Приложение N 2. Договор купли-продажи земельного участка, расположенного на территории муниципального образования г.Казани, на котором находится объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами или юридическими лицами

Приложение N 2
к постановлению Руководителя
Исполнительного комитета г.Казани
от 10 марта 2006 г. N 391

 На основании _________________________________________ от ________ N ___

              (распоряжения Председателя КЗИО Исполкома МО г.Казани)

                           Договор купли-продажи

      земельного участка, расположенного на территории муниципального

       образования г.Казани, на котором находится объект недвижимого

            имущества, приобретенный в собственность гражданами

                          или юридическими лицами

                    (с изменениями от 22 июня 2006 г.)

Кадастровый номер:_________________________

г.Казань                                     "___"______________ 200__ г.

     Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета

муниципального образования города Казани  в  лице  председателя  Комитета

М.М.Абдулхакова, действующего на основании Положения о Комитете от  имени

Исполнительного  комитета  муниципального  образования   города   Казани,

именуемый     далее     "Продавец"      с      одной      стороны,      и

_________________________________________________________________________

в лице __________________________________________________________________

        (юридическое лицо или физическое лицо - собственник объекта(ов)

_________________________________________________________________________

     недвижимого имущества, расположенного(ых) на земельном участке)

действующего на основании ____________________________________, именуемый

далее  "Покупатель"  с  другой  стороны,  во  исполнении#   постановления

Руководителя Исполнительного комитета муниципального  образования  города

Казани от "___"____________ 2____  N  _____________  заключили  настоящий

договор (далее - Договор) о нижеследующем.

                           1. Предмет Договора

     1.1. Продавец  обязуется  передать  в  собственность,  а  Покупатель

принять и оплатить по цене и на условиях  настоящего  Договора  земельный

участок общей площадью ________________________________________ из земель

_________________________________________________________________________

                           (категория земель)

с кадастровым N _________________________________________, находящийся на

праве __________________________________________________________________,

на основании ___________________________________________________________,

                     (реквизиты правоустанавливающего документа)

в границах,  указанных  в  плане  земельного  участка,  который  является

неотъемлемой частью настоящего Договора.

     1.3. Адрес расположения земельного участка:

_________________________________________________________________________

     1.4. Земельный участок является:

     а) целым _____________;

     б) в долях от общей площади _______________________________ доли.

     1.5. Описание земельного участка:

     1.5.1. на земельном участке расположены:

     а) _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     (здание, строение, сооружение, в т.ч. подземные, их характеристики)

     б) _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                 (природные и историко-культурные памятники)

     1.5.2. ограничения и обременения земельного участка

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.5.3. прочее: _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.6.  Разрешенное  использование,  целевое   назначение   земельного

участка:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Приведенное описание целей использования земельного участка является

окончательным и не подлежит самовольному изменению  Арендатором.  Целевое

назначение земельного участка  может  быть  изменено  только  в  порядке,

установленном действующим законодательством.

     1.7. План земельного участка - приложение N 1 к настоящему Договору,

является неотъемлемой его частью.

     1.8. На момент подписания Договора  стороны  не  имеют   претензий к

состоянию земельного участка и его характеристикам.

                          2. Плата по Договору

     2.1.  Цена  проданного  земельного  участка,  определенная   по акту

установления цены продажи земельного участка от ________________________,

составляет: ____________________________________________________________.

     НДС не облагается.

     2.2. Покупатель должен оплатить цену земельного участка, указанную в

п.2.1  в  течение  10  дней  с  момента  подписания  настоящего  договора

Продавцом.

     2.3. Оплата производится в рублях. Сумма  платежа  перечисляется  на

счет:

N _______________________________________________________________________

в банке:

_________________________________________________________________________

                             (реквизиты банка)

     2.4. В случае  просрочки  Покупателем  исполнения  п.2.3  настоящего

Договора  при  централизованном  изменении,  введении  иной   кадастровой

стоимости  земельного  участка,  а   также   иных   ставок,   нормативов,

коэффициентов, учитываемых  при  расчете  стоимости  земельного  участка,

уполномоченным  органом  государственной  власти  Российской   Федерации,

Республики Татарстан, органом местного самоуправления г.Казани,  Продавец

в  праве#  потребовать  от  Покупателя  оплаты,  а  Покупатель  обязуется

оплатить, стоимость земельного участка по настоящему  Договору  с  учетом

этих изменений.

              3. Публичное обременения# земельного участка*

     3.1. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для

_________________________________________________________________________

           (вид ограниченного пользования земельного участком)#

в соответствии с:

_________________________________________________________________________

         (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)

сроком на ______________________________________________________________.

     3.2. Ограничения использования  и  обременения  земельного  участка,

установленные  до  заключения  Договора,   сохраняются       вплоть до их

прекращения в порядке, установленном действующим законодательством.

                      4. Права и обязанности сторон

     4.1. Продавец обязуется:

     4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для  исполнения

условий, установленных Договором.

     4.1.2. Передать земельный участок Покупателю по настоящему  Договору

после исполнения Покупателем пп.2.2 по настоящему Договору.

     4.2. Покупатель обязуется:

     4.2.1. Оплатить  цену  земельного  участка  в  сроки  и  в  порядке,

установленном разделом 2 Договора. За каждый день  просрочки  платежа  на

Покупателя налагается штраф  в  размере  1%  от  суммы,   причитающейся к

оплате.

     4.2.2.  Выполнять  требования,   вытекающие   из     установленных в

соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на

земельный участок и сервитутов.

     4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии  земельного  участка  по

запросам  соответствующих  органов  государственной  власти   и   органов

местного самоуправления, создавать необходимые условия  для  контроля  за

надлежащим  выполнением  условий  Договора   и   установленного   порядка

использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на

земельный участок их представителей.

     4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации  права

собственности на земельный участок не отчуждать в  собственность  третьих

лиц принадлежащее ему  недвижимое  имущество,  находящееся  на  земельном

участке.

     4.2.5. За свой счет  обеспечить  государственную  регистрацию  права

собственности на земельный участок для чего в течение 10 дней  с  момента

получения от Продавца всех необходимых  документов  обратиться  в  орган,

уполномоченный осуществлять регистрацию перехода права  собственности  на

земельный участок.

     4.2.6. Представить копии документов  о  государственной  регистрации

Продавцу в течении# 10 дней с момента регистрации.

     4.2.7. С момента полной оплаты стоимости  земельного  участка  нести

бремя содержания, включая уплату  земельного  налога,  и  риск  случайной

гибели или случайного повреждения земельного участка.

     4.3. Продавец вправе:

     4.3.1. Требовать представления полной информации об оплате стоимости

продаваемого земельного участка.

     4.3.2. Требовать  соблюдения  Покупателем  указанной  в   пункте 1.1

настоящего  Договора  цели  использования  земельного  участка,   а также

выполнения Покупателем иных условий владения, пользования и  распоряжения

земельным участком, указанных в данном Договоре.

     4.3.3. В  случаях  не  исполнения# либо  не  надлежащего# исполнения

Покупателем пп.1.6, 2.2, 2.5,  4.2.1,  4.2.4  по  своему  выбору   либо в

одностороннем порядке отказаться  от  исполнения  настоящего   Договора в

порядке и с последствиями, предусмотренными п.3 ст.450 ГК  РФ,  при  этом

настоящий Договор будет считаться расторгнутым по  истечении  15   дней с

момента направления Продавцом  соответствующего  уведомления  Покупателю,

либо требовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке;

                        5. Ответственность Сторон

     5.1. Покупатель  несет  ответственность  перед  третьими   лицами за

последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве

собственности и находящегося на  Участке,  с  момента  подачи   заявки на

приобретение  в  собственность  земельного  участка  до   государственной

регистрации права собственности на земельный участок.

     5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее

выполнение   условий    Договора    в    соответствии    с    действующим

законодательством.

     5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного  в  пункте  2.2

Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени  из  расчета  1%  от  цены

земельного  участка  за   каждый   календарный   день     просрочки. Пени

перечисляются в порядке, предусмотренном в п.2.3 настоящего  Договора  по

реквизитам установленным для оплаты цены земельного участка.

     5.4. За нарушение требований п.4.2.4 настоящего Договора  Покупатель

обязуется оплатить штраф в размере 10% от  стоимости  земельного  участка

(либо суммы определенной п.2.5 настоящего Договора).

                            6. Особые условия

     6.1. Изменение указанного в пункте 1.6 настоящего Договора  целевого

назначения земельного  участка  допускается  в  порядке,  предусмотренном

действующим законодательством.

     6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны,  если  они

совершены в письменной  форме  и  подписаны  уполномоченными   лицами, за

исключением условия о стоимости земельного участка  в  случае  реализации

Продавцом прав, предусмотренных п.2.4 настоящего Договора.

     6.3. Договор составлен в  четырех  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу.

     Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится  у

Покупателя.

     Третий  экземпляр  направляется  в  Главное  Управление  Федеральной

регистрационной службы Российской Федерации.

     Четвертый экземпляр направляется в Территориальный отдел  Управления

Роснедвижимости по г.Казани Республики Татарстан.

     6.4. Приложением к Договору является план земельного участка.

                7. Юридические адреса и реквизиты сторон

     Продавец:   от   имени   Исполнительного   комитета   муниципального

образования города Казани -

Председатель Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного

комитета Муниципального образования г.Казань

Адрес: 420012, г.Казань, ул.Груздева, д.5

Реквизиты: ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                                      Председатель Комитета земельных

                                      и имущественных отношений

                                      Исполнительного комитета

                                      Муниципального образования г.Казани

                                      ____________________ М.М.Абдулхаков

                                           (подпись)

                                  М.П.

      Покупатель:

_________________________________________________________________________

Адрес:

Реквизиты: ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                                              ___________________________

                                              ___________________________

                                                       (подпись)

                                  М.П.

* Пункт включается в случае установления публичного сервитута при принятии решения о приватизации земельного участка.

Руководитель аппарата

Исполнительного комитета г.Казани

Д.Г.Калинкин