Постановление КМ РТ от 26 мая 1998 г. N 288 "Об утверждении Правил приемки в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства в Республике Татарстан"

Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан
от 26 мая 1998 г. N 288
"Об утверждении Правил приемки в эксплуатацию объектов индивидуального
жилищного строительства в Республике Татарстан"

ГАРАНТ:

См. также Правила приемки в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства в городе Казани, утверждены постановлением Главы администрации г.Казани от 16 января 2002 г. N 38

В целях упорядочения приемки в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

Утвердить прилагаемые Правила приемки в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства в Республике Татарстан.

Премьер-министр

Республики Татарстан

Ф.Х.Мухаметшин

Заместитель Премьер-министра Республики

Татарстан - Руководитель Аппарата Кабинета

Министров Республики Татарстан

И.Б.Фаттахов

Правила
приемки в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного
строительства в Республике Татарстан
(утв. постановлением КМ РТ от 26 мая 1998 г. N 288)

1. Настоящие Правила приемки в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства в Республике Татарстан (далее именуются Правила) разработаны в соответствии с Указом Президента Республики Татарстан "О совершенствовании порядка учета, оценки, регистрации, налогообложения индивидуальных жилых домов (коттеджей) и дальнейшем развитии индивидуального жилищного строительства в Республике Татарстан" от 9 марта 1998 года N УП-180.

2. Правила определяют условия и порядок приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, степень готовности которых обеспечивает возможность постоянного проживания в них.

3. Под индивидуальным жилым домом понимается здание, предназначенное для одной семьи, пригодное для постоянного (круглогодичного) проживания, и оборудованное инженерными системами жизнеобеспечения (отопление, электроснабжение, водоснабжение и другие).

4. Правила приема в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства в Республике Татарстан распространяются на все городские, сельские и дачные поселения, садоводческие товарищества и иные территории компактного проживания населения.

5. Готовые индивидуальные жилые дома (помещения) принимаются в эксплуатацию комиссией, назначаемой администрацией района (города), в состав которой включаются представители органов по делам архитектуры и градостроительства, органов государственного архитектурно-строительного надзора, жилищно-коммунального хозяйства, бюро технической инвентаризации, пожарной службы и санэпиднадзора.

6. Приемка в эксплуатацию производится в присутствии застройщика и оформляется актом установленного образца, который утверждается администрацией города (района) не позднее чем в 7-дневный срок после подписания акта приемочной комиссией. После утверждения акта о приемке дома в эксплуатацию один экземпляр передается застройщику, а остальные направляются в бюро технической инвентаризации и органы архитектуры и градостроительства местной администрации.

7. Органы бюро технической инвентаризации после получения акта о приемке индивидуального жилого дома в эксплуатацию исключают его из реестра объектов незавершенного строительства, регистрируют его в установленном порядке и выполняют технический паспорт на домовладение.

ГАРАНТ:

См. Положение "О создании и порядке ведения регистра строящихся жилых домов", утвержденное Постановлением КМ РТ от 6 марта 2001 г. N 112

8. При полной готовности конструктивных и ограждающих элементов жилого дома, за исключением внутренней и наружной отделки, а также при наличии основных действующих инженерных систем жизнеобеспечения (отопление, электроснабжение и, как минимум, внешнее водоснабжение), планировки территории и наличия проезда к жилому дому - комиссионный прием в эксплуатацию жилого дома не законченного строительством в объеме, предусмотренном проектом, производится на основании акта органов государственного архитектурно-строительного надзора и согласования с санитарными и противопожарными службами. В этом случае с инициативой приемки в эксплуатацию жилья могут выступать застройщики, местные органы самоуправления, органы государственного архитектурно-строительного надзора и бюро технической инвентаризации.

9. В случае проживания жильцов в жилом доме более 6 месяцев, независимо от степени готовности, с инициативой регистрации жилья выступают администрация города (района), местные органы самоуправления, органы бюро технической инвентаризации и государственного архитектурно-строительного надзора.

10. Сроком ввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию считается дата утверждения местной администрацией приемочного акта, подписанного всеми членами приемочной комиссии.

11. Положения пп.8-10 распространяются на дополнительные строения и пристрой жилого назначения, возведенные на территориях существующих домовладений, а также на жилые дома, расположенные на садовых и дачных участках.

12. Отклонения от утвержденного проекта, выявленные приемочной комиссией, рассматриваются местной администрацией города (района), которая решает вопрос о принятии дома в эксплуатацию.

13. Всякое строительство, произведенное с нарушением требований законодательных и нормативных актов, является самовольным. Органы государственного архитектурно-строительного надзора фиксируют акт самовольного строительства. Дальнейшая процедура приемки объекта в эксплуатацию регулируется действующим законодательством.

14. Регистрация законченного строительством жилья не является основанием для приемки в эксплуатацию объектов, построенных с нарушением требований законодательных и нормативных актов.