Статья 58. Сервитут на земельный участок

Статья 58. Сервитут на земельный участок

1. Сервитут - право ограниченного пользования чужим (чужими) земельным участком.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником земельного участка либо в случае недостижения соглашения по решению суда.

2. Могут устанавливаться следующие сервитуты:

а) прохода или проезда через земельный участок;

б) использования земельного участка для прокладки и ремонта коммунальных или индивидуальных инженерных, электрических и других линий и сетей;

в) проведения дренажных работ на земельном участке;

г) водозабора и водопоя;

д) прогона скота через земельный участок;

е) возведения здания, строения или сооружения на своем участке с опорой на соседний земельный участок или здания, строения, сооружения, нависающих над соседним участком на определенной высоте;

ж) запрета на возведение здания, строения или сооружения сверх определенной высоты;

з) иных нужд владельца земельного участка, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

3. Сервитут должен осуществляться способом, наименее обременительным для участков, в отношении которых он установлен.

Собственник обремененного сервитутом земельного участка вправе требовать соразмерную плату за пользование участком от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено законом.

4. Сервитут может быть временным или постоянным.

Сервитуты подлежат государственной регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Сервитут сохраняется при переходе прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, другому лицу.

Сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с его назначением, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.