Указ Президента РТ от 5 января 1995 г. N УП-3 "О защите жилищных прав собственников приватизированных жилых помещений в Республике Татарстан"

Указ Президента Республики Татарстан
от 5 января 1995 г. N УП-3
"О защите жилищных прав собственников приватизированных
жилых помещений в Республике Татарстан"

В целях реализации прав граждан на жилище и социальную защиту прав граждан в условиях формирования рынка жилья, в соответствии с Законом Республики Татарстан "О наделении Президента Республики Татарстан дополнительными полномочиями в связи со сложившейся социально-экономической ситуацией в Республике Татарстан", постановляю:

1. Установить, что размер налога на приватизированные жилые помещения не должен превышать пятидесяти процентов от суммарной годовой платы за наем жилого помещения равной площади в государственном жилищном фонде.

Сумма ежегодного налога может уплачиваться плательщиками ежемесячно в течение года равными частями.

2. Прописка граждан на приватизированную жилую площадь осуществляется без ограничений, независимо от ее размеров, за исключением жилых помещений в домах, признанных в установленном порядке не пригодными для постоянного проживания (ветхими) или подлежащих сносу в установленном порядке.

Ухудшение жилищных условий вследствие вселения других лиц в принадлежащие гражданам на праве собственности жилые помещения не является основанием для приема на учет граждан, как нуждающихся в улучшении жилищных условий за исключением случаев беспрепятственной прописки граждан, предусмотренных действующим законодательством.

3. Разрешить производить обмен жилых помещений государственного, общественного жилищного фонда, а также фонда жилищно-строительных кооперативов (за исключением жилых помещений, за которые полностью выплачен пай) на жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, с согласия органов местной исполнительной власти (или по их поручению - других органов), путем заключения нотариально удостоверяемого договора мены жилых помещений.

4. Установить, что до принятия нового законодательства улучшение жилищных условий граждан, приватизировавших занимаемое жилье, осуществляется в соответствии с действующим законодательством, при этом предоставляемое жилое помещение из государственного жилищного фонда передается им в собственность с утратой права собственности на ранее занимаемое жилье.

Освобождаемое жилое помещение для его заселения в установленном законодательством порядке передается предприятию, организации, учреждению, предоставившим гражданам жилье в порядке улучшения жилищных условий.

Передача в собственность жилого помещения, предоставляемого в порядке улучшения жилищных условий, производится постановлением глав администраций районов, городов (районов в городах).

Нотариального удостоверения документов на передачу жилого помещения в собственность не требуется. Государственная пошлина при этом не взимается.

5. Установить, что нарушение жилищных прав граждан, являющихся собственниками приватизированных жилых помещений, в сфере обслуживания, ремонта и оплаты жилья, а также включение в договоры на передачу жилого помещения в собственность граждан и на обслуживание приватизированной квартиры, жилого дома и придомовой территории условий, противоречащих требованиям Закона Республики Татарстан "О приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан", является основанием для привлечения к административной ответственности в соответствии с настоящим Указом.

6. Завышение жилищно-эксплуатационными организациями, обслуживавшими жилое помещение до приватизации, установленных тарифов платежей за техническое обслуживанием дома, придомовой территории и коммуникационных сетей, за коммунальные и другие услуги влечет наложение штрафа на должностных лиц до двадцати минимальных размеров оплаты труда.

7. Взимание с собственников приватизированных жилых помещений платежей, не предусмотренных действующим законодательством, влечет наложение штрафа на должностных лиц до двадцати минимальных размеров оплаты труда.

8. Необоснованно взысканные суммы, указанные в пунктах 6 и 7 настоящего Указа, подлежат возврату гражданам в срок не позднее одного месяца со дня наложения взыскания или зачету в счет будущих платежей.

Нарушение срока возврата или незачет в счет будущих платежей необоснованно взысканных сумм, влечет наложение штрафа на должностных лиц до десяти минимальных размеров оплаты труда.

9. Нарушение установленного порядка перезаключения договора найма (перевода финансово-лицевого счета) жилого помещения государственного жилищного фонда, влечет наложение штрафа на должностных лиц до двадцати минимальных размеров оплаты труда.

10. Протоколы об административных правонарушениях составляются уполномоченными должностными лицами органов местной администрации в пределах их компетенции и в пятидневный срок направляются в административную комиссию по месту совершения правонарушения.

11. Дела об административных правонарушениях, предусмотренных настоящим Указом, рассматриваются административной комиссией в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

12. Штрафы, взысканные в соответствии с настоящим Указом, зачисляются в местные бюджеты на специальные открытые бюджетные счета администраций районов, городов и направляются по их решениям на осуществление мер по сохранности и содержанию жилищного фонда.

13. Нотариально заверенные договоры отчуждения жилых помещений подлежат обязательной регистрации в органах технической инвентаризации в срок не позднее 30 дней с момента заключения договора.

За нарушение указанного срока регистрации договоров по вине нового собственника последний уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,1 процента от инвентаризационной стоимости жилого помещения на момент его отчуждения, направляемую в бюджет соответствующего района (города).

14. Кабинету Министров Республики Татарстан в срок до 15 февраля 1995 года:

привести нормативные акты Кабинета Министров Республики Татарстан, министерств, государственных комитетов и ведомств в соответствие с настоящим Указом;

разработать и утвердить Правила обмена жилых помещений различных форм собственности;

разработать и утвердить Правила предоставления жилых помещений гражданам-собственникам приватизированных жилых помещений, нуждающимся в улучшении жилищных условий;

разработать и утвердить Положение о выкупе государством у граждан, нуждающихся в социальной защите приватизированных жилых помещений и другого жилья, принадлежащего им на праве частной собственности;

разработать и утвердить Временные правила регистрации граждан по месту проживания с учетом различных форм собственности на жилые помещения;

ГАРАНТ:

Вышеназванные Правила были утверждены Постановлением КМ РТ от 27 марта 1995 г. N 149. Постановлением КМ РТ от 28 июня 2000 г. N 446. Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства на территории РТ осуществляется в соответствии с действующими Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713

разработать и утвердить методику оценки жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, исходя из сложившихся рыночных цен на жилые помещения, предусмотрев в ней механизм переоценки стоимости объектов жилищного фонда с учетом требований пункта 1 настоящего Указа.

15. Татарскому производственному объединению жилищно-коммунального хозяйства, главам администраций районов, городов обеспечить, начиная с 1 марта 1995 года, оценку объектов жилищного фонда в целях их налогообложения и отчуждения органами технической инвентаризации местных администраций строго в соответствии с методикой оценки жилых помещений, утвержденной Кабинетом Министров Республики Татарстан.

16. Указ вступает в силу с 10 января 1995 года.

ГАРАНТ:

См. также Постановление Главы администрации г.Казани от 1 февраля 1995 г. N 148 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Татарстан "О защите жилищных прав собственников приватизированных жилых помещений в Республике Татарстан"

Президент Республики Татарстан

М.Ш.Шаймиев

г.Казань, 5 января 1995 года, УП-3