Приложение. Договор аренды торгового места

Приложение
к Положению о торговых комплексах г.Казани

ГАРАНТ:

См. форму в редакторе MS-Word

Договор
аренды торгового места N _______

г.Казань                                           "___"_________ 20__ г.

     Торговый комплекс  ____________________________________, именуемый в

дальнейшем "Арендодатель", в лице директора ____________________________,

действующего на основании Устава, с одной стороны, и ___________________,

именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании ____________

_________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     Арендодатель предоставляет Арендатору торговое место N ____ согласно

утвержденной схеме размещения торговых мест в  ТК  Арендодателя  площадью

_______ кв.м, для осуществления разрешенной торговой деятельности на срок

с "___"___________ 20__ г. по "___"__________ 20__ г.

                   2. Обязательства сторон по договору

     2.1. Арендодатель обязуется:

     2.1.1. передать торговое место для использования его по назначению с

момента оплаты арендатором суммы согласно пункту 3.1 настоящего  договора

в состоянии, пригодном для использования;

     2.1.2.  оказывать  за  отдельную   плату,   согласно   прейскуранту,

дополнительные услуги, не предусмотренные калькуляцией;

     2.1.3. своевременно извещать арендатора о санитарных днях,  ярмарках

и других изменениях режима работы.

     2.2. Арендатор обязуется:

     2.2.1. использовать предоставляемое торговое место исключительно  по

прямому назначению, указанному в разделе 1 настоящего договора;

     2.2.2. не сдавать предоставленное  торговое  место  в   субаренду, а

также не передавать арендные права иным лицам;

     2.2.3. при осуществлении  торговой  деятельности  соблюдать  правила

торговли в ТК согласно Положению, ветеринарно-санитарные правила, правила

противопожарной безопасности и техники безопасности;

     2.2.4.  содержать  предоставленное  торговое  место   в   надлежащем

санитарно-техническом состоянии, проводить его уборку в течение дня и  по

окончании работы;

     2.2.5. не производить перепланировки  и  переоборудования  торгового

места без согласия арендодателя;

     2.2.6. по  истечении  срока  действия  договора,  а  также   при его

досрочном расторжении передать  новому  арендодателю  торговые   места со

всеми произведенными улучшениями, неотделимыми  от  помещения.  Стоимость

неотделимых  улучшений  торгового  места,  произведенных   без   согласия

арендодателя, возмещению не подлежит.

                    3. Платежи и расчеты по договору

     3.1. Арендатор производит оплату предоставленного торгового места  в

сумме ____________________ руб. в месяц, включая НДС. Платежи вносятся не

позднее 5 числа текущего месяца.

     3.2.   Размер   оплаты   торгового   места     определяется согласно

калькуляции, иных услуг -  согласно  прейскуранту  арендодателя  и  может

изменяться по соглашению сторон.

                        4. Ответственность сторон

     4.1.  Стороны  несут  друг  перед  другом  ответственность  согласно

действующему законодательству.

     4.2.  За  просрочку  платежа  по   настоящему   договору   арендатор

уплачивает арендодателю пени в размере ________% от просроченной суммы за

каждый день просрочки.

     4.3. Уплата пени, установленной настоящим договором, не  освобождает

арендатора от выполнения возложенных на него обязательств.

     4.4. Арендатор обязан возместить арендодателю вред,  причиненный  по

его вине торговому месту, а также оплатить  утерю  или  поломку  торговых

принадлежностей (весов, гирь и т.д.) в размере их полной стоимости.

       5. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора

     5.1. Изменение  условий  договора,  его  расторжение  и  прекращение

осуществляются  по  инициативе   сторон.   Каждая   из     сторон обязана

предупредить другую о расторжении договора за ______ дней.

     5.2.  Договор  подлежит   досрочному   расторжению   по   требованию

арендодателя в случае:

     - невыполнения арендатором требований пункта 2 раздела 2  настоящего

договора;

     - задержки внесения арендатором арендной платы в кассу  арендодателя

в течение 14 дней.

     5.3. Арендатор имеет преимущественное право на  заключение  договора

аренды на новый срок.

                           6. Прочие положения

     6.1. Споры, возникающие между сторонами  при  исполнении  настоящего

договора, разрешаются в установленном законодательством порядке.

     6.2.  Настоящий  договор  составлен  в  двух  экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу.

                        Юридические адреса сторон

Арендодатель                                                    Арендатор