Приложение N 1. Порядок внесения арендной платы и учета городского недвижимого имущества, сдаваемого в аренду в г.Казани

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации г.Казани от 3 августа 2004 г. N 1306 в настоящее приложение N 1 внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Положению о порядке предоставления в аренду
объектов недвижимого имущества города Казани

1. Порядок внесения арендной платы и учета городского
недвижимого имущества, сдаваемого в аренду в г.Казани

С изменениями и дополнениями от:

13 декабря 2003 г., 3 августа 2004 г.

1.1. Арендная плата рассчитывается согласно методике, приведенной в приложении N 2 к Положению о порядке предоставления в аренду объектов недвижимого имущества города Казани.

1.2. При заключении договора аренды (субаренды) арендатором (субарендатором) вносится предоплата за два месяца вперед.

1.2.1. В дальнейшем арендные платежи за городское недвижимое имущество производятся арендатором ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным.

1.2.2. Арендная плата за использование городского недвижимого имущества перечисляется арендатором на расчетный счет Комитета с последующим направлением согласно п.4 решения сессии Казанского Совета народных депутатов от 31.10.2001 г. N 8-6 "Об управлении муниципальной собственностью".

1.2.3. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.2.3

1.3. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.3

1.4. Арендатор производит возмещение эксплуатирующей организации расходов по оплате коммунальных услуг, сбору и вывозу ТБО и эксплуатационных расходов на содержание арендованного имущества согласно двустороннему договору между ними. Арендатор возмещает эксплуатирующей организации ее затраты, связанные с содержанием арендованного имущества, пропорционально арендуемой площади.

1.4.1. расчет оплаты арендатором коммунальных услуг (сбор и вывоз ТБО, водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, снабжение арендуемых помещений иными ресурсами) производится эксплуатирующей организацией по тарифам, утвержденным в установленном порядке.

1.5. В исключительных случаях, при необходимости проведения арендатором неотложных работ по капитальному ремонту, реконструкции городского имущества дополнительным соглашением к договору аренды может быть предусмотрено возмещение затрат арендатора на капитальный ремонт и реконструкцию недвижимого имущества в счет арендной платы.

При этом допускается снижение арендной платы в пределах текущего года, а перечисляемые в Комитет платежи не должны быть меньше минимальной величины арендной платы, рассчитанной согласно действующей методике для организаций, финансируемых из бюджета.

1.5.1. В случае необходимости проведения реконструкции или капитального ремонта всего здания, сдаваемого в аренду, Комитет по согласованию с арендаторами имеет право получить арендную плату за несколько лет вперед и направить ее на реконструкцию здания, с последующим зачетом потраченных средств в счет арендной платы, с момента фактического использования помещений арендаторами в пределах авансированных средств.

1.6. Арендатор обязан в случае принятия администрацией г.Казани решения о реконструкции или сносе арендуемого здания (помещения) освободить арендуемое помещение в течение одного месяца с момента получения уведомления об этом от арендодателя.

2. Учет имущества, сдаваемого в аренду

2.1. Основными документами по учету имущества являются:

карточка учета имущества - для зданий и сооружений;

инвентарная карточка учета основных средств - для объектов, относящихся к активной части основных фондов.

Карточка учета составляется органом БТИ районов г.Казани совместно с арендодателем.

2.2. Карточка учета имущества заполняется при ежегодной инвентаризации, при перерегистрации прав собственности и при переоформлении ранее заключенных договоров аренды.

2.3. В случае изменения характеристик и адресов субъектов права, указанных в карточке учета, орган БТИ районов г.Казани, арендатор, арендодатель обязаны в месячный срок внести изменения в карточку учета.