Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление Госкомитета РТ по управлению госимуществом от 26 июля 1994 г. N 245 "О порядке продажи основных фондов"
Постановление Государственного комитета Республики Татарстан
по управлению государственным имуществом
от 26 июля 1994 г. N 245
"О порядке продажи основных фондов"
С изменениями и дополнениями от:
9 декабря 1994 г., 4 апреля 1995 г., 27 сентября 1996 г.
Государственный комитет Республики Татарстан по управлению государственным имуществом (далее - Госкомитет) постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение "О порядке продажи основных фондов (имущества) юридическим и физическим лицам".
ГАРАНТ:
См. также Постановление Госкомитета РТ по управлению госимуществом от 19 декабря 2000 г. N 257 "Об утверждении Положения о порядке реализации основных средств государственных унитарных предприятий и хозяйственных обществ с долей государства в уставном капитале"
2. Положение "О порядке продажи основных фондов юридическим и физическим лицам", утвержденное 18 февраля 1993 г. считать утратившим силу.
3. Положение вступает в силу с момента подписания настоящего постановления.
4. Контроль за выполнением данного постановления возложить на первого заместителя председателя Госкомитета Бикбова Д.М.
Председатель Госкомитета Республики
|
Татарстан по управлению госимуществом |
Ф.Р.Газизуллин |
Положение
"О порядке продажи основных фондов (имущества)
юридическим и физическим лицам"
(утв. Постановлением Государственного комитета РТ по
управлению госимуществом от 26 июля 1994 г. N 245)
С изменениями и дополнениями от:
9 декабря 1994 г., 4 апреля 1995 г., 27 сентября 1996 г.
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Республики Татарстан "О преобразовании государственной и коммунальной собственности в Республике Татарстан (о разгосударствлении и приватизации)".
Информация об изменениях:
Распоряжением ГКИ РТ от 4 апреля 1995 г. N 353 пункт 2 настоящего Положения изложен в новой редакции
2. Положение определяет порядок продажи основных фондов (зданий, сооружений, машин, механизмов, оборудования и т.п.), а также незавершенного строительства и неустановленного оборудования (далее - имущество) государственных и коммунальных предприятий (далее - продавцы) первоначальной (восстановительной) стоимостью свыше 15 млн.рублей (для транспортных средств независимо от стоимости) в собственность физическим или юридическим лицам (далее - покупатели). При этом продажа имущества не должна приводить к нарушению технологического цикла предприятия.
3. Разрешение на продажу (в том числе делегирование права продажи) имущества государственных предприятий, указанных в п.2 лицам, дает Госкомитет Республики Татарстан по управлению государственным имуществом (далее - Госкомитет), имущества коммунальных предприятий - соответствующие комитеты по управлению коммунальным имуществом (далее - комитеты).
4. Госкомитет может пересмотреть минимальный размер стоимости имущества, продаваемого с разрешения Госкомитета или комитета.
5. Для получения разрешения на продажу продавец подает в Госкомитет или комитет заявку установленной формы.
К заявке прилагаются:
проект договора купли-продажи; при продаже транспортных средств и бытовой техники договор купли-продажи не составляется;
перечень продаваемого имущества, расчет договорной цены и прибыли от продажи имущества.
Заявка направляется почтовым отправлением с уведомлением либо передается представителем заявителя лично на регистрацию в канцелярию Госкомитета (комитета).
При отсутствии одного из вышеназванных документов заявка к рассмотрению не принимается.
6. Заявка подлежит рассмотрению в течение месяца со дня ее регистрации в журнале регистрации заявок. По итогам рассмотрения заявки Госкомитет или комитет выдают письменное разрешение на продажу имущества или обоснованный отказ. Госкомитет или комитет могут принять решение о продаже имущества на аукционе или по конкурсу.
Информация об изменениях:
Постановлением ГКИ РТ от 27 сентября 1996 г. N 218 в пункт 7 настоящего Положения внесены изменения
7. Покупатель уплачивает через учреждение банка комиссионный сбор в размере 0,2 процента от суммарной стоимости продаваемого имущества.
При продаже имущества государственных предприятий комиссионный сбор перечисляется на расчетный счет Фонда приватизации Республики Татарстан, при продаже имущества коммунальных предприятий - на расчетный счет соответствующего комитета в течение 5 дней после утверждения договора купли-продажи (при продаже транспортных средств и бытовой техник - после выдачи разрешения на продажу) Госкомитетом (комитетом).
ГАРАНТ:
См. также Разъяснение к пункту 8 настоящего Положения, утвержденное Госкомитетом РТ по управлению госимуществом от 2 декабря 1994 г.
8. Договорная цена на продаваемое имущество устанавливается по соглашению сторон, исходя из рыночных цен на день купли-продажи и не может быть ниже оценочной стоимости. Оценочная стоимость имущества определяется на основе остаточной восстановительной стоимости по балансу (по неустановленному оборудованию и незавершенному строительству - на основе восстановительной стоимости) с учетом индекса роста потребительских цен в Республике Татарстан за период с 01.01.94 на дату продажи имущества.
В случае, если фактический износ имущества превышает расчетный (вследствие аварии, неправильной эксплуатации, работы в агрессивных средах, форсмажорных обстоятельств), оценочная стоимость определяется специально созданной Госкомитетом (комитетом) комиссией, которая составляет акт технического состояния объекта и определяет договорную цену на продаваемое имущество.
По решению Госкомитета (комитета) оценка стоимости продаваемого имущества может производиться в соответствии с методическим положением по оценке стоимости имущества при приватизации в Республике Татарстан.
9. При необходимости Госкомитет или комитет назначает аудиторскую проверку достоверности оценки стоимости продаваемого имущества.
ГАРАНТ:
См. также Разъяснение к пункту 10 настоящего Положения, утвержденное Госкомитетом РТ по управлению госимуществом от 2 декабря 1994 г.
10. Средства, вырученные от реализации имущества облагаются налогом на добавленную стоимость, специальным налогом согласно действующему законодательству. При продаже автомобилей и вычислительной техники в случае, если сделка совершается ранее года с момента приобретения этих фондов, в договорную цену дополнительно включается налог на перепродажу по установленной законодательством ставке.
11. Выручка от реализации имущества (без налога на добавленную стоимость, специального налога, налога на прибыль и налога на перепродажу) распределяется следующим образом:
50 процентов средств направляется продавцом в соответствующий фонд приватизации и распределяются по нормативам, устанавливаемым Государственной программой приватизации Республики Татарстан;
50 процентов средств зачисляются в фонд накопления предприятия-продавца.
12. Форма и сроки платежа, порядок взаиморасчетов определяются договором купли-продажи.
Покупателю при реализации имущества стоимостью свыше 100 млн.руб. может быть с согласия Госкомитета или комитета предоставлена рассрочка платежа сроком до 6 месяцев; в этом случае размер первоначального взноса не может быть менее 25 процентов стоимости покупаемого имущества.
За использование рассрочки платежа Госкомитет или комитет имеют право взимать с покупателя проценты на уровне учетной ставки банковского процента, устанавливаемой Центральным банком Российской Федерации.
13. Регистрация заключенных договоров купли-продажи осуществляется:
при продаже имущества государственных предприятий - фондом учета и реализации государственного и коммунального имущества Республики Татарстан;
при продаже имущества коммунальных предприятий - комитетами по управлению коммунальным имуществом.
14. Право собственности на приобретенное имущество наступает после полной уплаты покупателем суммы согласно договору купли-продажи и поступлению предусмотренных средств в фонд приватизации.
На имущество, прочно связанное с землей, право собственности наступает с момента получения в фонде учета и реализации государственного и коммунального имущества Республики Татарстан свидетельства о праве собственности.
15. Сделки купли-продажи, совершенные с нарушением условий договора купли-продажи, настоящего положения, других законодательных и нормативных актов, признаются недействительными в порядке, установленном действующим законодательством.
ГАРАНТ:
См. также Постановление ГКИ РТ от 20 октября 1994 г. N 369 "О продаже имущества государственных и коммунальных предприятий на аукционах (конкурсах)"
Положение "О продаже акций (пакетов акций) акционерных обществ на аукционах в Республике Татарстан", утвержденное Постановлением ГКИ РТ от 22 ноября 1993 г. N 154
Приложение N 1
к Положению о порядке продажи основных фондов
(имущества) юридическим и физическим лицам
Председателю_________________
_____________________________
(наименование комитета)
Заявка
В соответствии со статьей 7 (пункт 11) Закона Республики Татарстан "О преобразовании государственной и коммунальной собственности в Республике Татарстан (о разгосударствлении и приватизации)" просим Вашего разрешения на продажу основных производственных фондов.
/-----------------------------------------------------------------\
|Состав прода-|Дата |Перво- |Восста-|Оста- |Предпо-| Примечание|
|ваемого иму- |приоб-|началь-|нови- |точная |лагае- | |
|щества |рете- |ная(ба-|тельная|восста-|мая це-| |
| |ния |лансо- |стои- |нови- |на про-| |
| | |вая) |мость |тельная|дажи | |
| | |стои- | |стои- | | |
| | |мость | |мость | | |
|-------------+------+-------+-------+-------+-------+------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
\-----------------------------------------------------------------/
Полное наименование и
реквизиты продавца ______________________________________________________
Полное наименование и
реквизиты покупателя
(Ф.И.О., паспортные данные для физических лиц)___________________________
Руководитель предприятия-продавца
Главный бухгалтер
М.П.
Примечание:
К заявке прилагаются:
1. Проект договора купли-продажи;
2. Перечень продаваемого имущества, расчет договорной цены и прибыли от продажи имущества.
Информация об изменениях:
Распоряжением ГК РТ по управлению госимуществом от 9 декабря 1994 г. N 847 в настоящий Договор внесены изменения
Приложение N 2
к Положению о порядке продажи основных фондов
(имущества) юридическим и физическим лицам
Утверждаю
______________________________
"____"__________________19__г.
Примерный договор
купли-продажи основных фондов
(с изменениями от 9 декабря 1994 г.)
г. ________________ "___"______________199__г.
(наименование) (дата прописью)
________________________________________________________________________,
(наименование предприятия)
в лице ____________________ __________________________________________,
(должность) (Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
(устав, положение)
именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и____________________
_________________________________________________________________________
(для юридических лиц - наименование пред-я, для физических лиц -
____________________________________, в лице ____________________________
Ф.И.О., паспортные данные, адрес) (должность)
___________________________, действующего на основании _________________,
(Ф.И.О.)
именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
1. Продавец продает, а Покупатель покупает имущество _______________
__________________________________.
(наименование имущества)
2. Перечень продаваемого имущества, расчет договорной цены и прибыли
от его реализации оформляются в соответствии с приложением 3 "Положения о
порядке продажи основных фондов..." и являются неотъемлемой частью
настоящего договора.
Сумма договора и порядок расчетов
3. Сумма, подлежащая выплате за выкупаемое имущество, составляет
_________________________________________________________________ рублей.
(сумма прописью и цифрами)
4. Покупатель обязан в срок до _____________________________________
перечислить на расчетный счет ___________________________________________
(указывается р/счет Продавца)
_________________________________________________________________ рублей.
(сумма прописью и цифрами)
4.1. Покупатель обязан в течение 5 дней после утверждения договора
купли-продажи (по транспортным средствам и бытовой технике - после выдачи
разрешения на продажу) перечислить комиссионный сбор в размере 0,2
процента от суммарной стоимости имущества на расчетный счет
_________________________________________________________________________
(указывается расчетный счет Госкомитета (комитета)
_________________________________________________________________ рублей.
(сумма прописью и цифрами)
5. Оставшаяся сумма вносится в срок до _____________________________
ежемесячно равными долями до окончания отчетного месяца
_________________________________________________________________________
(заполняется в случае предоставления рассрочки платежа)
6. Копии платежных поручений о перечислении средств на р/счет
продавца в течение 5 дней после перечисления средств предоставляются
покупателем в соответствующий фонд приватизации.
7. Продавец обязуется в пятидневный срок после получения платежа от
покупателя перечислять на счет N ________ в______________________________
(указывается
_________________________________________________________________________
N счета соответствующего фонда приватизации и реквизиты банка)
_________________________________________________________________________
(суммы платежей прописью и цифрами)
8. При нарушении покупателем (продавцом) установленных сроков
платежа фонд приватизации взыскивает с покупателя (продавца) пени в
размере ______________________ % от суммы просроченной задолженности за
каждый день просрочки путем направления в банк покупателя (продавца)
платежного требования (поручения) к расчетному счету покупателя
(продавца), которое подлежит оплате последним в бесспорном порядке.
9. При задержке внесения окончательной суммы платежа более чем на 30
дней сделка купли-продажи признается недействительной.
Обязанности и ответственность сторон
10. Продавец обязан в течение 10 дней с момента перечисления
Покупателем суммы договора (при предоставлении рассрочки -
первоначального взноса) передать, а Покупатель обязан принять имущество,
указанное в приложении к настоящему договору в соответствии с п. 2.
11. При предоставлении рассрочки платежа Покупателю запрещается
продавать и иным образом отчуждать приобретаемое имущество до полной
выплаты суммы договора.
12. Другие обязательства: __________________________________________
13. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение
возможны только по соглашению сторон.
14. При нарушении сторонами условий настоящего договора сделка
купли-продажи признается недействительной.
15. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
настоящему договору, его изменение или расторжение в одностороннем
порядке стороны возмещают причиненные убытки, в том числе и упущенную
выгоду (помимо предусмотренных настоящим договором штрафных санкций), в
соответствии с действующим законодательством.
16. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,
регламентируются действующим законодательством.
17. Действия сторон могут быть обжалованы в суд или в арбитражный
суд в установленном порядке.
18. Настоящий договор вступает в силу с момента его утверждения
Госкомитетом Республике Татарстан по управлению госимуществом
(______________________ комитетом по управлению коммунальным имуществом).
19. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу (по одному для Продавца, Покупателя и
Госкомитета (комитета).
Платежные и почтовые реквизиты сторон
Продавец_________________________________________________________________
Адрес ___________________________________________________________________
Расчетный счет __________________________________________________________
Покупатель ______________________________________________________________
Адрес ___________________________________________________________________
Расчетный счет __________________________________________________________
От имени Продавца:
___________________ _________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
От имени Покупателя:
___________________ _________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Приложение N 3
к Положению о порядке продажи основных фондов
(имущества) юридическим и физическим лицам
Перечень продаваемого имущества.
Расчет договорной цены и прибыли от продажи
/----------------------------------------------------------------\
| Наимено-| Дата | Восста- |Коэффи-|Остаточная | Индекс |
| вание |приобре-|новитель- |циент |восстановит. | роста |
| имущест-| тения |ная стои- |износа |стоимость | потреби- |
| ва |(ввода в|мость с |на дату|на дату | тельских |
| | экс- | учетом |купли- |купли-продажи | цен с |
| |плуата- |переоцен- |продажи| 100-гр.3 |01.01.94 г.|
| | цию) |ки на |(в про-|(гр.2--------)| на дату |
| | |01.01.94 г|центах | 100 | купли-про |
| | |по данным |от вос-| | дажи |
| | |бух. уче- |станов.| тыс. руб. | |
| | |та (тыс. |стоим.)| | |
| | |руб.) | | | |
|---------+--------+----------+-------+--------------+-----------|
| А | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|---------+--------+----------+-------+--------------+-----------|
|Условный | | | | | |
|пример | | 5000 | 20 | 4000 | 1,77 |
|расчета | | | | | |
\----------------------------------------------------------------/
продолжение таблицы
/----------------------------------------------------------------\
|Оценочная|Договор- |Договор- |Прибыль |Налог на | Величина |
|стоимость| ная | ная |от реа- |прибыль | средств, |
|гр.4хгр.5| цена |цена с |лизации | | направляемая |
|тыс. руб.|тыс. руб.|учетом |имущест- | | в фонд при- |
| | |НДС и | ва | | ватизации |
| | |спец. на-|гр.7-гр.4| | тыс. руб. |
| | |лога |тыс. руб.| | (гр.7 - |
| | |тыс. руб.| | | гр.10)х0,5 |
|---------+---------+---------+---------+---------+--------------|
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
|---------+---------+---------+---------+---------+--------------|
| 7080 | 7100 | 8733 | 3100 | 992 | 3054 |
\----------------------------------------------------------------/
Примечание:
1. В случае износа основных фондов свыше 90% (по данным бух. учета) коэффициент износа (гр. 3) устанавливается равным 90%.
2. Индекс роста потребительских цен (гр. 5) устанавливается на основе данных Госкомстата РТ.
3. Договорная цена (гр. 7) определяется по соглашению сторон и не может быть ниже оценочной стоимости (гр. 6).
4. Для автомобилей и вычислительной техники, если сделка совершается ранее года с момента приобретения этих фондов, цену с учетом налога (гр. 8) включается также налог на перепродажу.
5. Для объектов незавершенного строительства и неустановленного оборудования гр. 3 не заполняется, соответственно в гр. 4 проставляются данные из гр. 2.
|
От имени |
От имени |
Руководитель
Главный бухгалтер
М. П.
Приложение N 4
к Положению о порядке продажи основных фондов
(имущества) юридическим и физическим лицам
Журнал регистрации заявок на продажу основных производственных
фондов государственных (коммунальных) предприятий
/---------------------------------------------------------------\
|NN |Наимено- |Адрес|Дата |Ф.И.О.|Дата |Дата |Ф.И.О. |Приме-|
| |вание |пред-|прие-|и под-|переда-|отправ-|подпись|чание |
|п/п|предприя-|прия-|ма |пись | чи |ления |полу- | |
| |тия, |тия |заяв-|пред- |заявки |(вруче-|чившиго| |
| |подавше- | |ки |стави-|на рас-| ния) |ответ | |
| |го заяв- | | |теля |смотре-|решения| | |
| |ку | | |заяв- |ние |заяви- | | |
| | | | |ки | |телю, | | |
| | | | | | |исх. | | |
| | | | | | |номер | | |
|---+---------+-----+-----+------+-------+-------+-------+------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
\---------------------------------------------------------------/
Приложение N 5
к Положению о порядке продажи основных фондов
(имущества) юридическим и физическим лицам
Журнал
регистрации договоров купли-продажи основных производственных
фондов государственных (коммунальных) предприятий
/---------------------------------------------------------------\
| N |Дата ут-|Реквизи-|Реквизи-|Перечень про-| Цена | Приме- |
|п/п|вержде- |ты про- |ты поку-|даваемого |продажи | чание |
| |ния до- |давца |пателя |имущества |тыс. руб.| |
| |говора | | |(укрупненно) | | |
| | | | | | | |
|---+--------+--------+--------+-------------+---------+--------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
\---------------------------------------------------------------/
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Госкомитета РТ по управлению госимуществом от 26 июля 1994 г. N 245 "О порядке продажи основных фондов"
Текст постановления опубликован в Сборнике Госкомимущества РТ "Основные законы и положения по приватизации в Республике Татарстан", 1995 год, Выпуск 10
Постановлением Министерства земельных и имущественных отношений РТ от 1 декабря 2003 г. N 203 настоящее постановление признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановлению ГКИ РТ от 5 ноября 1996 г. N 261
Постановление ГКИ РТ от 27 сентября 1996 г. N 218
Распоряжение ГКИ РТ от 4 апреля 1995 г. N 353
Распоряжение ГКИ РТ от 9 декабря 1994 г. N 847