Постановление Госкомитета РТ по управлению госимуществом от 6 октября 1997 г. N 251 "Об утверждении Положения о порядке реализации имущества юридических лиц с долей государственной собственности в Республике Татарстан"

Постановление Государственного комитета Республики Татарстан
по управлению государственным имуществом
от 6 октября 1997 г. N 251
"Об утверждении Положения о порядке реализации имущества юридических
лиц с долей государственной собственности в Республике Татарстан"

С изменениями и дополнениями от:

23 декабря 1997 г.

В целях совершенствования порядка и условий реализации имущества в Республике Татарстан Государственный комитет Республики Татарстан по управлению государственным имуществом постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением ГКИ РТ от 23 декабря 1997 г. N 302 пункт 1 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке реализации государственного имущества и имущества юридических лиц с долей государственной собственности в уставном капитале.

2. Считать Положение о порядке продажи основных фондов и иных внеоборотных активов, утвержденное постановлением ГКПИ РТ N 261 от 05.11.96 г., утратившим силу.

3. Поручить департаменту управления государственным имуществом произвести регистрацию утвержденного Положения в Министерстве Юстиции Республики Татарстан.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя председателя Государственного комитета Республики Татарстан по управлению государственным имуществом Шагиахметова М.Р.

Заместитель Премьер-министра Республики

Татарстан - председатель Государственного

комитета Республики Татарстан по управлению

государственным имуществом

И.Б.Фаттахов

Информация об изменениях:

Постановлением ГКИ РТ от 23 декабря 1997 г. N 302 название настоящего Положения изложено в новой редакции

См. текст названия в предыдущей редакции

Положение
"О порядке реализации государственного имущества и имущества юридических
лиц с долей государственной собственности в уставном капитале"
(утв. постановлением ГК РТ по управлению госимуществом
от 6 октября 1997 г. N 251)

С изменениями и дополнениями от:

23 декабря 1997 г.

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации и действующим законодательством Республики Татарстан о приватизации государственного имущества.

2. Положение определяет порядок осуществления в Республике Татарстан сделок по реализации имущества (основных фондов и иных внеоборотных активов, за исключением объектов, незавершенных# строительством), находящегося в собственности юридических лиц с долей государственной собственности в уставном капитале, государственного имущества закрепленного за юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также порядок выкупа арендованного имущества. Реализация объектов, незавершенных строительством, регулируется иными нормативно-правовыми актами Республики Татарстан.

3. Реализация:

- имущества, находящегося в собственности любых хозяйственных обществ или негосударственных некоммерческих организаций;

- имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, реализуемого по решению судебных органов или при проведении процедуры банкротства (санации) предприятия;

- имущества, закрепленного за юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (за исключением недвижимости и транспортных средств), остаточной стоимостью менее 100 минимальных размеров оплаты труда в Республике Татарстан за одну инвентарную единицу;

осуществляется без разрешения Государственного комитета Республики Татарстан по управлению государственным имуществом (далее - Госкомитет) или комитета по управлению коммунальным имуществом (далее - Комитет) в соответствии с действующим законодательством. В случае продажи имущества, находящегося в собственности хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации, в уставном капитале которых вклад государства (местного Совета народных депутатов) обеспечивает более 25 процентов голосов либо имеется Золотая акция, решение об условиях и порядке реализации этого имущества должно приниматься Советом директоров общества с обязательным участием представителя Госкомитета (комитета).

При реализации недвижимого имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, судебными органами Республиканское агентство по делам о несостоятельности (банкротстве) направляет в Госкомитет соответствующее уведомление.

4. Порядок реализации имущества, закрепленного за юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в других случаях приведен в таблицах 1-3.

5. Разрешение на реализацию имущества, находящегося в республиканской собственности, дает Госкомитет, разрешение на реализацию имущества, находящегося в коммунальной собственности дают соответствующие Комитеты.

Таблица 1

Порядок реализации недвижимого имущества (зданий,
сооружений, судов, самолетов и т.д.)

-------------------------------------------------------------------------

 N | Характеристика  |   Покупатель   |Форма разрешения| Договорная цена

п/п|имущества  и  ха-|   имущества    |Госкомитета (Ко-|

   |рактеристика  ба-|                |митета)         |

   |лансодержателя   |                |                |

---+-----------------+----------------+----------------+-----------------

 А |       Б         |       В        |       Г        |        Д

---+-----------------+----------------+----------------+-----------------

1а |Государственное  |Государственные |Распоряжение    |Определяется   по

   |имущество, закре-|унитарные,   ка-|Госкомитета (Ко-|соглашению сторон

   |пленное за хозяй-|зенные предприя-|митета)  и   ут-|либо на основании

   |ственными общест-|тия и учреждения|верждение  дого-|данных бухгалтер-

   |вами  или  неком-|                |вора  купли-про-|ского  учета  (по

   |мерческими  орга-|                |дажи (мены)     |остаточной  стои-

   |низациями на пра-|                |                |мости)  либо   на

   |ве хозяйственного|                |                |основании  заклю-

   |ведения          |                |                |чения   оценщика,

   |                 |                |                |утвержденного

   |                 |                |                |экспертами Госко-

   |                 |                |                |митета (Комитета)

   |                 |                |                |

1б |Государственное  |Хозяйственные   |Распоряжение    |Определяется   по

   |имущество, закре-|общества и него-|Госкомитета (Ко-|соглашению сторон

   |пленное за хозяй-|сударственные   |митета)   и  ут-|на основании зак-

   |ственными общест-|некоммерческие  |верждение  дого-|лючения оценщика,

   |вами  или  неком-|организации, фи-|вора  купли-про-|утвержденного

   |мерческими  орга-|зические лица   |дажи (мены)     |экспертами Госко-

   |низациями на пра-|                |                |митета (Комитета)

   |ве хозяйственного|                |                |

   |ведения          |                |                |

   |                 |                |                |

2а |Имущество, закре-|Государственные |Распоряжение    |Определяется   по

   |пленное за  госу-|унитарные,   ка-|Госкомитета (Ко-|соглашению сторон

   |дарственными уни-|зенные предприя-|митета)  и   ут-|либо на основании

   |тарными предприя-|тия, учреждения |верждение  дого-|данных бухгалтер-

   |тиями   на  праве|                |вора  купли-про-|ского  учета  (по

   |хозяйственного   |                |дажи (мены)     |остаточной  стои-

   |ведения          |                |                |мости)   либо  на

   |                 |                |                |основании  заклю-

   |                 |                |                |чения   оценщика,

   |                 |                |                |утвержденного

   |                 |                |                |экспертами Госко-

   |                 |                |                |митета (Комитета)

   |                 |                |                |

2б |Имущество, закре-|Хозяйственные   |Распоряжение    |Определяется   по

   |пленное за  госу-|общества и него-|Госкомитета (Ко-|соглашению сторон

   |дарственными уни-|сударственные   |митета)   и  ут-|на основании зак-

   |тарными предприя-|некоммерческие  |верждение  дого-|лючения оценщика,

   |тиями   на  праве|организации, фи-|вора  купли-про-|утвержденного

   |хозяйственного   |зические лица   |дажи (мены)     |экспертами Госко-

   |ведения          |                |                |митета (Комитета)

   |                 |                |                |

3а |Имущество, закре-|Государственные |Распоряжение    |Определяется   по

   |пленное за учреж-|унитарные,   ка-|Госкомитета (Ко-|соглашению сторон

   |дениями  в опера-|зенные предприя-|митета)  и   ут-|либо на основании

   |тивном управлении|тия, учреждения |верждение  дого-|данных бухгалтер-

   |                 |                |вора  купли-про-|ского  учета  (по

   |                 |                |дажи (мены)     |остаточной  стои-

   |                 |                |                |мости)  либо   на

   |                 |                |                |основании  заклю-

   |                 |                |                |чения   оценщика,

   |                 |                |                |утвержденного

   |                 |                |                |экспертами Госко-

   |                 |                |                |митета (Комитета)

   |                 |                |                |

3б |Имущество, закре-|Хозяйственные   |Распоряжение    |Определяется   по

   |пленное за учреж-|общества и него-|Госкомитета (Ко-|соглашению сторон

   |дениями в  опера-|сударственные   |митета)   и  ут-|на основании зак-

   |тивном управлении|некоммерческие  |верждение  дого-|лючения оценщика,

   |                 |организации, фи-|вора  купли-про-|утвержденного

   |                 |зические лица   |дажи (мены)     |экспертами Госко-

   |                 |                |                |митета (Комитета)

-------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------

 N |Представляемые в  Гос-| Распределение средств |  Регистрация сделки

п/п|комитет  (Комитет) до-|                       |

   |кументы               |                       |

---+----------------------+-----------------------+----------------------

 А |          Е           |           Ж           |          К

---+----------------------+-----------------------+----------------------

1а |Перечень   обязательно|Сумма, равная налогу на|В соответствии с дейс-

   |представляемых   доку-|прибыль и НДС, перечис-|твующим  порядком  ре-

   |ментов*               |ляется  балансодержате-|гистрации  недвижимого

   |Дополнительно:        |лю. Остальная часть вы-|имущества.  В  договор

   |1)  Копия   платежного|ручки  перечисляется  в|хозяйственного ведения

   |поручения о перечисле-|Фонд  приватизации  РТ.|вносятся соответствую-

   |нии необходимых денеж-|Комиссионный сбор (0,2%|щие изменения

   |ных   средств  в  Фонд|от   цены  продажи  без|

   |приватизации Республи-|НДС)  перечисляется   в|

   |ки Татарстан;         |Госкомитет   (Комитет).|

   |2) Расчет  распределе-|Расчет    распределения|

   |ния выручки  (приложе-|выручки указан в прило-|

   |ние 3)                |жении 3                |

   |                      |                       |

1б |Перечень   обязательно|Сумма, равная налогу на|Выдается Свидетельство

   |представляемых   доку-|прибыль и НДС, перечис-|о праве собственности.

   |ментов*               |ляется  балансодержате-|Вносятся соответствую-

   |Дополнительно:        |лю. Остальная часть вы-|щие  изменения в дого-

   |1)  Копия   платежного|ручки  перечисляется  в|вор хозяйственного ве-

   |поручения о перечисле-|Фонд  приватизации  РТ.|дения

   |нии необходимых денеж-|Комиссионный сбор (0,2%|

   |ных   средств  в  Фонд|от   цены  продажи  без|

   |приватизации Республи-|НДС)  перечисляется   в|

   |ки Татарстан;         |Госкомитет (в Комитет).|

   |2) Расчет  распределе-|Расчет    распределения|

   |ния выручки  (приложе-|выручки указан в прило-|

   |ние 3)                |жении 3                |

   |                      |                       |

2а |Перечень   обязательно|Вся выручка  перечисля-|В соответствии с дейс-

   |представляемых   доку-|ется  балансодержателю.|твующим  порядком  ре-

   |ментов*               |Комиссионный сбор (0,2%|гистрации  недвижимого

   |                      |от   цены  продажи  без|имущества.  В  договор

   |                      |НДС)  перечисляется   в|хозяйственного ведения

   |                      |Госкомитет (Комитет)   |вносятся соответствую-

   |                      |                       |щие изменения

   |                      |                       |

2б |Перечень   обязательно|50% чистой  прибыли  от|Выдается Свидетельство

   |представляемых   доку-|сделки перечисляется  в|о праве собственности.

   |ментов*               |Фонд  приватизации  РТ.|Вносятся соответствую-

   |Дополнительно:        |Остальное - балансодер-|щие изменения в  дого-

   |1)  Копия   платежного|жателю.    Комиссионный|вор хозяйственного ве-

   |поручения о перечисле-|сбор (0,2% от цены про-|дения

   |нии необходимых денеж-|дажи  без НДС) перечис-|

   |ных  средств  в   Фонд|ляется   в   Госкомитет|

   |приватизации Республи-|(Комитет). Расчет расп-|

   |ки Татарстан;         |ределения       выручки|

   |2) Расчет  распределе-|представлен  в приложе-|

   |ния  выручки (приложе-|нии 4                  |

   |ние 4)                |                       |

   |                      |                       |

3а |Перечень   обязательно|Сумма, равная налогу на|В соответствии с дейс-

   |представляемых   доку-|прибыль и НДС, перечис-|твующим  порядком  ре-

   |ментов*               |ляется  балансодержате-|гистрации  недвижимого

   |Дополнительно:        |лю. Остальная часть вы-|имущества.  В  договор

   |1)  Копия   платежного|ручки  перечисляется  в|оперативного  управле-

   |поручения о перечисле-|Фонд  приватизации  РТ.|ния вносятся соответс-

   |нии необходимых денеж-|Комиссионный сбор (0,2%|твующие изменения

   |ных   средств  в  Фонд|от   цены  продажи  без|

   |приватизации Республи-|НДС)  перечисляется   в|

   |ки Татарстан;         |Госкомитет   (Комитет).|

   |2) Расчет  распределе-|Расчет    распределения|

   |ния выручки  (приложе-|выручки указан в прило-|

   |ние 3)                |жении 3                |

   |                      |                       |

3б |Перечень   обязательно|Сумма, равная налогу на|Выдается Свидетельство

   |представляемых   доку-|прибыль и НДС, перечис-|о праве собственности.

   |ментов*               |ляется  балансодержате-|Вносятся соответствую-

   |Дополнительно:        |лю. Остальная часть вы-|щие  изменения в дого-

   |1)  Копия   платежного|ручки  перечисляется  в|вор  оперативного  уп-

   |поручения о перечисле-|Фонд  приватизации  РТ.|равления

   |нии необходимых денеж-|Комиссионный сбор (0,2%|

   |ных  средств  в   Фонд|от   цены  продажи  без|

   |приватизации Республи-|НДС)  перечисляется   в|

   |ки Татарстан;         |Госкомитет   (Комитет).|

   |2) Расчет  распределе-|Расчет    распределения|

   |ния  выручки (приложе-|выручки указан в прило-|

   |ние 3)                |жении 3                |

-------------------------------------------------------------------------

* Перечень обязательно представляемых документов:

1) Заявка (приложение 1);

2) Заключение лицензированного оценщика (аттестованного государственного оценщика) или эксперта Госкомитета (Комитета) о рыночной стоимости имущества (для плавсредств с актом освидетельствования Речным Регистром, для авиатехники с актом Регионального управления по эксплуатации авиационной техники);

3) Копии уставов сторон;

4) Технический паспорт, заверенный в БТИ;

5) Ситуационный план (для зданий и сооружений);

6) Проект договора купли-продажи (приложение 2);

7) Предусмотренные законодательством согласования с вышестоящей организацией;

8) Копия платежного поручения об уплате комиссионного сбора (0,2 % от цены продажи без НДС) в Госкомитет (Комитет);

Таблица 2

Порядок реализации транспортных средств (автотранспорта,
мотоциклов, спецтехники и т.д.)

-------------------------------------------------------------------------

 N | Характеристика  |   Покупатель   |Форма разрешения| Договорная цена

п/п|имущества  и  ха-|   имущества    |Госкомитета (Ко-|

   |рактеристика  ба-|                |митета)         |

   |лансодержателя   |                |                |

---+-----------------+----------------+----------------+-----------------

 А |       Б         |       В        |       Г        |        Д

---+-----------------+----------------+----------------+-----------------

1  |Государственное  |Любое физическое|Печать (форма  в|Определяется   по

   |имущество,  нахо-|и    юридическое|приложении  6) в|соглашению сторон

   |дящееся в хозяйс-|лицо            |заявлении о сня-|на основании зак-

   |твенном   ведении|                |тии транспортно-|лючения оценщика,

   |или   оперативном|                |го  средства   с|утвержденного

   |управлении  любых|                |учета в УГАИ МВД|экспертами Госко-

   |юридических   лиц|                |РТ.      Типовой|митета (Комитета)

   |(в т.ч. государс-|                |бланк разрешения|

   |твенных   унитар-|                |(приложение 7)  |

   |ных,     казенных|                |                |

   |предприятий и уч-|                |                |

   |реждений)        |                |                |

-------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------

 N |Представляемые в  Гос-| Распределение средств |  Регистрация сделки

п/п|комитет  (Комитет) до-|                       |

   |кументы               |                       |

---+----------------------+-----------------------+----------------------

 А |          Е           |           Ж           |          К

---+----------------------+-----------------------+----------------------

1  |1) Заявка  (приложение|Вся выручка  перечисля-|В УГАИ МВД РТ

   |5);                   |ется продавцу. Комисси-|

   |2) Заключение лицензи-|онный сбор не взимается|

   |рованного  оценщика  о|                       |

   |стоимости транспортно-|                       |

   |го средства;          |                       |

   |3) Заявление о  снятии|                       |

   |транспортного средства|                       |

   |с учета в УГАИ МВД РТ |                       |

-------------------------------------------------------------------------

Таблица 3

Порядок реализации другого имущества, кроме недвижимости
и транспортных средств, остаточной стоимостью равной или
более 100 минимальных размеров оплаты труда в Республике
Татарстан за одну инвентарную единицу

-------------------------------------------------------------------------

 N | Характеристика  |   Покупатель   |Форма разрешения| Договорная цена

п/п|имущества  и  ха-|   имущества    |Госкомитета (Ко-|

   |рактеристика  ба-|                |митета)         |

   |лансодержателя   |                |                |

---+-----------------+----------------+----------------+-----------------

 А |       Б         |       В        |       Г        |        Д

---+-----------------+----------------+----------------+-----------------

1  |Государственное  |Любые физические|Типовой    бланк|Определяется   по

   |имущество,  нахо-|и    юридические|разрешения (при-|соглашению сторон

   |дящееся в хозяйс-|лица            |ложение 7)      |на основании зак-

   |твенном   ведении|                |                |лючения  оценщика

   |или   оперативном|                |                |либо  акта  внут-

   |управлении  любых|                |                |ренней  комиссии,

   |юридических   лиц|                |                |утвержденного

   |(в т.ч. государс-|                |                |экспертами Госко-

   |твенных   унитар-|                |                |митета (Комитета)

   |ных,     казенных|                |                |

   |предприятий и уч-|                |                |

   |реждений)        |                |                |

-------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------

 N |Представляемые в  Гос-| Распределение средств |  Регистрация сделки

п/п|комитет  (Комитет) до-|                       |

   |кументы               |                       |

---+----------------------+-----------------------+----------------------

 А |          Е           |           Ж           |          К

---+----------------------+-----------------------+----------------------

1  |1) Заявка  (приложение|Вся выручка  перечисля-|В соответствии с зако-

   |1);                   |ется продавцу. Комисси-|нодательством

   |2) Заключение лицензи-|онный сбор не взимается|

   |рованного  оценщика  о|                       |

   |стоимости    имущества|                       |

   |либо  акт   внутренней|                       |

   |комиссии  о  стоимости|                       |

   |имущества,  утвержден-|                       |

   |ный  экспертами Госко-|                       |

   |митета (Комитета)     |                       |

-------------------------------------------------------------------------

Госкомитет может делегировать право реализации республиканского имущества комитетам по месту нахождения балансодержателя имущества.

Госкомитет (комитет) может принять решение о продаже имущества на торгах. Порядок реализации имущества на торгах определяется гражданским законодательством Российской Федерации и соответствующими нормативно-правовыми актами Госкомитета.

6. При реализации авиационной техники заключение профессионального оценщика о ее стоимости должно содержать акт Регионального управления по эксплуатации авиационной техники о техническом состоянии авиационной техники.

При реализации морских судов и судов внутреннего плавания заключение профессионального оценщика об их стоимости должно содержать акт освидетельствования плавательного средства, подготовленный Верхневолжской инспекцией Речного регистра Российской Федерации.

7. При реализации недвижимого имущества покупатель уплачивает через учреждение банка комиссионный сбор в размере 0,2 процента от цены продажи без учета НДС. При реализации недвижимого имущества, находящегося в республиканской собственности, комиссионный сбор перечисляется покупателем на расчетный счет Госкомитета, при реализации недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности, комиссионный сбор перечисляется покупателем на расчетный счет соответствующего Комитета.

8. При отсутствии одного из документов, указанных в таблицах 1-3 в соответствующей графе столбца Е, заявка к рассмотрению не принимается.

9. Документы на получение разрешения направляются почтовым отправлением с уведомлением, либо передается лично на регистрацию в канцелярию Госкомитета (Комитета).

10. В реализации имущества может быть отказано в следующих случаях:

а) продажа имущества приводит к нарушению технологического цикла;

б) неправильное оформление документов, поданных на получение разрешения или установление умышленных искажений в представленных документах;

в) нарушение балансодержателем законодательства Республики Татарстан предписаний и распоряжений государственных органов:

г) при аресте имущества балансодержателя судебными органами или при аресте (блокировании) расчетного счета балансодержателя органами финансового контроля;

д) после объявления о несостоятельности (банкротстве) балансодержателя Республиканским агентством по делам о несостоятельности (банкротстве);

е) при явном несоответствии цены продажи реальной стоимости имущества;

ж) если балансодержатель не заключил договор с Госкомитетом (Комитетом) о закреплении имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление;

з) на иных основаниях, предусмотренных действующим законодательством.

В случае отказа в реализации продавцу направляется письменное уведомление с указанием причин отказа.

11. Документы подлежат рассмотрению в течение 1 месяца со дня их поступления в Госкомитет (Комитет). По итогам рассмотрения Госкомитет (Комитет) либо дает разрешение на реализацию имущества (форма разрешения указана в столбце Е таблиц 1-3) либо письменный отказ в соответствии с п.10 настоящего положения.

12. Госкомитет (Комитет) может в исключительных случаях разрешить реализацию имущества по цене ниже остаточной стоимости имущества по данным бухгалтерского учета на дату подачи документов.

Убытки от реализации имущества должны быть покрыты балансодержателем за счет прибыли или отнесены на результаты хозяйственной деятельности. При необходимости Госкомитет (Комитет) назначает проверку достоверности оценки стоимости имущества.

13. Средства, вырученные от реализации имущества, облагаются налогами, уплачиваемыми балансодержателем согласно действующему законодательству.

14. По письменному обращению Продавца и на основании заключения специалистов Госкомитета (Комитета) о финансовом положении Продавца Госкомитет (Комитет) может уменьшить долю денежных средств, перечисляемую в Фонд приватизации Республики Татарстан.

15. Договор купли-продажи имущества, типовая форма которого приведена в приложении 2, утверждается Госкомитетом (Комитетом).

16. С согласия Госкомитета (Комитета) и по разрешению балансодержателя покупателям - юридическим лицам может быть предоставлена рассрочка платежа:

- на срок от 2 до 3 лет, при реализации имущества стоимостью более 100000 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ на дату подписания договора, при условии выплаты первоначального взноса не менее 33% стоимости имущества по договору;

- на срок от 1 года до 2 лет, при реализации имущества стоимостью более 100000 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ на дату подписания договора, при условии выплаты первоначального взноса не менее 20% стоимости имущества по договору;

- на срок от 1 года до 2 лет, при реализации имущества стоимостью от 1000 до 100000 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ на дату подписания договора, при условии выплаты первоначального взноса не менее 33% стоимости имущества по договору;

- на срок до 1 года, при реализации имущества стоимостью от 1000 до 100000 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ на дату подписания договора, при условии выплаты первоначального взноса не менее 20 % стоимости имущества по договору.

С согласия Госкомитета (комитета) и разрешению# балансодержателя покупателям - физическим лицам может быть предоставлена рассрочка платежа:

- на срок от 2 до 3 лет, при реализации имущества стоимостью более 50000 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ на дату подписания договора, при условии выплаты первоначального взноса не менее 33% стоимости имущества по договору:

- на срок от 1 года до 2 лет, при реализации имущества стоимостью более 50000 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ на дату подписания договора, при условии выплаты первоначального взноса не менее 20% стоимости имущества по договору;

- на срок от 1 года до 2 лет, при реализации имущества стоимостью от 500 до 50000 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ на дату подписания договора при условии выплаты первоначального взноса не менее 33% стоимости имущества по договору;

- на срок до 1 года, при реализации имущества стоимостью от 500 до 50000 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ на дату подписания договора при условии выплаты первоначального взноса не менее 20% стоимости имущества по договору.

С момента передачи имущества, реализуемого в рассрочку покупателю по акту приема-передачи, имущество признается находящимся в залоге у балансодержателя до окончательной оплаты покупателем имущества, приобретаемого в рассрочку.

При предоставлении рассрочки на недовнесенный размер стоимости имущества начисляются проценты на уровне учетной ставки банковского процента, устанавливаемого Центральным Банком Российской Федерации на дату подписания Госкомитетом (Комитетом) распоряжения о реализации имущества.

Оплата стоимости имущества при реализации в рассрочку производится ежемесячно, начиная со второго месяца с момента заключения договора купли-продажи. Первоначальный взнос выплачивается в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи.

Распределение очередности и размера ежемесячных взносов между Фондом приватизации Республики Татарстан и балансодержателем определяются договором купли-продажи.

17. Выкуп арендуемого имущества производиться# в соответствии с порядком, указанным в таблицах 1-3. Кроме указанных в таблицах документов арендатор представляет в управление реализации Госкомитета (Комитета) договор аренды государственного имущества и проект дополнительного соглашения между арендатором и балансодержателем, в котором определяются условия выкупа арендуемого имущества для утверждения Госкомитетом (Комитетом).

Форма дополнительного соглашения соответствует типовому договору купли-продажи имущества, представленному в приложении 2.

При выкупе арендованного имущества его рыночная стоимость на дату выкупа уменьшается на сумму оплаченных арендатором ежегодных амортизационных отчислений.

18. В случае предоставления рассрочки (выкупа арендованного имущества) Покупатель обязан ежемесячно предоставлять в Госкомитет (комитет) копии платежных поручений о перечислении денежных средств в соответствии с заключенным договором купли-продажи (дополнительным соглашением к договору аренды).

19. В случае невнесения покупателем платежей в соответствии с договором купли-продажи (дополнительным соглашением к договору аренды), в т.ч. при предоставлении рассрочки и при выкупе арендуемого имущества, в установленные сроки невнесенная сумма взыскивается с начислением пени в размере не менее 0,7% за каждый день просрочки.

В случае предоставления рассрочки (выкупа арендованного имущества), если Покупатель не представил платежные документы в течение 2 месяцев по истечении установленного срока внесения первоначального или ежемесячного платежа (не перечислил ежемесячные арендные платежи), Госкомитет (Комитет) имеет право расторгнуть договор купли-продажи (дополнительное соглашение к договору аренды) в одностороннем порядке, при этом имущество возвращается балансодержателю, а взаимоотношения сторон регулируются заключенным договором (дополнительным соглашением к договору аренды) и действующим законодательством.

20. Госкомитет (Комитет) может в исключительных случаях разрешить в счет оплаты за продаваемое имущество поставку балансодержателю необходимых для его деятельности материальных средств, либо выполнения работ (услуг).

21. Учет выданных разрешений и регистрация заключенных договоров купли-продажи и дополнительных соглашений к договору аренды осуществляется:

- при продаже республиканского имущества - Госкомитетом;

- при продаже коммунального имущества - Комитетами.

22. Право собственности на недвижимое имущество переходит к покупателю с момента получения последним свидетельства о праве собственности, которое выдается Госкомитетом.

Право собственности на иное имущество возникает после подписания сторонами, участвующими в сделке, акта приема-передачи имущества.

23. Свидетельство о праве собственности на приобретенное имущество выдается Госкомитетом после полной уплаты покупателем суммы согласно договору купли-продажи (дополнительному соглашению к договору аренды) и поступления предусмотренных средств в Фонд приватизации Республики Татарстан.

24. Госкомитет (Комитет) ведет журнал учета выданных разрешений на реализацию имущества (приложение 8) и журнал регистрации договоров купли-продажи (дополнительных соглашений к договору аренды) государственного недвижимого имущества (приложение 9).

Журналы ведутся как на бумажном носителе, так и в электронной форме.

25. Сделки купли-продажи, совершенные с нарушением условий договора купли-продажи (дополнительного соглашения к договору аренды), настоящего Положения, других нормативно-правовых актов, признаются недействительными в порядке, установленном действующим законодательством.