Приложение N 2. Примерный протокол общего собрания домовладельцев по избранию способа управления кондоминиумом(-ами)

Приложение N 2
к приказу Минстройархжилкомхоза РТ
от 21 июля 2004 г. N 189/О

ГАРАНТ:

См. форму в редакторе MS-Word

Примерный протокол
общего собрания домовладельцев по избранию способа управления
кондоминиумом(-ами)

_________________________________________________________________________

                      (адрес(-а) кондоминиума(-ов))

_________________________________                "___"__________ 200__ г.

(наименование населенного пункта)

Присутствовали домовладельцы:

     - собственники жилых помещений:

_________________________________________________________________________

     (Ф.И.О. домовладельца, N и общая площадь квартиры, доля в праве

_________________________________________________________________________

    собственности на квартиру, N и  дата свидетельства о регистрации

_________________________________________________________________________

                 права собственности на жилое помещение,

_________________________________________________________________________

              орган, зарегистрировавший право собственности)

     - собственники нежилых помещений:

_________________________________________________________________________

          (Ф.И.О. и должность уполномоченного лица, наименование

_________________________________________________________________________

            и организационно-правовая форма юридического лица,

_________________________________________________________________________

          N и дата доверенности, выданной уполномоченному  лицу,

_________________________________________________________________________

     общая площадь и краткое описание нежилого помещения, N и дата

_________________________________________________________________________

       свидетельства о регистрации права собственности на нежилое

_________________________________________________________________________

         помещение, орган, зарегистрировавший право собственности)

     - уполномоченный представитель на  долю  имущества  в  кондоминиуме,

находящуюся в государственной (муниципальной) собственности:

_________________________________________________________________________

(Ф.И.О. и должность уполномоченного лица, N и дата доверенности, выданной

_________________________________________________________________________

  уполномоченному лицу, наименование государственного (муниципального)

_________________________________________________________________________

    органа, выдавшего доверенность, NN и общая площадь квартир, общая

_________________________________________________________________________

  площадь и краткое описание нежилых помещений, при наличии - NN и даты

_________________________________________________________________________

    свидетельств о регистрации права собственности на жилые и нежилые

_________________________________________________________________________

    помещения, орган(-ы), зарегистрировавший(-е) право собственности)

     Присутствовали приглашенные:

Заместитель  главы  администрации _______________________ района (города)

_______________________,  представители  государственных  (муниципальных)

       (Ф.И.О.)

органов: ________________________________________________________________

               (Ф.И.О., должность, наименование государственного

                           (муниципального) органа)

     Слушали:

     Информацию о присутствующих домовладельцах, принадлежащей им площади

жилых и нежилых помещений, общей площади всех жилых и нежилых  помещений,

о наличии кворума для принятия решений.

     Голосовали   (согласно   квадратным   метрам   площади    помещений,

находящихся в собственности домовладельцев):

     о  начале  общего  собрания  домовладельцев  по   избранию   способа

управления кондоминиумом(-ами) (далее - Собрание).

     За ___________, против ____________, воздержались _____________.

     Решили:

     Начать Собрание.

     Слушали:

     Предложения по кандидатурам председателя Собрания.

     Голосовали   (согласно   квадратным   метрам   площади    помещений,

находящихся в собственности домовладельцев):

     за домовладельца ________________ - _____________,

                          (Ф.И.О.)

     за домовладельца ________________ - _____________,

                          (Ф.И.О.)

     за домовладельца ________________ - _____________.

                          (Ф.И.О.)

     Решили:

     Избрать председателем Собрания домовладельца _________________.

                                                       (Ф.И.О.)

     Слушали:

     Предложения по кандидатурам секретаря Собрания.

     Голосовали   (согласно   квадратным   метрам   площади    помещений,

находящихся в собственности домовладельцев):

     за домовладельца ________________ - _____________,

                          (Ф.И.О.)

     за домовладельца ________________ - _____________,

                          (Ф.И.О.)

     за домовладельца ________________ - _____________.

                          (Ф.И.О.)

     Решили:

     Избрать секретарем Собрания домовладельца _____________________.

                                                     (Ф.И.О.)

     Слушали:

     Проект повестки дня:

     Утверждение долей участия домовладельцев в кондоминиуме.

     Избрание способа управления кондоминиумом (4 способа).

     Утверждение устава товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ).

     Избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ.

     Разное   (о   даче   поручений   правлению   на     регистрацию ТСЖ,

кондоминиума(-ов)  в  соответствующих  органах,  на  заключение  договора

передачи кондоминиума(-ов) от балансодержателя товариществу собственников

жилья и  договора  о  выделении  субвенций  из  бюджета  района  (города)

товариществу  собственников  жилья  на  проведение  капитального  ремонта

жилищного фонда).

     Голосовали   (согласно   квадратным   метрам   площади    помещений,

находящихся в собственности домовладельцев):

     об утверждении повестки дня.

     За ___________, против ____________, воздержались _____________.

     Решили:

     Повестку дня утвердить.

     Слушали:

     Информацию  о  возможных  способах   распределения   долей   участия

(пропорционально квадратным  метрам  площади  помещений,  пропорционально

кубическим метрам объема помещений, пропорционально стоимости помещений и

др.), предложенную схему распределения долей участия.

     Голосовали   (согласно   квадратным   метрам   площади    помещений,

находящихся в собственности домовладельцев):

     по предложенной схеме распределения долей участия.

     За ___________, против ____________, воздержались _____________.

     Решили:

     Предложенную   схему   распределения   долей    участия    утвердить

(прилагается).

     Слушали:

     Информацию о возможных способах управления кондоминиумом.

     Голосовали (согласно доле участия):

     за  передачу  функций  по  управлению  кондоминиумом  уполномоченной

государством или органами местного  самоуправления  службе   заказчика на

жилищно-коммунальные услуги ____________________;

     за образование ТСЖ для   самостоятельного   управления кондоминиумом

________________________;

     за образование ТСЖ для последующей передачи по  договору  части  или

всех  функций  по   управлению   уполномоченному       физическому лицу -

индивидуальному предпринимателю ____________________;

     за образование ТСЖ для последующей передачи по  договору  части  или

всех  функций  по  управлению  уполномоченной  организации    любой формы

собственности ____________________.

     Решили:

     В связи с тем, что ни один из способов управления  не  набрал  более

50% голосов от  присутствующих,  поставить  на  голосование  два  способа

управления, набравших наибольшее число голосов.

     Голосовали (согласно доле участия):

     за _______________________________ - ______________;

             (способ управления)

     за _______________________________ - ______________.

             (способ управления)

     Решили:

     Образовать ТСЖ для _____________________________________.

     Слушали:

     Проект устава ТСЖ.

     Голосовали (согласно доле участия):

     по принятию устава ТСЖ.

     За ___________, против ____________, воздержались _____________.

     Решили:

     Устав ТСЖ утвердить (прилагается).

     Слушали:

     Предложения по численному составу правления.

     Голосовали (согласно доле участия):

     за состав правления в количестве ___ человек - ____________;

     за состав правления в количестве ___ человек - ____________;

     за состав правления в количестве ___ человек - ____________.

     Решили:

     Утвердить состав правления в количестве ___ человек.

     Слушали:

     Предложения по кандидатурам в правление ТСЖ.

     Голосовали (согласно доле участия):

     за домовладельца ________________ - _____________,

                          (Ф.И.О.)

     за домовладельца ________________ - _____________,

                          (Ф.И.О.)

     за домовладельца ________________ - _____________.

                          (Ф.И.О.)

     Решили:

     Избрать в правление ТСЖ домовладельцев ____________________________,

                                                       (Ф.И.О.)

____________________, ______________________, __________________________.

      (Ф.И.О.)               (Ф.И.О.)                  (Ф.И.О.)

     Слушали:

     Предложения по численному составу ревизионной  комиссии.  Голосовали

(согласно доле участия):

     за состав ревизионной комиссии в количестве ___ человек - ________;

     за состав ревизионной комиссии в количестве ___ человек - ________;

     за состав ревизионной комиссии в количестве ___ человек - ________.

     Решили:

     Утвердить состав ревизионной комиссии в количестве ___ человек.

     Слушали:

     Предложения по кандидатурам в ревизионную комиссию ТСЖ.

     Голосовали (согласно доле участия):

     за домовладельца ________________ - _____________,

                          (Ф.И.О.)

     за домовладельца ________________ - _____________,

                          (Ф.И.О.)

     за домовладельца ________________ - _____________.

                          (Ф.И.О.)

     Решили:

     Избрать в ревизионную комиссию ТСЖ домовладельцев _________________,

                                                            (Ф.И.О.)

_____________________.

     (Ф.И.О.)

     Слушали:

     Разное.

     Голосовали (согласно доле участия):

     о даче поручений правлению на регистрацию ТСЖ и кондоминиума(-ов)  в

соответствующих    органах,    на    заключение         договора передачи

кондоминиума(-ов) от балансодержателя товариществу собственников жилья  и

договора о выделении субвенций из бюджета  района  (города)  товариществу

собственников жилья на проведение капитального ремонта жилищного фонда.

     За ___________, против ____________, воздержались _____________.

     Решили:

     Поручить  правлению  зарегистрировать  ТСЖ   и     кондоминиум(-ы) в

соответствующих органах, заключить договор передачи кондоминиума(-ов)  от

балансодержателя товариществу собственников жилья и договор  о  выделении

субвенций из бюджета района (города) товариществу собственников жилья  на

проведение капитального ремонта жилищного фонда.

     Слушали:

     О закрытии Собрания.

     Голосовали (согласно доле участия):

     за ___________, против ____________, воздержались _____________.

     Решили:

     Собрание закрыть.

     Председатель Собрания __________________         ___________________

                                (подпись)                   (Ф.И.О.)

     Секретарь Собрания _____________________         ___________________

                                (подпись)                   (Ф.И.О)