Постановление КМ РТ от 20 марта 2003 г. N 159 "О мерах по обеспечению поступлений от сдачи в аренду государственного имущества"

Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан
от 20 марта 2003 г. N 159
"О мерах по обеспечению поступлений от сдачи в аренду
государственного имущества"

В целях совершенствования деятельности государственных органов при передаче в аренду государственного имущества и обеспечения выполнения Закона Республики Татарстан от 26 декабря 2002 года N 34-ЗРТ "О бюджете Республики Татарстан на 2003 год" Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета арендной платы за государственное имущество.

2. Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан разработать и утвердить рекомендации по заключению договоров аренды государственного имущества и форму типового договора аренды государственного имущества, в которых предусмотреть направление арендной платы в бюджет Республики Татарстан (за имущество, находящееся на балансе городов и районов, - в местный бюджет), за исключением:

имущества, закрепленного за унитарными предприятиями, - 20% арендной платы за него перечисляются на расчетные счета этих предприятий;

имущества, закрепленного за государственным учреждением "Республиканское имущественное казначейство", - 20% арендной платы за него перечисляются на расчетный счет этого учреждения;

имущества, закрепленного за государственными учреждениями здравоохранения, - 50% арендной платы за него перечисляются на расчетные счета этих учреждений;

имущества, закрепленного за иными государственными учреждениями, - часть арендной платы за него, установленная Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в соответствии с законодательством, перечисляется на расчетные счета этих учреждений при условии исполнения планового задания по обеспечению поступлений в бюджеты.

3. Государственным органам, которым предоставлены полномочия собственника в части выдачи разрешений на сдачу государственного имущества в аренду, руководствоваться рекомендациями по заключению договоров аренды государственного имущества, утвержденными Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, и ежемесячно представлять реестр заключенных договоров аренды в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

4. Установить, что заключение руководителями государственных предприятий и учреждений договоров аренды без согласования с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан или государственными органами, которым предоставлены полномочия собственника в части выдачи разрешений на сдачу государственного имущества в аренду, считается самовольной сдачей в аренду (субаренду) государственного имущества.

5. В целях обеспечения поступления средств от аренды государственного имущества в бюджеты:

Министерству финансов Республики Татарстан в месячный срок разработать механизм представления реестра фактических поступлений арендной платы в бюджеты Республики Татарстан, бюджеты городов и районов Республики Татарстан, а также в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и его территориальные органы;

предложить Управлению федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Республике Татарстан ежемесячно до 15 числа направлять на электронный адрес Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и Министерства финансов Республики Татарстан реестр фактических поступлений арендной платы за прошедший месяц.

6. Признать утратившими силу постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.06.92 г. N 354 "Об утверждении ставок арендной платы за нежилые помещения в домах-памятниках истории и культуры" и от 18.08.93 г. N 495 "О дополнении постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.06.92 г. N 354 "Об утверждении ставок арендной платы за нежилые помещения в домах-памятниках истории и культуры".

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и глав администраций городов и районов Республики Татарстан.

Премьер-министр

Республики Татарстан

Р.Н.Минниханов

Руководитель Аппарата Кабинета

Министров Республики Татарстан

И.Б.Фаттахов

Порядок
расчета арендной платы за государственное имущество
(утв. постановлением КМ РТ от 20 марта 2003 г. N 159)

1. Годовая арендная плата за здания, помещения рассчитывается исходя из площади, сдаваемой в аренду, в соответствии с п.1.1 настоящего Порядка, годовая арендная плата за основные фонды (кроме зданий, помещений) - исходя из полной восстановительной стоимости имущества в соответствии с п.1.2 настоящего Порядка.

1.1. Годовая арендная плата за здания, помещения без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:

                    Апл.год = Сн х S х К1 х К2 х Кк,

где:

Сн - годовая нормативная стоимость аренды 1 кв.метра здания (помещения). Значения Сн на 01.01.2003 г. приведены в таблице 1.

Таблица 1

Наименование города, в котором расположено здание (помещение)	Значение Сн в зависимости от типа помещения (в условных единицах)
	админист- ративное	производ- ственное	торговли, об- щественного питания, бы- тового обслу- живания	складское
Казань	35	14	38	15
Альметьевск	41	21	44	21
Набережные Челны, Нижне- камск	26	12	26	11
Бугульма, Лениногорск	23	11	24	11
Чистополь	31	13	27	14
Зеленодольск	17	8	19	7
Агрыз, Буинск, Мамадыш, Менделеевск, Мензелинск, Нурлат, Елабуга, Заинск	17	8	23	7
Прочие населенные пункты	17	8	19	7

Для арендаторов, финансируемых из бюджетов различных уровней более чем на 50%, общественных организаций, негосударственных образовательных учреждений, имеющих государственную аккредитацию, годовая нормативная стоимость арендуемой площади, составляющей не более 11,5 кв.метра на 1 сотрудника, устанавливается на уровне минимальной. При передаче в аренду помещений различного назначения и наличии соответствующих сведений в техническом паспорте здания для отдельных помещений устанавливаются различные нормативные стоимости;

S - площадь (в кв.метрах) здания (помещения), сдаваемого в аренду;

К1 - коэффициент, учитывающий престижность района, определяемый согласно таблице 2:

Таблица 2

Коэффициент, учитывающий престижность района (К1)

N	Наименование социально-экономической зоны	Значение К1
Для города Казани
1.	Улицы Кремлевская, Баумана, Пушкина	4
2.	Прочая территория префектуры "Казанский посад"	3,5
3.	Район ЦПКиО, пл.Свободы, пл.Советская, привокзальная площадь	3,5
4.	Территория исторического центра - улицы Татарстан, Лево-Булачная, Дзержинского, Университетская, Вишневс- кого, Кирова	3
5.	Прочая территория исторического центра, культурно-ис- торический центр	2,5
6.	Основные транспортные магистрали со стабильными поку- пательскими потоками	2,0
7.	Районы массовой жилой застройки	1,25
8.	Застройка с преимущественно частным сектором, промыш- ленная зона	1,0
Для других городов республиканского подчинения
1.	Центральная часть города, основные транспортные магис- трали со стабильными покупательскими потоками	2,5-4,0
2.	Районы массовой жилой застройки	1,0-2,5
3.	Застройка преимущественно частным сектором, промышлен- ная зона	0,7-1,5
Для других городов и населенных пунктов
1.	Центральная часть города, населенного пункта, основные транспортные магистрали со стабильными покупательскими потоками	1,0-3,0
2.	Прочие жилые застройки, промышленная зона	0,7-1,0

Примечание.

Префектура "Казанский посад" - район, ограниченный береговой линией р.Казанки, ул. Профсоюзной, пл.Тукая, ул.Право-Булачной,

исторический центр - район, ограниченный береговой линией р.Казанки, Куйбышевского водохранилища, улицами Пушкина, Татарстан, за исключением территории префектуры "Казанский посад",

культурно-исторический центр - район, ограниченный береговой линией р.Казанки, восточной границей Арского кладбища, улицами Н.Ершова, Вишневского, Эсперанто, Тукая, Нариманова, Ахтямова и юго-восточной границей исторического центра.

Значения коэффициента К1 и границы районов для городов и населенных пунктов, за исключением г.Казани, устанавливаются территориальными органами Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

Значения коэффициента К1 для объектов, находящихся на закрытых для свободного доступа территориях, могут снижаться на 0,5, но не ниже значения, установленного для промышленной зоны.

Значения коэффициента К1 для торговых помещений, сданных в аренду специализированным предприятиям, производящим и реализующим в розничной торговле хлебобулочные изделия и молочную продукцию собственного производства без реализации алкогольной продукции, устанавливаются равными значениям, определенным для промышленной зоны;

К2 = 1,25 - коэффициент использования площадей общего пользования (коридоров, туалетов, вестибюлей и других вспомогательных помещений).

Данный коэффициент применяется, если указанные вспомогательные помещения не входят в состав арендуемых помещений, но Арендатором используются;

Кк - коэффициент комфортабельности. Принимается равным 1 (0,5 - для подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов, расположенных в подвальных этажах).

Коэффициент комфортабельности уменьшается (за исключением подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах) на:

0,1 - для полуподвальных (цокольных) этажей;

0,2 - для подвальных этажей;

0,1 - за каждый отсутствующий в здании элемент обустройства (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение).

Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшения условий в арендуемых помещениях.

1.2. Годовая арендная плата за основные фонды (кроме зданий, помещений) без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:

                                   Nam     Ку.е.

                  Апл.год. = Сб x ----- x ------ х К1,

                                   100    Ку.е.1

где:

Сб - полная восстановительная (балансовая) стоимость основных фондов;

Nam - норма амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, сдаваемых в аренду;

Ку.е. - курс условной единицы на дату заключения договора или пересмотра арендной платы;

Ку.е.1 - курс условной единицы на дату переоценки стоимости основных фондов;

К1 - коэффициент, учитывающий престижность района, определяемый согласно таблице 2.