Приложение N 2. Поправочные коэффициенты к ставкам арендной платы за нежилые помещения в домах-памятниках истории и культуры

Приложение N 2
к постановлению КМ РТ
от 15 июня 1992 г. N 354

Поправочные коэффициенты
к ставкам арендной платы за нежилые помещения
в домах-памятниках истории и культуры

ГАРАНТ:

Постановлением КМ РТ от 18 августа 1993 г. N 495 введен дополнительный поправочный коэффициент к существующим ставкам арендной платы

Для установления цены к базовой ставке арендной платы применяются поправочные коэффициенты (повышающие или понижающие):

I. Для организаций, не освобожденных от платы за землю: совместные предприятия, инофирмы, арендующие помещения в базовые ставки арендной платы включается арендная стоимость земли.

Базовые ставки аренды для вышеуказанных предприятий в зависимости от месторасположения сдаваемого в аренду помещения или строения с учетом стоимости земли составляют стоимость 1 кв.м в инвалютных рублях.

1. Заповедная зона - 50,0

2. Охранная зона - 40,0

3. Зона охраняемого ландшафта - 30,0

4. Зона регулирования застройки - 25,0

5. Прочие зоны - 20,0

II. Техническая характеристика арендуемых помещений:

1. Капитальное строение:

дерево К = 1,5

камень К = 1,4

кирпич К = 1,3

бетон, железобетон К = 0,9

смешанные материалы К = 1,1-1,5

2. Особая архитектурная и историческая ценность здания:

архитектурные памятники XIV-XVI вв. К = 3,0

архитектурные памятники после XVI в. К = 2,0 (до 1812 г.) в т.ч. классицизм

после 1812 г. до 1890 г. ("ампир" и другие стили) К = 1,8

середина XIX в. - начало XX в. ("эклектика") К = 1,6

с 1900 по 1917 гг. ("модерн") К = 1,5

советская архитектура с 1917 по 1930 гг. К = 1,3

советская архитектура с 1930 по 1950 гг. К = 1,1 ("неоклассицизм" и другие стили)

историческая застройка К = 1,5

3. Высота арендуемых помещений К = Н/2,8

(в базовой ставке принята высота 2,8 м), где Н - высота арендуемого помещения.

4. Использование прилегающих к арендному помещению территории К = 1, 1-1,8

5. Социальная престижность района, близость к центру города, основным городским магистралям К = 0,9-2,0

6. Расположение помещения:

подземная часть К = 1,0

темный подвал К = 0,3

подвал, имеющий дневное освещение К = 0,5

полуподвал, чердак К = 0,7

7. Вид использования:

культура К = 1,0

конторские помещения, офисы К = 1,2-1,4

торговля К = 1,6-2,0

гостиницы К = 2,0

производственные и складские помещения К = 2,0

Указанные коэффициенты при расчете размера арендной платы перемножаются.

Примечание:

1. Арендодатель может снижать размер арендной платы на период проведения ремонтно-реставрационных работ.

2. Арендная плата за помещения, используемые под кафе и бары, взимается как за помещения, используемые под ресторан.

3. Арендная плата за помещения, занимаемые под видеозалы, салоны, взимается как за торговые помещения.

Начальник Секретариата Кабинета

Министров Республики Татарстан

М.Г.Мингазов