Статья 118. Изъятие (выкуп) земельных участков для государственных нужд и нужд местного самоуправления

Статья 118. Изъятие (выкуп) земельных участков для государственных нужд и нужд местного самоуправления

1. Основанием для принятия решений об изъятии земельных участков, находящихся в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании граждан и юридических лиц, для государственных нужд и нужд местного самоуправления является утвержденная в установленном порядке градостроительная или землеустроительная документация.

В иных случаях изъятие земельных участков у собственников, владельцев, пользователей в принудительном порядке под предлогом государственных нужд и нужд местного самоуправления с целью передачи другим лицам не допускается.

2. Изъятием земельных участков для государственных нужд и нужд местного самоуправления считается такое изъятие, которое необходимо для осуществления федеральных, республиканских и местных программ и проектов.

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РТ от 14 июля 2003 г. N ЗП-1-65/03 пункт 3 статьи 118 настоящего Кодекса признан противоречащим федеральному законодательству, недействующим со дня вступления решения в законную силу

3. Решение об изъятии (выкупе) земельного участка для государственных нужд и нужд местного самоуправления принимается Кабинетом Министров Республики Татарстан.

Порядок подготовки и принятия решения об изъятии земельных участков для государственных нужд и нужд местного самоуправления определяется положением, утвержденным Кабинетом Министров Республики Татарстан.

4. Изъятие земельных участков или их частей для государственных нужд и нужд местного самоуправления у собственников осуществляется в порядке выкупа.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп осуществляется Республикой Татарстан, соответствующим районом, городом или местным самоуправлением.

Плата за земельный участок, изымаемый для государственных нужд и нужд местного самоуправления (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Республики Татарстан, района, города или местного самоуправления уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

При несогласии собственника земельного участка с предложенными условиями выкупа, включая возможность предоставления взамен другого земельного участка, орган, принявший решение о выкупе земельного участка, вправе обратиться в суд с иском о выкупе.

5. В случаях изъятия (выкупа) части земельного участка, если собственник, владелец, пользователь земельного участка не сможет использовать оставшуюся часть по прежнему назначению или она менее минимальной нормы, изымается (выкупается) весь земельный участок.

6. Утвержденные в установленном порядке материалы оценки земельных участков и иного недвижимого имущества в целях налогообложения, равно как и цена последней совершенной сделки купли-продажи земельного участка или иной недвижимости, являются основой для определения размера компенсаций за прекращение прав на земельные участки любых лиц для государственных нужд.