Постановление Главы администрации г.Казани от 22 февраля 2003 г. N 295 "О совершенствовании оплаты работ по текущему ремонту и содержанию жилищного фонда"

5.1. разработать программное обеспечение расчетов стоимости и учета работ по содержанию и ремонту жилищного фонда всех форм собственности:

5.2. разрешить устанавливать величину накладных расходов и норму рентабельности на работы по текущему ремонту жилищного фонда, а также часовую тарифную ставку оплаты труда работников, занятых текущим ремонтом и содержанием жилищного фонда.

1. Обращение или заявка от жителей на необходимость проведения аварийно-непредвиденного, профилактического или планового текущего ремонта может поступать в виде письменного обращения (заявки), в устном виде или по телефону непосредственно в жилищную организацию или в службу 063.

2. Поступившее обращение фиксируется соответствующей службой в журнале регистрации и незамедлительно передается в жилищно-коммунальный участок.

3. При аварийных ситуациях в жилых домах обращения от жителей принимаются соответствующими аварийно-диспетчерскими службами, которые в первую очередь обеспечивают срочную ликвидацию аварийных ситуаций. Далее информация передается в жилищно-коммунальный участок для дальнейшего проведения, с учетом нормативных сроков устранения неисправностей, текущего ремонта или восстановления предоставления той или иной жилищно-коммунальной услуги.

4. После регистрации обращения в жилищно-коммунальном участке заявка направляется на рассмотрение управляющему домами, который с выходом на место (при необходимости с участием старшего по дому, подъезду) определяет необходимые объемы и состав работ для ее выполнения.

5. Полученные на основании обследования данные оформляются управляющим домами в виде наряд-заказа (приложение N 1).

6. Наряд-заказ, оформленный и подписанный управляющим домами, направляется в соответствующую подрядную организацию, где дополнительно уточняются и согласуются сроки исполнения работ.

7. Согласно наряд-заказу в установленные сроки подрядная организация обязана обеспечить выполнение работ в необходимых объемах и с соответствующим качеством.

8. При увеличении объемов работ, не предусмотренных наряд-заказом, подрядная организация совместно с управляющим домами комиссионно с выходом на место при необходимости вносит соответствующие поправки, которые оформляются дополнительно наряд-заказом.

9. Исполнение наряд-заказа подрядная организация осуществляет в согласованные с заказчиком сроки с учетом требований действующих стандартов (приложение N 2).

10. Выполненные работы предъявляются заказчику и после приемки фиксируются как исполненные в наряд-заказе.

11. Наряд-заказ в части приемки работ подписывается управляющим домами (заказчиком), подрядчиком и представителем жилого дома (старшим по дому (подъезду) или жителем-заявителем) и с расчетом стоимости выполненных работ (приложение N 3) представляется в жилищно-коммунальный участок.

12. После завершения оформления наряд-заказов подрядчиком оформляется акт выполненных работ, в котором обозначаются затраты, произведенные подрядчиком в ходе выполнения работ (приложение N 4). Акт подписывается заказчиком (начальником жилищно-коммунального участка), управляющим домами, старшим по дому (подъезду), подрядчиком и является основанием для оплаты подрядчику выполненных работ.

13. В случае невыполнения подрядной организацией своих обязательств по наряд-заказу заказчик имеет право применить к ней штрафные санкции.

14. Гарантийный срок проведенного ремонта устанавливается сроком на 12 месяцев. При повторном возникновении нарушения в пределах установленного гарантийного срока не по вине подрядчика на выполнение работ оформляется новый наряд-заказ.

Приложение N 1
к Инструкции о порядке актирования выполненных
работ по текущему ремонту жилищного фонда

Заказчик ЖКУ "___________________"

           Наряд-заказ N ____        "___" ________ 200__ г.

Наименование объекта:

жилой дом N ____ по ул.____________________, кв._______

помещение дома _______________________ (подвал, чердак, технический этаж)

           Сроки исполнения ________________________________

Наряд-заказ выдал                                Наряд-заказ принял

управляющий домами                               представитель подрядчика

Ф.И.О.____________________                       Ф.И.О.__________________

"___"____________200__г.                          "___"___________200__г.

(указать время)___________                       (указать время)_________

работу принял                                  работу сдал

(управляющий домами)                           (представитель подрядчика)

Ф.И.О.____________________                     Ф.И.О.____________________

"___"____________200__г.                       "___"_____________200__г.

(указать время)___________                     (указать время)___________

(представитель дома)

Ф.И.О.____________________

"___"_____________200__г.

(указать время)___________

Приложение N 2
к Инструкции о порядке актирования выполненных
работ по текущему ремонту жилищного фонда

Сроки устранения неисправностей в жилых домах,
коммунальных гостиницах и прочих коммунальных местах проживания

Таблица B.1 Сроки устранения неисправностей в жилых домах, коммунальных гостиницах и прочих коммунальных местах проживания

Примечание: Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки потребителей.

Приложение N 3
к Инструкции о порядке актирования выполненных
работ по текущему ремонту жилищного фонда

Заказчик  _____________________

Подрядчик _____________________

              Расчет стоимости выполненных ремонтных работ

Фактические затраты:

1. З/плата:                                           ___________________

2. Механизмы:                                         ___________________

ФОТ                                                   ___________________

3. Накладные расходы                                  ___________________

4. Плановые накопления                                ___________________

5. Материалы:

Материалы с ТЗР:                                      ___________________

Итого с материалами:                                  ___________________

С зимним удорожанием                                  ___________________

Налог на дороги                                       ___________________

Итого:                                                ___________________

НДС                                                   ___________________

Всего к оплате:                                       ___________________

   Заказчик:                                               Подрядчик:

________________                                      ___________________

________________                                      ___________________

________________                                      ___________________

Приложение N 4
к Инструкции о порядке актирования выполненных
работ по текущему ремонту жилищного фонда

Заказчик: ЖКУ "_____________"     Полная стоимость работ: ___________руб.

Подрядчик: __________________

                        Акт ______________________

                             (наименование работ)

     Накладные расходы, %:

     Плановые накопления:

     Расчет фактических затрат

     Зарплата:

     Механизмы:

Материалы:

Итого фактических затрат:

Накладные расходы

Плановое накопление

        Заказчик                                  Подрядная организация

_____________________________                   _________________________