Статья 86. Приобретение права на земельный участок при сделках с недвижимостью

Статья 86. Приобретение права на земельный участок при сделках с недвижимостью

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РТ от 14 июля 2003 г. N ЗП-1-65/03 пункт 1 статьи 86 настоящего Кодекса признан противоречащим федеральному законодательству, недействующим со дня вступления решения в законную силу

1. При переходе права собственности на здание, строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания, строения, сооружения переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания, строения и сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием, строением, сооружением и необходима для его использования.

2. При переходе права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся во владении, пользовании, к приобретателю переходит и право на земельный участок на тех же условиях, в том же объеме и для того же разрешенного использования, что и у прежнего владельца, пользователя, если законом не предусмотрено иное.