Глава 7. Особенности предоставления прав на неделимые земельные участки, занимаемые зданиями, строениями, сооружениями

Глава 7. Особенности предоставления прав на неделимые
земельные участки, занимаемые зданиями, строениями, сооружениями

1. Права на неделимые земельные участки, занимаемые зданиями, строениями, сооружениями, приобретаются в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Собственники помещений в здании, расположенном на неделимом земельном участке, имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

2. В случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

Федеральные казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.

3. В случае, если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими федеральными казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется одному из этих лиц на основании решения Руководителя Исполнительного комитета в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.

4. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящем разделе, совместно обращаются в Исполнительный комитет с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

5. В случае отсутствия совместного обращения граждан или юридических лиц с целью приобретения прав на земельный участок,# Исполнительный комитет принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора на основании заявления первого обратившегося из указанных в пункте 27 настоящего раздела лиц. При этом в договоре аренды предусматривается условие сохранения иными правообладателями помещений в этом здании права на безусловное вступление в этот договор.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Имеется в виду пункт 2 раздела 7 настоящего Положения

Подлежат учету в уполномоченном органе Исполнительного комитета размеры и границы земельного участка, занятого зданием, строением или сооружением и необходимого для их использования, права на который переходят к новому собственнику здания, строения или сооружения и оформляются в порядке, установленном федеральным законодательством и нормативными правовыми актами города Набережные Челны.