Глава 1. Принципы и порядок регулирования земельных отношений

Глава 1. Принципы и порядок регулирования земельных отношений

1. Принципы регулирования земельных отношений и права пользования земельными участками.

В основу регулирования земельных отношений положены следующие принципы:

- приоритет экологического благополучия окружающей среды в пределах городской черты;

- целевое использование земель;

- равноправие всех форм собственности на землю;

- платность использования земель;

- рациональное использование земель, сохранение невосполнимых земельных ресурсов для обеспечения перспектив развития города;

- комплексный подход в использовании земель;

- управление земельными ресурсами города преимущественно экономическими методами.

1.1. Земельные участки в пределах городской черты могут находиться в собственности Российской Федерации, собственности Республики Татарстан, муниципальной собственности и собственности юридических лиц и граждан. Разграничение прав собственности на землю определяется федеральным законом.

1.2. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование, а также гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации. Земельные участки могут принадлежать на праве собственности или предоставляться на другом праве как одному лицу, так и нескольким лицам в долях, с установлением границ долей в натуре или без такового.

2. Правоотношения, регулируемые настоящим Положением.

2.1. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления земельных участков, определяет порядок разработки и оформления документов при приобретении, ограничении и прекращении прав на земельные участки, расположенные в пределах городской черты. Нормы настоящего Положения применяются при решении следующих задач:

- предоставление земельных участков;

- изъятие земельных участков;

- переход права на землю при переходе права на объекты недвижимости;

- изменение вида разрешенного использования земельного участка;

- раздел или объединение земельных участков;

- приватизация земельных участков;

- изменение прав на земельные участки;

- уточнение границ и площади земельных участков;

- решение вопросов о самовольных постройках;

- оформление документов при сделках с земельными участками;

- продление срока аренды земельных участков;

- установление сервитутов и обременений на земельные участки.

2.2. До разграничения государственной собственности на землю нормы настоящего Положения в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" применяются в отношении всех городских земель, за исключением отнесенных федеральными законами к федеральной собственности.