Статья 1

Статья 1. Внести в Закон Республики Татарстан "О приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан" (Ведомости Верховного Совета Татарстана, 1993, N 6-7; Ведомости Государственного Совета Татарстана, 1996, N 4) следующие изменения и дополнения:

1. В части первой преамбулы, статье 1, частях второй и третьей статьи 9, частях первой и второй статьи 10, статье 13, части первой статьи 18, части первой статьи 20 слова "и коммунального" исключить.

ГАРАНТ:

По-видимому, в пункте 1 статьи 1 настоящего Закона допущена опечатка. Изменения вносятся в часть третью статьи 10, а не в часть вторую статьи 10, как указано выше

2. В статье 2:

часть первую изложить в следующей редакции:

"Под государственным жилищным фондом понимается жилищный фонд, находящийся в собственности Российской Федерации, Республики Татарстан, переданный государственным предприятиям, организациям и учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в том числе жилищный фонд предприятий, изменивших форму собственности в результате приватизации.";

часть вторую исключить.

3. Статью 3 изложить в следующей редакции:

"Статья 3. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного жилищного фонда по договору социального найма, в том числе в коммунальных квартирах, вправе с письменного согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами, действующими на территории Республики Татарстан.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств местных бюджетов.".

4. В статье 4:

дополнить новыми частями второй, третьей и частью четвертой следующего содержания:

"Средства от сделок с приватизированными жилыми помещениями, в которых проживают (проживали) исключительно несовершеннолетние, зачисляются родителями (усыновителями), опекунами (попечителями), администрацией детских воспитательных учреждений соответствующего назначения на счет по вкладу на имя несовершеннолетнего в местном отделении сберегательного банка.

Собственники приватизированных жилых помещений в доме государственного жилищного фонда являются совладельцами либо пользователями внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.

Собственникам комнат в коммунальных квартирах принадлежат на праве общей долевой собственности пропорционально площади занимаемых комнат места общего пользования в квартире при сохранении равных прав пользования ими.";

часть вторую исключить;

часть третью считать частью пятой.

5. Статью 5 изложить в следующей редакции:

"Статья 5. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Приватизация жилых помещений, находящихся в ветхом доме, осуществляется с согласия всех проживающих в нем граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений с одновременным исключением дома из состава ветхого жилищного фонда. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется на общих основаниях.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.".

6. В статье 6 слова "законами Республики Татарстан" заменить словом "законодательством".

7. В статье 7 слова "через жилищно-эксплуатационные организации по заявлениям граждан" заменить словами "или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд".

8. В статье 8:

часть первую изложить в следующей редакции:

"Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Договор оформляется в месячный срок со дня подачи заявления. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.";

дополнить новой частью второй следующего содержания:

"В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.";

часть вторую считать частью третьей и изложить в следующей редакции:

"Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.";

часть третью исключить.

9. В части второй статьи 10 слова "Государственным комитетом Республики Татарстан по управлению государственным имуществом" заменить словами "Кабинетом Министров Республики Татарстан".

ГАРАНТ:

По-видимому, в пункте 9 статьи 1 настоящего Закона допущена опечатка. Изменения вносятся в часть третью статьи 10, а не в часть вторую статьи 10, как указано выше

10. В статье 13:

после слов "право на" дополнить словом "бесплатную";

дополнить частью второй следующего содержания:

"Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.".

11. Статьи 14 и 15 признать утратившими силу.

12. В статье 17 слова "или коммунальных", "полном", "полное" исключить.

13. Часть вторую статьи 19 изложить в следующей редакции:

"Собственники жилых помещений, объединенные в товарищества собственников жилья, имеют право пользоваться услугами других жилищно-эксплуатационных предприятий, организаций, независимо от форм собственности в соответствии с законодательством.".

14. Статью 21 изложить в следующей редакции:

"Статья 21. Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений осуществляются с соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов государственного жилищного фонда на основании договоров на обслуживание приватизированной квартиры, жилого дома и придомовой территории. В этих целях собственники могут образовывать товарищества и иные объединения.

Обязанность по проведению капитального ремонта жилого дома и обслуживанию инженерных сетей сохраняется за предприятием или учреждением, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилой дом.".

15. В статье 22 слова "соразмерно занимаемой в этом доме площади" заменить словами "пропорционально общей площади принадлежащих им жилых помещений".

16. Статью 23 дополнить словами "и Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан".