Статья 91. Особенности аренды земельных участков

Статья 91. Особенности аренды земельных участков

1. Земельные участки, находящиеся в общей собственности, могут быть переданы в аренду только с согласия всех собственников.

2. Право аренды земельного участка, предоставленного для застройки, может быть отчуждено арендатором вместе с обязательством его застройки, а также сдано в залог в пределах срока аренды только с согласия собственника, если законом или договором аренды не предусмотрено иное.

3. При продаже собственником принадлежащего ему земельного участка арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки.

Продажа собственником земельного участка не влечет прекращения действия договора аренды.

4. В случае смерти гражданина или при реорганизации юридического лица, арендующих земельные участки, их права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику или правопреемнику в соответствии с гражданским законодательством, если договором аренды не предусмотрено иное.

5. В случае передачи в аренду части земельного участка ее границы должны быть определены в установленном порядке.

6. При предоставлении в аренду земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности и собственности местного самоуправления, для коммерческого использования договором аренды может быть предусмотрена безвозмездная передача возводимого здания, строения, сооружения в государственную собственность, собственность местного самоуправления по окончании обусловленного договором срока коммерческого использования земельного участка.