Приложение 2. Договор купли-продажи имущества

Приложение 2
к постановлению ГКИ РТ
от 6 октября 1997 г. N 251

"Утверждаю"

____________________________________

____________________________________

(Руководитель Госкомимущества РТ или

комитета по управлению коммунальным

имуществом города (района)

Договор N_______________

г.Казань

"___"__________________199__г.

_________________________________________________________________________

               наименование предприятия - балансодержателя

в лице___________________________________________________________________

                     (должность, фамилия, имя, отчество)

действующий на основании_________________________________________________

                                         (устав, положение)

именуемый далее Продавец, с одной стороны, и_____________________________

_________________________________________________________________________

                  (для юр.лиц: наименование, в лице...;

_________________________________________________________________________

             для физ.лиц: Ф.И.О., паспортные данные, адрес)

действующего на основании_______________________________________________,

именуемый в дальнейшем Покупатель,  с другой стороны, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

               Предмет, сумма договора и порядок расчетов

     1. Продавец  продает (меняет),  а Покупатель приобретает (в обмен на

_____________________________________________________________) имущество:

_________________________________________________________________________

                 (наименование, основные характеристики

_________________________________________________________________________

                  (площадь, месторасположение и т.д.)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

на условиях, изложенных в настоящем договоре.

     2. Расчет договорной цены,  приведенный в  приложении  к  настоящему

договору, является неотъемлемой частью настоящего договора.

     3. Цена продажи (сумма,  подлежащая выплате за выкупаемое имущество)

составляет_______________________________________________________________

___________________________________________________рублей (с учетом НДС).

            (сумма цифрами и прописью)

     4. Покупатель обязан:

     4.1. в срок до________________перечислить на расчетный счет Продавца

_________________________________________________________________________

сумму в размере__________________________________________________________

__________________________________________________________________рублей;

                     (сумма цифрами и прописью)

на расчетный счет Фонда приватизации РТ__________________________________

_________________________________________________________________________

сумму в размере__________________________________________________________

__________________________________________________________________рублей,

                     (сумма цифрами и прописью)

в том числе (при предоставлении рассрочки);

     4.2. Первоначальный взнос в срок до__________________________в сумме

_________________________________________________________________________

                       (сумма цифрами и прописью)

___________________________________________________________________рублей

на расчетный счет Продавца_______________________________________________

________________________________________________________________________;

     - первоначальный взнос в срок до_____________________________в сумме

_________________________________________________________________________

                       (сумма цифрами и прописью)

___________________________________________________________________рублей

на расчетный счет Фонда приватизации РТ__________________________________

________________________________________________________________________.

     4.3. (Вариант 1) Ежемесячные доплаты в сумме________________________

___________________________________________________________________рублей

                       (сумма цифрами и прописью)

на расчетный счет Продавца_______________________________________________

________________________________________________________________________;

     - ежемесячные доплаты в сумме_______________________________________

___________________________________________________________________рублей

                       (сумма цифрами и прописью)

на расчетный счет Фонда приватизации РТ__________________________________

_________________________________________________________________________

     (Вариант 2)  Размер  и  сроки  ежемесячных  доплат  представлены   в

дополнительном соглашении к настоящему договору);

     (Вариант 3) Оставшаяся сумма вносится ежемесячно  равными  долями  в

течение срока предоставленной рассрочки.

     5. Покупатель обязан в срок до______________перечислить на расчетный

счет  Фонда приватизации Республики Татарстан комиссионный сбор в размере

0,2% от цены продажи без учета НДС в сумме_______________________________

__________________________________________________________________рублей.

                      (сумма цифрами и прописью)

     6. Копии платежных поручений о  перечислении  средств  на  расчетный

счет  Фонда приватизации Республики Татарстан и расчетный счет Продавца в

течение 5 дней после перечисления средств предоставляются  покупателем  в

Фонд приватизации Республики Татарстан.

     7. В случае предоставления рассрочки платежа:

     с момента передачи имущества  покупателю  по  акту   приема-передачи

имущество,  переданное  в  рассрочку,  признается  находящимся в залоге у

Продавца до окончательной оплаты покупателем имущества,  приобретаемого в

рассрочку.

                  Обязанности и ответственность сторон

     8. Продавец   обязан  в  течение  10  дней  с  момента  перечисления

Покупателем  сумм,  обозначенных  в  п.4.1.  настоящего   договора   (при

предоставлении   рассрочки  -  сумм,  обозначенных  в  п.4.2.  настоящего

договора) передать,  а Покупатель обязан принять имущество,  указанное  в

п.1 настоящего договора.

     9. До  момента  полной  оплаты  покупателем   стоимости   имущества,

приобретаемого   в  рассрочку,  стороны  действуют  согласно  положениям,

предусмотренным статьями 489 и 334-356  Гражданского  Кодекса  Российской

Федерации.

     10. Продавец обязуется:

     утвердить и зарегистрировать настоящий договор после подписания  его

сторонами  в  Государственном комитете Республики Татарстан по управлению

государственным   имуществом   (комитете   по   управлению   коммунальным

имуществом).

     11. Покупатель обязуется:

     - принять переданное Продавцом имущество в  его  нынешнем  виде  без

каких-либо дополнительных условий;

     - после подписания акта приема-передачи Покупатель берет на себя всю

ответственность  за  приобретенное  имущество,  а  также  за все расходы,

связанные с содержанием имущества, со дня продажи имущества.

     12. Право собственности на недвижимое имущество  возникает с момента

выдачи свидетельства о праве собственности.

     Свидетельство о   праве   собственности   на   имущество    выдается

Государственным    комитетом    Республики    Татарстан   по   управлению

государственным имуществом после перечисления  всей  суммы,  указанной  в

п.4.1. настоящего договора.

     13. Продавец  гарантирует,  что  продаваемый  объект под арестом и в

залоге  не  состоит  и  свободен  от каких-либо притязаний третьих лиц, и

право собственности на него никем не оспаривается.

     14. В  случае   предоставления   рассрочки   (выкупа   арендованного

имущества), если Покупатель не представил платежные документы в течение 2

месяцев по истечении установленного срока  внесения  первоначального  или

ежемесячного   платежа   (не  перечислил  ежемесячные  арендные  платежи)

Госкомитет  (Комитет)  имеет  право  расторгнуть  договор   купли-продажи

(дополнительное  соглашение  к  договору аренды) в одностороннем порядке,

при  этом  имущество  возвращается  балансодержателю,  а  взаимоотношения

сторон  регулируются  заключенным договором (дополнительным соглашением к

договору аренды) и действующим законодательством.

     15. Другие обязательства____________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     16. Изменения  условий  договора,  его  расторжение  и   прекращение

возможны только по письменному соглашению сторон.

     17. При  нарушении  сторонами  условий  настоящего  договора  сделка

признается недействительной.

     18. За неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение  обязательств  по

настоящему  договору,  его  изменение  или  расторжение  в  одностороннем

порядке стороны возмещают причиненные убытки,  в том  числе  и  упущенную

выгоду  (помимо предусмотренных настоящим договором штрафных санкций),  в

соответствии с действующим законодательством.

     19. Взаимоотношения сторон,  не урегулированные настоящим договором,

регламентируются действующим законодательством.

     20. Действия  сторон  могут  быть обжалованы в суд или в арбитражный

суд в установленном порядке.

     21. Настоящий договор вступает в  силу  с  момента  его  утверждения

Государственным    комитетом    Республики    Татарстан   по   управлению

государственным  имуществом   (комитетом   по   управлению   коммунальным

имуществом).

     22. Настоящий  Договор  составлен  в   трех   экземплярах,   имеющих

одинаковую  юридическую  силу (Госкомимуществу РТ (комитету по управлению

коммунальным имуществом), Продавцу, Покупателю).

                             Особые условия

     23. При нарушении  Покупателем  установленных  сроков  платежа  Фонд

приватизации Республики Татарстан (Продавец) взыскивает с покупателя пени

в размере____________% от суммы просроченной задолженности за каждый день

просрочки.

     24. При задержке внесения окончательной суммы платежа более,  чем на

30  дней, сделка  купли-продажи  признается  недействительной,  при  этом

взаимные  претензии  сторон  разрешаются  в  соответствии  с  действующим

законодательством.

                        Адреса и реквизиты сторон

             Продавец                              Покупатель

___________________________________   ___________________________________

           (наименование)                        (наименование)

___________________________________   ___________________________________

              (адрес)                               (адрес)

___________________________________   ___________________________________

          (расчетный счет)                      (расчетный счет)

_________/________________________/   _________/________________________/

(подпись)                             (подпись)

                    М.П.                                   М.П.