Статья 16. Разрешенное использование земельного участка

Статья 16. Разрешенное использование земельного участка

1. Разрешенное использование земельного участка - использование земельного участка с учетом целевого назначения, установленных ограничений и обременений.

Разрешенное использование земельного участка определяется на основе зонирования земель, градостроительной и землеустроительной документации.

2. Разрешенное использование земельного участка может содержать требования к:

а) способам использования земельного участка и запрещению тех из них, которые ведут к деградации и снижению плодородия почв или ухудшению окружающей природной среды;

б) плотности, высоте и глубине застройки в соответствии с градостроительной документацией и строительными нормами и правилами;

в) размещению социально-культурных, коммунально-бытовых, промышленных и иных зданий, строений и сооружений в пределах соответствующей зоны или земельного участка;

г) видам пользования, оказывающим негативное воздействие на здоровье человека или связанным с повышенной для него опасностью;

д) предельно допустимым нормам нагрузки на окружающую природную среду;

е) сохранению зеленых насаждений, культурного слоя памятников археологии;

ж) иным требованиям, установленным законами и иными нормативными правовыми актами.

3. Перечень требований, включаемых в разрешенное использование земельного участка, устанавливается вне зависимости от прав на данный земельный участок.

4. Разрешенное использование земельных участков определяется органами государственного управления Республики Татарстан и органами местного самоуправления при зонировании земель, а также при предоставлении конкретных земельных участков и указывается в:

а) решениях о предоставлении (передаче) земельного участка;

б) документах государственного земельного кадастра;

в) договорах купли-продажи и иных документах, оформляемых при сделках с земельными участками;

г) государственных актах (свидетельствах) и иных документах, удостоверяющих право на земельный участок.

5. Самовольное изменение разрешенного использования земельных участков не допускается.