Глава 5. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством

Глава 5. Предоставление земельных участков
для целей, не связанных со строительством

1. Порядок предоставления земельных участков для строительства линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры устанавливается постановлениями Исполнительного комитета города Набережные Челны.

2. Предоставление земельных участков для размещения временных объектов

2.1. Временными объектами являются: строение, сооружение стационарного или передвижного характера (павильоны, ларьки, стационарные лотки, остановочные комплексы общественного транспорта, сезонные площадки предприятий торговли и общественного питания, специальные автоприцепы и автомобили, используемые для торговли, торговые палатки и тому подобные), не подлежащее регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимость, находящееся на земельном участке на основании договора аренды, заключенного на срок до 5 лет.

2.2. Земельные участки для размещения временных объектов могут предоставляться с торгов (конкурсов, аукционов) и без проведения торгов, в случае наличия одной заявки земельный участок может предоставляться без торгов.

2.3. Размещение временных объектов на свободном земельном участке осуществляется в соответствии с положением, утверждаемым постановлением Руководителя Исполнительного комитета города.

2.4. Срок аренды земельного участка для размещения объекта мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания устанавливается в следующих пределах:

- для размещения временных стационарных объектов на срок не более пяти лет;

- для размещения временных передвижных объектов на срок менее 1 года.

2.5. В случае отчуждения объекта мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания собственником другому лицу земельный участок последнему может быть предоставлен без конкурса (аукциона) по рыночной величине арендной платы за землю, определяемой оценщиком.

2.6. Земельные участки под временными объектами приватизации не подлежат.

3. Рассмотрение вопросов об использовании земельных участков, на которых возведены самовольные постройки юридическими лицами и гражданами

3.1. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются Гражданским кодексом Российской Федерации.

3.2. Самовольно возведенные постройки на самовольно занятых земельных участках подлежат сносу.

3.3. Рассмотрение вопроса об использовании земельных участков под самовольно возведенными строениями возможно в случае соблюдения всех следующих требований:

- строение возведено в границах существующей застройки;

- строение отвечает всем градостроительным нормам;

- строение не мешает третьим лицам в использовании своего имущества, в том числе недвижимого.

3.4. В случае, если за заявителем было признано право собственности на строение, находящееся на ранее отведенном земельном участке, то заявитель обязан внести соответствующие изменения в правовые документы на землю.

4. Предоставление дополнительных земельных участков за счет граничащих территорий

4.1. Предоставление дополнительных земельных участков может осуществляться за счет свободных от прав третьих лиц территорий, граничащих с земельными участками, находящихся во владении юридических лиц и (или) граждан.

4.2. В качестве дополнительных могут предоставляться земельные участки, которые по градостроительным и другим нормам не могут быть использованы как самостоятельные для размещения объектов производственного, социально-бытового, жилого или иного назначения.

4.3. Принятие решения о предоставлении дополнительного земельного участка в существующей градостроительной зоне осуществляется при условии опубликования сведений о предоставляемом земельном участке в средствах массовой информации о возможности присоединения указанного земельного участка к существующему. При наличии одной заявки на присоединяемый дополнительный земельный участок последний предоставляется на основании постановления Руководителя Исполнительного комитета города. В случае, если дополнительный земельный участок является смежным к нескольким земельным участкам, то он может предоставляться одному из владельцев (пользователей) смежного участка при условии согласия других владельцев (пользователей) смежных земельных участков или пропорционально всем владельцам (пользователям) на основании долевого соглашения.

4.4. Предоставление к основному земельному участку дополнительной части осуществляется в соответствии с постановлением Руководителя Исполнительного комитета города при условии ее присоединения к основному земельному участку на том же праве (собственность, аренда), на котором находится основной земельный участок. Размер стоимости или арендная плата присоединяемой дополнительной части земельного участка определяется в соответствии с отчетом оценщика о стоимости или величине арендной платы присоединяемого земельного участка. Оплата услуг по подготовке документов осуществляется пользователем земельного участка.