрещение продажи или иного отчуждения этого имущества, сроком до 3-х лет.

Статья 4. Источники средств для выкупа

1. Члены трудового коллектива могут осуществлять выкуп предприятия за счет следующих средств:

именных приватизационных вкладов Республики Татарстан, приватизационных чеков Российской Федерации, личных средств работников;

части чистой прибыли, переданной в собственность трудовому коллективу в установленном законодательством порядке;

амортизационных отчислений и выручки от реализации имущества, находящихся в собственности членов трудового коллектива;

кредитов банка и других заемных средств;

средств иностранных инвесторов;

иных средств, не являющихся собственностью государства.

2. Юридические и физические лица могут осуществлять выкуп за счет именных приватизационных вкладов Республики Татарстан, приватизационных чеков Российской Федерации, других собственных и заемных средств, полученных на законных основаниях.

3. Порядок оплаты с использованием именных приватизационных вкладов и приватизационных чеков определяется соответствующими нормативными актами Республики Татарстан.

Статья 5. Льготы и социальные гарантии
для членов трудового коллектива

1. При приватизации предприятия (подразделения) членам трудового коллектива и лицам, ушедшим на пенсию с данного предприятия, а также лицам, имеющим право в соответствии с законодательством о труде возвратиться на прежнее место работы, и бывшим работникам приватизируемого предприятия (подразделения), имеющим трудовой стаж на данном предприятии (подразделении) не менее 10 лет для мужчин и 7 лет 6 месяцев для женщин, уволенных по собственному желанию, сокращению штатов или численности, могут предоставляться по решению Госкомитета и соответствующих комитетов следующие льготы:

безвозмездная передача в собственность или пользование отдельных объектов социальной инфраструктуры, находящихся на балансе предприятия;

продажа имущества по льготным ценам со скидкой от 7,5 до 15 процентов от его стоимости и в рассрочку;

безвозмездная передача производственных фондов, самортизированных на 70 и более процентов;

безвозмездная передача убыточных предприятий, если они дважды предлагались к аукционной или конкурсной распродаже и не были реализованы.

2. Работникам, не вошедшим в число покупателей своего предприятия (подразделения), передается в собственность 10% денежных средств, полученных от продажи предприятия (подразделения), но не более, чем 20 законодательно установленных минимальных размеров месячной оплаты труда в расчете на одного работника. Распределение этих средств между работниками предприятия (подразделения) осуществляется в порядке и размерах, определяемых общим собранием (конференцией) трудового коллектива.

3. Размер доли (пая) в составе выкупаемого имущества каждого работника предприятия (подразделения) и лиц к ним приравненных, определяется в порядке, устанавливаемом общим собранием (конференцией) трудового коллектива.

4. Должностным лицам администрации приватизируемого предприятия (руководитель, его заместители, главный инженер, главные специалисты, главный бухгалтер и по решению трудового коллектива руководители структурных подразделений), на условиях заключенных с ними контрактов предоставляется право на приобретение доли (пая) в имуществе предприятия, составляющей в общей сумме на всех указанных должностных лиц в пределах до 5 процентов от величины уставного фонда предприятия.

5. Члены трудового коллектива предприятия (подразделения), а также лица, приравненные к ним в соответствии с п.1 ст.5 настоящего Положения, имеют преимущественное право на приобретение имущества этого предприятия (подразделения) по сравнению с другими субъектами, а граждане и группы граждан Республики Татарстан - по сравнению с гражданами других республик, юридическими лицами и иностранными покупателями.

6. Собственник приватизированного предприятия (подразделения) выполняет обязательства, вытекающие из трудовых отношений, возникших до приватизации и несут по ним ответственность до заключения нового коллективного договора.

7. Не позднее шести месяцев с момента оформления покупателем прав собственности на приватизированное предприятия (подразделения), собственник обязан заключить новый коллективный договор с трудовым коллективом.

Условия коллективного договора, ухудшающие положение работников по сравнению с требованиями законодательства о труде, являются недействительными.

Статья 6. Возникновение права собственности

1. Право собственности на приватизированное предприятие (подразделение) переходит от продавца к покупателю с момента регистрации договора купли-продажи Госкомитетом или комитетом.

2. Госкомитет выдает новому собственнику свидетельство установленного образца, подтверждающее право собственности на приватизируемое имущество.

Статья 7. Недействительность сделок

Сделки купли-продажи, совершенные с нарушением действующего законодательства, настоящего Положения, признаются недействительными в установленном порядке.

Приложение 1

Примерный договор
купли-продажи имущества государственных
(коммунальных) предприятий

г.____________________                   "___"____________________199__г.

     ____________________________________________, именуемый в дальнейшем

"Продавец" в лице Председателя___________________________________________

                                                (Ф.И.О.)

действующего на основании________________________________________________

                                  (наименование закона, положения)

с  одной  стороны,  и  товарищество  (участники   договора  о  совместной

деятельности)_________________________________, созданное из числа членов

                      (наименование)

трудового коллектива_____________________________________________________

                          (наименование предприятия, подразделения)

именуемой в дальнейшем "Покупатель", в  лице  представителя  товарищества

(участников договора о совместной деятельности)_________________________,

                                                        (Ф.И.О.)

действующего на основании устава (договора), с другой стороны,  заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                            Предмет договора

     1. Продавец продает, а Покупатель покупает имущество________________

_________________________________________________________________________

                (наименование предприятия, подразделения)

в целом стоимостью_________________________тыс.руб. по состоянию на "___"

____________________199__г. (за  исключением  имущества,  не  подлежащего

приватизации),  в том числе основные фонды стоимостью____________________

тыс.руб. и оборотные средства в размере__________________тыс.руб. (Состав

передаваемого  имущества,  его  первоначальная,  остаточная  и  оценочная

стоимость, нормы амортизации и сроки службы  указываются  в  передаточном

балансе, являющемся неотъемлемой часть настоящего договора).

     2.  Продавец  передает  Покупателю  за  плату  числящиеся на балансе

предприятия  на  момент  выкупа остатки товарно-материальных ценностей на

сумму_________________________тыс.руб.  и  незавершенное  производство на

сумму_________________________тыс.руб.,  а также передает закрепленные за

предприятием  средства  образованных  на  нем  фондов  в полном объеме по

состоянию   на____________________199__г.   (указываются  с разбивкой  по

фондам размеры передаваемых средств).

     3. Указанное имущество будет использоваться для_____________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     4. Сумма,  подлежащая  выплате  за выкупаемое имущество,  составляет

_______________________руб. ( с учетом льгот,  предоставляемых Покупателю

в соответствии с планом приватизации предприятия (подразделения).

     5. Продавец передает Покупателю в пользование находящийся на балансе

предприятия  по  состоянию  на  "___"_______________199__г.   жилой  фонд

стоимостью___________________тыс.руб.  и  объекты социально-культурного и

бытового  назначения  стоимостью___________________тыс.руб.  (если они не

входят  в состав выкупаемого имущества) (перечень приводится в приложении

к договору).

                           Обязанности сторон

     6. Продавец обязан в течение____________дней  с  момента  подписания

настоящего  договора  передать,  а  Покупатель  обязан принять имущество,

указанное в п.п.1, 2, 5.

     7. Покупатель принимает на себя:

     выполнение  заказа  для государственных нужд и заказов на реализацию

продукции (работ,  услуг) по сложившимся хозяйственным связям предприятия

в объеме,  не превышающем соответствующие заказы,  принятые на момент его

выкупа.  Кроме  того,  к Покупателю переходят обязательства предприятия в

отношении  мобилизационных  объектов,   резервов,   мощностей,   объектов

гражданской  обороны,  другого  имущества,  не  подлежащего  приватизации

(перечень имущества указывается в приложении к настоящему договору);

     обязанности   предприятия   по   участию   в социально-экономическом

развитии территории, на которой он расположен;

     выполнение  обязательств предприятия по реализации продукции (работ,

услуг) в объемах и сроки, предусмотренные договорами этого предприятия до

его выкупа. И иные условия.

     8. Покупатель обязуется:

     нести имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее

исполнение принятых на себя обязательств, в том числе обязательств, ранее

принятых________________________________________________________________,

                   (наименование предприятия, подразделения)

возмещать в полном объеме ущерб, нанесенный государству  и третьим лицам,

выплачивать  штрафы,  неустойки,  пени  и  иные   санкции,  установленные

законодательством и настоящим договором;

     в течение_________лет не изменять профиль деятельности предприятия;

     в   течение_________лет   содержать   на   своем   балансе   объекты

социально-бытового   назначения   и  производственной   инфраструктуры  и

сохранять  условия  их  функционирования  (перечень объектов приводится в

приложении к договору);

     не позднее шести месяцев с момента оформления права собственности на

выкупаемое  предприятие  (подразделение) заключить коллективный договор с

трудовым коллективом;

     вносить  в бюджет  налоги,  страховые платежи,  плату за природные и

трудовые ресурсы и другие платежи, предусмотренные законодательством;

     вести    учет,    бухгалтерскую   и  статистическую   отчетность   в

установленном порядке.

     9. Покупатель имеет право:

     пользоваться фондами на материально-технические ресурсы,  выделяемые

ранее предприятию централизовано;

     пользоваться   землей   и  другими   природными   ресурсами,   ранее

находившимися в пользовании предприятия.

     10.   Продавец   имеет   право   расторгнуть   настоящий  договор  в

одностороннем   порядке   в  случае   систематического  невыполнения  или

нарушения Покупателем условий настоящего договора.

                       Форма платежа и срок выкупа

     11.  Покупатель  обязан  в  10-дневный  срок  с  момента  подписания

настоящего  договора  выплатить  Продавцу  сумму,  указанную  в п.5 (если

платеж осуществляется единовременно)  или сумму первоначального взноса  в

установленном размере (если предоставляется рассрочка платежа).

     Оплата   должна   быть  произведена  переводом  указанной  суммы  на

расчетный счет___________________________________________________________

                    (указывается расчетный счет Фонда приватизации)

Распоряжением Госкомпривата РТ от 29 октября 1996 г. N 164 сообщены новые банковские реквизиты Фонда приватизации РТ:

ГАРАНТ:

р\счет 000609205 в АИКБ "Татфондбанк"

ИНН 1659011609

корр/счет 800161115 в РКЦ НБ РТ г.Казани

БИК 049205815

     Порядок  оплаты  с использованием именных приватизационных вкладов и

приватизационных   чеков   определяется   действующим   законодательством

Республики Татарстан.

     12.  Покупателю предоставляется рассрочка оплаты имущества на_______

года.

     13.  Первоначальный взнос вносится в размере__________% от стоимости

имущества, что составляет________________тыс.руб.

     14. Последующая оплата производится_________________________________

                                         (не реже одного раза в квартал)

не позднее 10 числа месяца,  следующего за установленным,  с  равномерной

разбивкой оставшейся части суммы, подлежащей выплате.

     15. За предоставление права выплаты в рассрочку Покупатель обязуется

платить проценты. Размер процентов устанавливается:

     на первый год - ________________;

     на последующие годы - по отдельному соглашению.

     16.  За  просрочку  платежей Покупатель выплачивает Продавцу штраф в

размере__________процентов  от  суммы  очередного  платежа за каждый день

просрочки.

                         Ответственность сторон

     17.  При  нарушении  сторонами  условий  настоящего  договора сделка

купли-продажи признается в установленном порядке недействительной.

     18. За  неисполнение  или  ненадлежащее  исполнения  обязательств по

настоящему  договору,  его  изменение  или  расторжение  в  одностороннем

порядке  (за  исключением случая,   предусмотренного  в  п.10  настоящего

договора) стороны возмещают причиненные убытки, в том числе  и  упущенную

выгоду (помимо предусмотренных настоящим договором  штрафных санкций),  в

соответствии с действующим законодательством.

     19.  Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,

регламентируются действующим законодательством.

     20.  Споры, вытекающие из настоящего договора, рассматриваются судом

или арбитражным судом.

     21. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

     22.   Настоящий   договор  составлен  в двух  экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу.

                             Особые условия

     23.   Покупателю  запрещается  продавать  и иным  образом  отчуждать

приобретаемое  имущество в течение__________лет (или до окончания выплаты

полной суммы договора).

     24. Другие условия:_________________________________________________

_________________________________________________________________________

                  Платежные и почтовые реквизиты сторон

Покупатель_______________________________________________________________

                                  (наименование)

Адрес____________________________________________________________________

Расчетный счет___________________________________________________________

Продавец_________________________________________________________________

                                  (наименование)

Адрес____________________________________________________________________

Расчетный счет___________________________________________________________

От имени Покупателя:

____________________    _________________________________________________

      (подпись)                             (Ф.И.О.)

От имени Продавца:

____________________    _________________________________________________

      (подпись)                             (Ф.И.О.)