Приложение N 3. Договор безвозмездного срочного пользования землей

Приложение N 3
к постановлению Руководителя
Исполнительного комитета г.Казани
от 10 марта 2006 г. N 391

 На основании ____________________________________ от ___________ N _____

              (распоряжения Председателя КЗИО Исполкома МО г.Казани)

                                  Договор

                безвозмездного срочного пользования землей

                                 N ______

Кадастровый номер: _________________________

г.Казань                                       "___"____________ 200__ г.

     Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета

муниципального образования города Казани  в  лице  председателя  Комитета

М.М.Абдулхакова, действующего на основании Положения о Комитете от  имени

Исполнительного  комитета  муниципального  образования   города   Казани,

именуемый     далее "Ссудодатель"      с           одной       стороны, и

_________________________________________________________________________

в лице __________________________________________________________________

                 (должность, Ф.И.О., физическое лицо - Ф.И.О.)

___________________________________________________________, действующего

на основании ___________________________________________, именуемый далее

"Ссудополучатель"  с  другой  стороны,   во   исполнении#   постановления

Руководителя Исполнительного комитета муниципального  образования  города

Казани от "___"____________ 2____  N  _____________  заключили  настоящий

договор (далее - Договор) о нижеследующем.

                           1. Предмет Договора

     1.1.   Ссудодатель   передает,   а   Ссудополучатель     принимает в

безвозмездное  срочное  пользование  земельный  участок  общей   площадью

__________________, кадастровый N ___________________________,  из земель

___________________________________________.

         (категория земель)

     1.2. Адрес расположения земельного участка:

_________________________________________________________________________

     1.3. Переданный земельный участок является:

     а) целым ______________;

     б) в долях от общей площади ________________________________ доли.

     1.4. Описание передаваемого земельного участка:

     1.4.1. на земельном участке расположены:

     а) _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (здание, строение, сооружение, в т.ч. подземные, их характеристики)

     б) _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

               (природные и историко-культурные памятники)

     1.4.2. ограничения и обременения земельного участка

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.4.3. прочее: _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.5.  Разрешенное  использование,  целевое   назначение   земельного

участка:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Приведенное описание целей использования земельного участка является

окончательным и  не  подлежит  самовольному  изменению  Ссудополучателем.

Целевое назначение  земельного  участка  может  быть  изменено   только в

порядке, установленном действующим законодательством.

     1.6. План земельного участка - приложение N 1 к настоящему Договору,

является неотъемлемой его частью.

     1.7. На момент подписания Договора  стороны  не  имеют   претензий к

состоянию передаваемого предмета Договора и его характеристикам.

                        2. Срок действия Договора

     2.1. Настоящий Договор заключен сроком на: _________________________

до ______________________________________.

     2.2. Дата возврата земельного участка _____________________________.

     2.3. Начало исчисления  срока  по  пункту  2.1  настоящего  Договора

производится в момента принятия решения уполномоченного на  то   органа о

предоставлении  земельного  участка,  указанного  в  главе  1  настоящего

Договора.

     2.4. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон  с

момента его заключения. Моментом заключения настоящего Договора считается

дата его подписания. (*Договор вступает в силу и становится  обязательным

для сторон с момента его государственной регистрации. Моментом заключения

настоящего   Договора   считается   дата   его       регистрации органом,

осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

сделок с ним.)

     2.5. Действие настоящего Договора прекращается  со  дня,  следующего

после даты, указанной в пункте  2.1.  Однако,  окончание  срока  действия

Договора не освобождает стороны от полного исполнения  всех  обязательств

по настоящему Договору, не выполненных  на  момент  прекращения  действия

Договора.

                 3. Права и обязанности Ссудополучателя

     3.1. Ссудополучатель имеет право:

     3.1.1. использовать земельный  участок  на  условиях,  установленных

настоящим Договором.

     3.1.2. возводить строения и сооружения в соответствии с  решением  о

предоставлении земельного участка уполномоченным на то органом в порядке,

установленном действующим законодательством и нормативно-правовыми актами

органов местного самоуправления муниципального образования города Казани;

     3.1.3.  осуществлять  другие  права  на   использование   земельного

участка, предусмотренные действующим законодательством.

     3.2. Ссудополучатель обязан:

     3.2.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

     3.2.2. использовать земельный участок в соответствии с  его  целевым

назначением  и  принадлежностью  к  той  или  иной  категории    земель и

разрешенным использованием способами, которые  не  должны  наносить  вред

окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

     3.2.3. сохранять межевые, геодезические и другие специальные  знаки,

установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

     3.2.4.  осуществлять  мероприятия  по  охране  земельного   участка,

соблюдать  порядок  пользования  лесами,  водными  и  другими  природными

объектами;

     3.2.5. своевременно приступать к использованию земельных участков  в

случаях, если сроки освоения земельных участков  предусмотрены  настоящим

Договором;

     3.2.6. соблюдать при  использовании  земельного  участка  требования

градостроительных     регламентов,      строительных,      экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

     3.2.7. не осуществлять на земельном участке работы,  для  проведения

которых  требуются  соответствующие  разрешения  уполномоченных   на   то

органов, без получения таковых;

     3.2.8. не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение

плодородия почв на землях соответствующих категорий;

     3.2.9. по требованию Ссудодателя  в  пятидневный  срок  представлять

документы, имеющие непосредственное  отношение  для  выяснения  вопросов,

касающихся выполнения Ссудополучателем условий настоящего Договора и  его

деятельности по использованию земельного участка;

     3.2.10.  не  передавать  свои  права  и  обязанности  по  настоящему

Договору третьим лицам, в том числе: не заключать договоры и не  вступать

в сделки (также не исполнять сделки),  следствием  которых  является  или

может являться какое-либо обременение имущественных прав, предоставленных

Ссудополучателю  по  настоящему  Договору  (договора  залога,  субаренды,

внесение  права  аренды  участка  или  его  части  в     уставной капитал

хозяйствующих   субъектов   (обществ,    товариществ,    производственных

кооперативов и др.), иное отчуждение прав на земельный участок.

     3.2.11. в случае отчуждения  принадлежащих  Ссудополучателю  зданий,

строений, сооружений, расположенных на земельном участке, их  частей  или

долей в праве# на эти объекты в пятидневный  срок  с  момента регистрации

сделки письменно известить Ссудодателя и  в  тот  же  срок   обратиться в

уполномоченный орган с ходатайством об изменении, либо прекращении  ранее

установленного права на земельный участок либо его части;

     3.2.12. своими силами за свой счет обеспечить получение писем и иной

корреспонденции, направляемой Ссудодателем в рамках настоящего Договора;

     3.2.13. письменно в течение 3-х рабочих дней уведомить  (специальным

уведомлением) Ссудодателя об изменении  своих  реквизитов:  наименования,

местонахождения,  почтового  адреса,  предназначенного  для   направления

Ссудодателем соответствующих  писем  и  уведомлений,  места  регистрации,

платежных и иных реквизитов,  а  также  данные  о  лице,  имеющего# право

представлять Ссудополучателя и действовать от его имени (с  доверенностью

или без таковой). В случае неисполнения  Ссудополучателем  этих  условий,

письма и другая корреспонденция, направляемые Ссудодателем по  указанным#

в  настоящем  Договоре  адресу,  считаются   направленными   Ссудодателем

Ссудополучателю,  а  Ссудополучатель,  вне  зависимости  от  фактического

получения,  считается  извещенным,  получившим  соответствующие   письма,

корреспонденцию;

     3.2.14. обеспечить Ссудодателю (его представителям),  представителям

органов государственного, муниципального  контроля  за   использованием и

охраной земель беспрепятственный доступ на земельный участок для проверки

соблюдения Ссудополучателем условий настоящего  Договора,  а  также  норм

действующего земельного законодательства.

     В  ходе  осуществления  хозяйственной  деятельности   на   земельном

участке, Ссудополучатель обязан обеспечить организацию  производственного

земельного  контроля  и  предоставлять  необходимые  сведения  специально

уполномоченным  органам   государственного,   муниципального   земельного

контроля;

     3.2.15.  соблюдать  (выполнять)  в   соответствии   с   требованиями

владельцев  эксплуатационных  служб  условия  содержания  и  эксплуатации

подземных  и   наземных   коммуникаций,   сооружений,       дорог и т.п.,

расположенных на земельном участке.

     При необходимости проведения на земельном  участке  соответствующими

лицами и службами аварийно-ремонтных и иных подобных работ обеспечить  им

беспрепятственный доступ и возможность выполнения этих работ;

     3.2.16. письменно сообщить Ссудодателю не позднее  чем  за  2  (два)

месяца о предстоящем  освобождении  земельного  участка  как  в   связи с

окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его  освобождении

и передать земельный участок Ссудодателю в состоянии и качестве  не  хуже

первоначального состояния и качества, существовавших на момент заключения

настоящего Договора.

     3.2.17.  выполнять  иные  требования,  предусмотренные   действующим

законодательством, нормативно-правовыми актами  и  актами  ненормативного

характера   органов   местного   самоуправления   и       должностных лиц

муниципального образования города Казани и Ссудодателя.

                   4. Права и обязанности Ссудодателя

     4.1. Ссудодатель имеет право:

     4.1.1.  в  судебном  порядке   обратить   взыскание   на   имущество

Ссудополучателя в  случае  невыполнения  им  обязательств  по  настоящему

Договору;

     4.1.2. на возмещение убытков, причиненных  Ссудополучателем,  в  том

числе  досрочным   расторжением   настоящего   Договора   по   инициативе

ссудополучателя;  убытков,  причиненных  ухудшением  состояния   земель и

экологической  обстановки   в   результате   хозяйственной   деятельности

Ссудополучателя;

     4.1.3. вносить необходимые изменения и уточнения  в  Договор  и  его

неотъемлемые части, в том числе  в  случае  изменения  норм  действующего

законодательства,   принятия   нормативно-правовых    актов    и    актов

ненормативного характера органами местного самоуправления города Казани;

     4.1.4.  извещать  органы,  уполномоченные   представлять   земельные

участки, о нарушении ссудополучателем норм действующего законодательства,

а также  нормативно-правовых  актов  и  актов  ненормативного  характера,

изданных органами местного самоуправления города Казани;

     4.1.5. на беспрепятственный доступ на территорию земельного  участка

с целью  его  осмотра  на  предмет  соблюдения  Ссудополучателем  условий

Договора,  действующего  законодательства,  а  также  нормативно-правовых

актов  и  актов  ненормативного  характера,  изданных  органами  местного

самоуправления города Казани;

     4.1.6.  реализовывать  иные   права,   предусмотренные   действующим

законодательством.

     4.2. Ссудодатель обязан:

     4.2.1. надлежащим  образом  и  в  полном  объеме  исполнять  условия

настоящего  Договора,  его  неотъемлемых  частей,  а  также   изменений и

дополнений к нему;

     4.2.2. не вмешиваться в хозяйственную деятельность  Ссудополучателя,

если она  не  противоречит  условиям  настоящего  Договора,  действующему

законодательству,  нормативно-правовым  актам  и   актам   ненормативного

характера, изданных органами местного самоуправления  города  Казани,  не

наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает прав  и  законных

интересов других лиц;#

                        5. Ответственность сторон

     5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий  настоящего

Договора  стороны  несут   ответственность,   предусмотренную   настоящим

Договором и действующим законодательством.

     5.2. В случае выявления нарушения условий Договора сторона  Договора

должна направить виновной стороне  письменное  уведомление  с  изложением

факта нарушения.

     5.3.  В  случае  неисполнения   условий   Договора   Ссудополучатель

уплачивает  штраф  в  размерах,  предусмотренных     законодательством об

административной     ответственности     за          нарушения земельного

законодательства.

        6. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора

     6.1.  При  реорганизации  юридического  лица,  а равно в ином случае

возникновения   правопреемства  по  настоящему  Договору,   правопреемник

ссудополучателя обязан известить Ссудодателя о правопреемстве с указанием

своих новых реквизитов для исполнения настоящего Договора.

     6.2. Договор прекращает свое действие  по  окончании  его   срока, в

порядке предусмотренным# настоящим Договором, а также в любой другой срок

установленный соглашением сторон.

     6.3.  Дополнения,  изменения  и  поправки,   вносимые   в   Договор,

оформляются  дополнительными  соглашениями  сторон  с     последующим# их

регистрацией  в  органе,  уполномоченным#  осуществлять   государственную

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     6.4. Уведомления, предложения и иные сообщения могут быть направлены

заказным  письмом,  а  также  телексом  или  телефаксом,  а   также путем

опубликования  в  средствах  массовой  информации  и   иными   способами,

предусмотренными действующим законодательством или настоящим Договором.

     6.5. В случаях:

     - предусмотренных ст.47 Земельного кодекса Российской Федерации;

     -  неисполнения  или   ненадлежащего   исполнения   Ссудополучателем

обязательств, предусмотренных условиями  настоящего  Договора,  а  именно

пп.1.4.2, 1.5, 2.2, 3.1.2, с пп.3.2.2 по 3.2.17,  6.1;

     - если Ссудополучатель не начал использовать и  осваивать  земельный

участок  на  условиях  и  в  течение  срока  предусмотренного   настоящим

Договором;

     Ссудодатель  вправе  по  своему  выбору  в   одностороннем   порядке

отказаться от исполнения настоящего Договора в порядке и с последствиями,

предусмотренными п.3 ст.450 ГК  РФ,  при  этом  настоящий  Договор  будет

считаться  расторгнутым  по  истечении  15  дней  с  момента  направления

Ссудодателем соответствующего уведомления Ссудополучателю  или  требовать

расторжения настоящего Договора в судебном порядке;#

                            7. Особые условия

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                       8. Прочие условия Договора

     8.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе  реализации

настоящего   Договора,   разрешаются   в   соответствии   с   действующим

законодательством,  судом  общей   юрисдикции   или     Арбитражным судом

Республики Татарстан в соответствии с их компетенцией.

     8.2. Настоящий Договор составлен  в  трех  экземплярах,  из  которых

первый  хранится  у  Ссудодателя,  второй  -  Ссудополучателя,   третий -

Территориальному отделу Управления Роснедвижимости по г.Казани Республики

Татарстан,  четвертый*  -  для  предоставления   в   Главное   Управление

Федеральной регистрационной службы РФ по Республике Татарстан,#

     8.3. Неотъемлемыми частями Договора является приложение  N  1  (план

земельного   участка,   предоставленного    в       безвозмездное срочное

пользование).

     Приложение к договору:

     План земельного участка, предоставленного  в  безвозмездное  срочное

пользование (приложение N 1).

                9. Юридические адреса и реквизиты сторон:

     Ссудодатель:  от  имени  Исполнительного   комитета   муниципального

образования города Казани -

Председатель Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного

комитета Муниципального образования г.Казань

Адрес: 420012, г.Казань, ул.Груздева, д.5

Реквизиты: ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                                      Председатель Комитета земельных

                                      и имущественных отношений

                                      Исполнительного комитета

                                      Муниципального образования г.Казани

                                      ____________________ М.М.Абдулхаков

                                 М.П.      (подпись)

      Ссудополучатель:

_________________________________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________________

Реквизиты: ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                                                  _______________________

                                                         (подпись)

                                 М.П.

* в случае, если настоящий Договор заключен сроком на 1 год.

Руководитель аппарата

Исполнительного комитета г.Казани

Д.Г.Калинкин