Приложение N 4. Положение "О порядке подготовки и реализации свободных от застройки земельных участков и территориально-имущественных комплексов в г.Казани"

Приложение N 4
к постановлению Главы администрации
г.Казани от 22 марта 2003 г. N 431

Положение
"О порядке подготовки и реализации свободных от застройки земельных
участков и территориально-имущественных комплексов в г.Казани"

Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", в целях ускорения реконструкции домов, отселенных по Программе ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья г.Казани, и застройки центральной части города и распространяется на свободные от застройки земельные участки и территориально-имущественные комплексы в г.Казани.

ГАРАНТ:

См. также Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

Положение определяет порядок подготовки и реализации свободных от застройки земельных участков и территориально-имущественных комплексов в г.Казани, в том числе ветхих жилых домов после их отселения и земельных участков, на которых они расположены, и порядок взаимодействия соответствующих (органов) подразделений по данному вопросу.

1. Комитет по управлению коммунальным имуществом администрации г. Казани (далее - Комитет) формирует и направляет в Управление архитектуры и градостроительства Министерства СЖКХ Республики Татарстан (далее - Управление) запрос на формирование территориально-имущественных комплексов согласно утвержденному графику. Запрос на формирование территориально-имущественных комплексов включает перечень отселенных объектов с указанием необходимых к формированию в первую очередь.

2. Управление формирует свободные от застройки земельные участки и территориально-имущественные комплексы для выставления их на торги в соответствии со ст.30 Земельного кодекса Российской Федерации согласно графикам и передает в Службу земельного кадастра по г.Казани (далее - Служба) в двух экземплярах следующую документацию:

- топографический план М 1:500 с границами участка, номерами поворотных точек границ участка, указанием красных линий;

- ситуационный топографический план М:2000 с границами участка;

- ведомость вычисления площадей (каталог координат поворотных точек);

- технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- карту градостроительных регламентов;

- выписку из градостроительного устава;

- архитектурно-планировочное задание с указанием разрешенного использования участка, вида права на участок;

- заключение Центра Госсанэпиднадзора;

- заключение ОГПС МЧС Республики Татарстан РФ;

- карту охраны памятников и историческую справку (в отношении объектов, расположенных на территории земельного участка).

3. По представленным Управлением материалам Служба земельного кадастра по г.Казани обеспечивает:

3.1. в 10-дневный срок проведение межевания свободных от застройки земельных участков и территориально-имущественных комплексов и их государственный кадастровый учет.

3.2. передачу в 3-дневный срок в Комитет после проведения государственного кадастрового учета материалов, полученных от Управления согласно п.2 настоящего Положения, выписок из земельного кадастра и актов о нормативной стоимости земельных участков.

4. Торги по реализации территориально-имущественных комплексов проводятся Комитетом ежемесячно в соответствии с действующим законодательством.

5. После заключения договора купли-продажи Комитет в недельный срок направляет:

- информацию по итогам торгов - в Управление архитектуры и градостроительства;

- экземпляр заключенных договоров купли-продажи территориально-имущественных комплексов и постановление Главы администрации г.Казани о проведении торгов - в Службу.

6. Срок подготовки материалов по формированию территориально-имущественных комплексов, обозначенных Комитетом в запросе как первоочередные, не должен превышать 20 дней.

7. В случае отсутствия возможности сформировать территориально-имущественный комплекс, удовлетворяющий требованиям, необходимым для реализации его на торгах, в течение 5 дней после получения запроса Управление направляет мотивированный отказ в Комитет.

8. Взаимодействие между Комитетом и Управлением, Службой и Управлением строится на основе соответствующих договоров.

9. Управление жилищной политики администрации г.Казани направляет в Комитет перечень полностью отселенных ветхих жилых домов за отчетный период.

10. Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства г.Казани по запросу Комитета в течение 1 месяца осуществляет исключение отселенных ветхих жилых домов из жилищного фонда и перевод их в нежилые.

11. Торги по реализации свободных от застройки земельных участков проводятся Службой ежемесячно в соответствии с действующим законодательством.

12. Организации, не указанные в настоящем положении и подведомственные Главе администрации г.Казани, в адрес которых направляются запросы, необходимые для выполнения настоящего положения, обязаны предоставить соответствующие материалы не более чем в течение 10 дней.

13. Обмен данными между организациями, задействованными в настоящем положении, помимо документальной формы в обязательном порядке дублируется в электронном виде путем направления его на электронный адрес соответствующего лица с приложением в формате:

- Microsoft Word (doc) - в отношении текста;

- Microsoft Excel (xls) - в отношении таблиц;

- в формате JPG - в отношении фотографий;

- в формате GIF - в отношении картографических объектов.