Приложение N 5. Типовой договор на содержание и эксплуатацию арендованных нежилых помещений и расчетов по возмещению расходов

Приложение N 5
к постановлению Главы администрации
г.Казани от 9 сентября 2003 г. N 1604

ГАРАНТ:

См. форму в редакторе MS-Word

Типовой договор
на содержание и эксплуатацию арендованных нежилых помещений
и расчетов по возмещению расходов

г.Казань                                         от "___"_____________ г.

Муниципальное унитарное предприятие - _____________________________, именуемое в дальнейшем "Поставщик", в лице начальника ______________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________, именуемый в дальнейшем "Потребитель", в лице _______________________________________, действующего на основании ________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Во исполнение пункта _____________ договора аренды N _______ от __________________ г. Потребитель поручает, а Поставщик принимает на себя обязательства по содержанию, эксплуатации и поставки коммунальных услуг для арендованного помещения, расположенного по адресу: __________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________

Для нормального использования арендуемого помещения Поставщик обеспечивает:

- работы по техническому обслуживанию и ремонту нежилых помещений, в том числе: работы по санитарному содержанию и санитарной очистке придомовой территории, дератизации (дезинсекции) мест общего пользования, по ремонту (профилактическому, аварийно-восстановительному, текущему) нежилых помещений и благоустройству придомовой территории, по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового инженерного оборудования (внутридомовых сетей водопровода, канализации, горячего водоснабжения и отопления), проверке и ремонту приборов учета потребления тепла и воды;

- вывоз бытовых отходов в зависимости от степени благоустройства нежилого помещения;

- капитальный ремонт нежилых помещений (состав работ по капитальному ремонту нежилых помещений и нормы затрат на их выполнение определены Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88 р);

- водоснабжение и водоотведение;

- отопление нежилых помещений;

- централизованное горячее водоснабжение;

- пользование природным газом;

- электроснабжение.

2. Обязанности сторон

2.1. Поставщик выполняет работы, указанные в п.1 настоящего договора, в соответствии с действующими Правилами и нормами эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений.

2.2. Потребитель оплачивает Поставщику расходы по оказанным услугам в соответствии с Методикой расчета и внесения платежей за эксплуатационные расходы и коммунальные услуги арендаторами и совладельцами нежилых помещений, расположенных в муниципальном жилом фонде, утвержденной постановлением Главы администрации г.Казани от "___"___________ 2003 г. N _______.

3. Стоимость и порядок расчетов

3.1. Расчет за выполнение работы, предъявляемый Потребителю к оплате, должен содержать сведения о перечне и объеме предоставленных услуг, экономически обоснованные затраты с учетом уровня рентабельности и рассчитывается на основании методики, утвержденной постановлением Главы администрации г.Казани от "___"___________ 2003 г. N _____.

3.2. Потребитель оплачивает выполненные работы не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным.

4. Ответственность сторон

4.1. При нарушении Потребителем установленных сроков оплаты с него взимаются пени в размере ____% от суммы платежа за каждый день просрочки.

4.2. При нарушении Правил пользования помещением и придомовой территорией Потребитель обязан возместить Поставщику возникшие при этом убытки.

4.3. Ликвидация последствий аварий, произошедших по вине Потребителя, производится силами Поставщика с последующей компенсацией Потребителя.

4.4. Убытки и ущерб, понесенные сторонами или третьими лицами в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по данному договору, возмещаются виновной стороной.

4.5. Ответственность за сохранность арендованного имущества перед Арендодателем возлагается на виновную сторону, которая своими действиями (бездействием) причинила ущерб арендованному имуществу.

5. Срок действия договора

5.1. Настоящий договор заключен на срок до "___"_____________ г.

5.2. Настоящий договор расторгается в случае расторжения договора аренды N ______ от "___"___________ г.

5.3. При расторжении договора аренды Потребитель сдает, а Поставщик принимает нежилое помещение с составлением акта, который будет являться приложением к соглашению о расторжении договора аренды.

                        Реквизиты и адреса сторон

   Райжилуправление                                      Арендатор

_______________________                          ________________________

_______________________                          ________________________

_______________________                          ________________________

_______________________                          ________________________

М.П.                                             М.П.

________________подпись                          _________________подпись