Статья 13. Земельный участок

Статья 13. Земельный участок

1. Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на земельные участки.

2. Граница земельного участка фиксируется на планах (чертежах) и выносится в натуру.

3. Правовой статус земельного участка включает целевое назначение, разрешенное использование и зарегистрированное в установленном порядке право на данный земельный участок (право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования или аренды).

4. Земельные участки, а также прочно связанные с ними объекты (почва, замкнутые водоемы, лес, многолетние насаждения, здания, строения, сооружения и другие), перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, являются недвижимым имуществом и находятся в обороте нераздельно, если иное не установлено законом.

5. Земельный участок может быть делимым и неделимым.

Делимым признается земельный участок, который без изменения своего целевого назначения и разрешенного использования может быть разделен на части, каждая из которых после раздела может образовать самостоятельный участок без изменения целевого назначения и разрешенного использования или размеры которого не могут быть менее минимальной нормы предоставления земельных участков, установленной настоящим Кодексом.

Неделимым признается участок, который по своему целевому назначению и разрешенному использованию не может быть разделен на самостоятельные участки.

6. Права нескольких граждан или юридических лиц на неделимый земельный участок фиксируются в земельно-кадастровой документации без выделения в натуре. Доля земельного участка определяется пропорционально доле в недвижимости, находящейся на земельном участке, либо по соглашению сторон или на других условиях, предусмотренных законом.