Приложение N 1. Положение "О старшем по дому"

Приложение N 1
к постановлению Главы администрации
г.Казани от 10 апреля 2003 г. N 537

Положение
"О старшем по дому"

I. Общие положения

1.1. Должность старшего по дому вводится в целях создания условий для привлечения населения к управлению жилищным фондом и его эксплуатации.

1.2. Старший по дому назначается на должность начальником Жилищно-коммунального участка по представлению управляющего домами и на основании решения общего собрания жителей дома. Решение принимается большинством голосов из числа присутствующих и оформляется протокольно. Право голоса имеют лица не моложе 18 лет.

1.3. В своей деятельности старший по дому руководствуется Правилами и нормами технической эксплуатации жилых домов, а также другими нормативными документами.

1.4. Старший по дому уполномочивается представлять интересы жителей в жилищной организации, администрации района, других государственных организациях по вопросам содержания и сохранности жилого дома и придомовой территории.

II. Функциональные обязанности и права старшего по дому

Старший по дому:

2.1. работает под руководством управляющего домами;

2.2. обеспечивает выполнение мероприятий по сохранности жилого дома и повышению ответственности населения за содержание квартир, подъездов и придомовой территории;

2.3. контролирует и оценивает работу подрядных организаций, обслуживающих жилищный фонд, качество и объемы выполненных работ и предоставленных услуг;

2.4. принимает участие в приемке работ и услуг, произведенных согласно заключенным договорам;

2.5. самостоятельно решает вопросы, относящиеся к его компетенции и не требующие проведения общего собрания, а также совместно со старшими по подъездам готовит предложения для обсуждения на общих собраниях;

2.6. организует работу по привлечению жителей к участию в мероприятиях по сохранности жилищного фонда, инженерного оборудования, соблюдению чистоты и порядка в подъездах жилых домов и на прилегающей территории, в том числе проведению субботников;

2.7. организует работу по подготовке жилых домов к эксплуатации в осенне-зимний период;

2.8. проводит мероприятия, направленные на энергоресурсосбережение в жилом доме;

2.9. проводит собрания жителей дома, с принятием решений о взаимодействии населения с жилищно-эксплуатационными организациями, органами администрации района и рассмотрением других вопросов, связанных с обеспечением нормальной эксплуатации жилищного фонда;

2.10. организует работу по снятию показаний приборов учета потребления энергоресурсов в жилых домах;

2.11. организует и контролирует работу по своевременному внесению населением квартплаты;

2.12. проводит работу с населением с привлечением старших по подъездам по ликвидации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг;

2.13. контролирует соблюдение жителями Правил пользования жилыми помещениями;

2.14. участвует в ежегодных комиссионных осмотрах и обследованиях технического состояния жилого дома;

2.15. принимает заявки и предложения от жителей об улучшении работы ремонтных и эксплуатационных организаций и доводит их до сведения руководителей служб жилищно-коммунального хозяйства для принятия мер;

2.16. координирует деятельность старших по подъезду по вопросам организации дежурств в подъездах. Организует взаимодействие между старшими по подъезду и жилищно-эксплуатационными организациями по вопросам контроля за санитарным содержанием подъездов и прилегающей к дому территории;

2.17. принимает совместно с жилищно-эксплуатационными организациями и правоохранительными органами установленные законом меры общественного или административного воздействия к жителям, нарушающим правила пользования жилыми и вспомогательными помещениями, инженерным оборудованием, лифтами, правила содержания собак и кошек;

2.18. в случае возникновения конфликтных ситуаций между жителями, а также жителями и эксплуатирующими организациями организует рассмотрение данных вопросов на общих собраниях жителей при необходимости - с участием жилищных территориальных органов исполнительной власти;

2.19. при необходимости участвует в работе по заключению договоров с подрядными организациями на установку и обслуживание дверей и запирающих устройств и оплате этих работ;

2.20. ежеквартально, но не реже одного раза в год отчитывается перед жителями дома о проделанной работе;

2.21. при неудовлетворительном исполнении своих обязанностей может быть отстранен решением общего собрания по инициативе жителей или жилищной организации;

2.22. за исполнение своих обязанностей получает вознаграждение в порядке, установленном соответствующими постановлениями Главы администрации г.Казани.

Руководитель Аппарата

администрации г.Казани

Л.Г.Космылина