Приложение N 1. Временный порядок оформления выполненных работ, оказанных услуг в жилищно-коммунальной сфере г.Казани

Приложение N 1
к постановлению Руководителя Исполнительного
комитета г.Казани от 13 февраля 2006 г. N 235

Временный порядок
оформления выполненных работ, оказанных услуг в жилищно-коммунальной сфере г.Казани

Настоящий временный порядок оформления выполненных работ, оказанных услуг в жилищно-коммунальной сфере г.Казани (далее - Порядок) разработан в целях регламентации документального оформления выполнения работ, оказания услуг населению, проживающему в муниципальном жилищном фонде г.Казани.

Настоящим Порядком определяются ответственными:

муниципальные унитарные предприятия "Районное жилищное управление" (далее - райжилуправление) или Управляющая компания - за:

- ведение территориальных банков данных и доведение до населения счетов-фактур на основе единых общегородских информационных технологий;

- работу с населением по вопросам, связанным с оплатой населением жилищно-коммунальных услуг (начисление, оплата, учет недопоставок, перерасчеты и тому подобное);

Муниципальное учреждение "Комитет благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" - за:

- функционирование и развитие единой информационной технологии начисления жилищно-коммунальных платежей и оплаты данных услуг;

- распечатку счет-фактур населению по данным, представленным райжилуправлением или Управляющей компанией.

Документальное оформление выполнения работ, оказания услуг состоит из следующих этапов.

1. Заключение договоров.

1.1. Договоры на поставку ресурсов (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) и пользование лифтом заключаются в соответствии с действующим законодательством райжилуправлением или Управляющей компанией с поставщиками ресурсов (специализированными организациями по лифтовому обслуживанию).

1.2. Договоры на поставку электроэнергии заключаются в соответствии с действующим законодательством между райжилуправлением или Управляющей компанией и энергоснабжающими организациями на общедомовое потребление (включая потребление электроэнергии населением, лифтовым оборудованием, освещение мест общего пользования и других встроенно-пристроенных нежилых помещений). Расчет между потребителями электроэнергии и райжилуправлением производится на основании соответствующих договоров между ними.

1.3. Договоры на капитальный ремонт, вывоз бытовых отходов, обслуживание домофонов, санитарное содержание и санитарную очистку (уборка двора, уборка мест общего пользования, обслуживание мусоропровода, дератизация и дезинсекция), текущий ремонт жилых зданий, техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей и внутридомового инженерного оборудования, обслуживание антенного хозяйства заключаются в соответствии с действующим законодательством райжилуправлением или Управляющей компанией с подрядчиками, выбор которых осуществляется на конкурсной основе в соответствии с действующим законодательством.

2. Контроль за исполнением подрядчиками и поставщиками договорных обязательств и приемка выполненных работ, оказанных услуг.

2.1. Система контроля за исполнением подрядчиками и поставщиками договорных обязательств и приемки выполненных работ, оказанных услуг предусматривает участие в данном процессе Муниципального учреждения "Комитет благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", райжилуправлений, управляющих компаний, жилищно-коммунальных участков, с одной стороны, и населения, с другой стороны.

2.2. Устанавливается следующая технология контроля за исполнением подрядчиками и поставщиками договорных обязательств и приемки выполненных работ, оказанных услуг.

2.2.1. По поставке коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение, отопление и горячее водоснабжение, электроснабжение):

- каждый месяц по результатам ежедневного контроля за фактически произведенными работами, оказанными услугами старший по дому составляет уведомление о недопоставке коммунальных услуг (приложение N 1) и направляет его управляющему домами;

- на основании отчетов старших по домам управляющий домами составляет отчет о недопоставке коммунальных услуг за отчетный месяц и направляет его в жилищно-коммунальный участок для учета при начислении населению платежей за жилищно-коммунальные услуги;

- поставщиками коммунальных услуг составляются акты поставки ресурсов (приложение N 2), которые представляются в райжилуправление или управляющую компанию;

- райжилуправления или Управляющие компании подписывают представленные поставщиками акты с учетом недопоставки ресурсов, отраженной в отчетах управляющих домами, и после согласования актов в Муниципальном учреждении "Комитет благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" оформляют соответствующие документы для оплаты.

2.2.2. По оказанию услуг по санитарному содержанию и санитарной очистке (уборка двора, уборка мест общего пользования, обслуживание мусоропровода, дератизация и дезинсекция), техническому обслуживанию внутридомовых инженерных сетей и внутридомового инженерного оборудования, обслуживанию антенного хозяйства, обслуживанию домофона, радио:

- по итогам каждого месяца подрядными организациями составляются акты выполненных работ (приложение N 3), которые подписываются управляющими домами при наличии виз соответствующих старших по домам;

- после подписания управляющими домами акты передаются в жилищно-коммунальный участок для обобщения и представления в райжилуправление или Управляющую компанию;

- райжилуправления или Управляющие компании подписывают представленные жилищно-коммунальными участками акты и после согласования их в Муниципальном учреждении "Комитет благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" оформляют соответствующие документы для оплаты,

2.2.3. Акты выполненных работ по капитальному ремонту составляются подрядными организациями согласно акту (форма N 2), по планово-предупредительному ремонту - согласно приложению N 6. Акты о выполнении капитального ремонта подписываются начальником райжилуправления (приложения N 5, 6, 7, 8).

После подписания акты передаются для проведения технического надзора за выполненными работами в уполномоченную организацию.

После проведения технического надзора за выполненными работами райжилуправлением или Управляющей компанией оформляются соответствующие документы для оплаты.

Акты о выполнении планово-предупредительного ремонта подписываются начальником жилищно-коммунального участка при наличии виз соответствующих управляющих домами, старших по дому и передаются в райжилуправление или в Управляющую компанию.

Райжилуправления или Управляющие компании подписывают представленные жилищно-коммунальными участками акты и после согласования их в Муниципальном учреждении "Комитет благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" оформляют соответствующие документы для оплаты.

2.2.4. По итогам каждого месяца подрядными организациями составляются акты выполненных работ по вывозу бытовых отходов, а также обслуживанию лифта, которые подписываются начальником или руководителем райжилуправления или Управляющей компании при наличии виз соответствующих управляющих домами, старших по домам.

После подписания актов и согласования их в Муниципальном учреждении "Комитет благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" райжилуправлениями или Управляющими компаниями оформляются соответствующие документы для оплаты.

2.2.5. Все акты выполненных работ (оказанных услуг), поставленных ресурсов, приемки выполненных работ (услуг), приемки выполненных работ по капитальному ремонту, по планово-предупредительному текущему ремонту (приложения N 3, 4, 5, 6, 7) должны быть согласованы с Муниципальным учреждением "Комитет благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета муниципального образования города Казани".

Руководитель аппарата

Исполнительного комитета г.Казани

Д.Г.Калинкин