Постановление КМ РТ от 24 мая 2005 г. N 228 "О порядке строительства и предоставления жилья по социальной ипотеке для граждан, проживающих на территории сельских населенных пунктов Республики Татарстан"

Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан
от 24 мая 2005 г. N 228
"О порядке строительства и предоставления жилья по социальной
ипотеке для граждан, проживающих на территории сельских
населенных пунктов Республики Татарстан"

Во исполнение Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок строительства и предоставления жилья по социальной ипотеке для граждан, проживающих на территории сельских населенных пунктов Республики Татарстан.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

Премьер-министр

Республики Татарстан

Р.Н.Минниханов

Порядок
строительства и предоставления жилья по социальной
ипотеке для граждан, проживающих на территории сельских
населенных пунктов Республики Татарстан
(утв. постановлением КМ РТ от 24 мая 2005 г. N 228)

Настоящий Порядок разработан в целях реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" для граждан, проживающих на территории сельских населенных пунктов.

1. Постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке граждан, проживающих на территории сельских населенных пунктов, осуществляется в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15 апреля 2005 г. N 190 "Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан" с учетом следующих особенностей:

1.1. Норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки для граждан, проживающих на территории сельских населенных пунктов, устанавливается в размере менее 21,2 кв.метра общей площади на одного члена семьи.

1.2. Независимо от нормы постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки принимаются граждане, проживающие в помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям.

2. Преимущественное право на приобретение жилого помещения в системе социальной ипотеки имеют следующие категории граждан, проживающие на территории сельских населенных пунктов:

молодые специалисты, работающие в агропромышленном комплексе;

медицинские, педагогические и другие работники, работающие в сельских учреждениях социальной сферы;

граждане, имеющие в собственности строительные материалы и (или) самостоятельно начавшие строительство индивидуальных жилых домов, которые имеют наибольшую степень технической готовности;

граждане, которым оказываются другие виды государственной поддержки на строительство и приобретение индивидуальных жилых домов в установленном законодательством порядке;

граждане, имеющие в собственности земельные участки, фермерские хозяйства и производственные мощности по переработке сельскохозяйственной продукции.

3. Финансирование строительства (приобретения) жилых домов (помещений) в сельской местности по социальной ипотеке может осуществляться:

перечислением денежных средств на счет заявителя в уполномоченном банке, направляемых на строительство (приобретение) жилого дома (помещения) по договору. Приобретение готового жилого помещения может осуществляться с рассрочкой платежей по выкупу его в собственность;

выделением строительных материалов по согласованным ценам для строительства жилых помещений.

При этом строительство индивидуальных жилых домов может осуществляться при наличии прав на земельный участок, проектно-сметной документации.

Наряду со строительством (приобретением) жилых домов (помещений) для граждан, проживающих в сельской местности, допускается строительство (приобретение) с государственной поддержкой хозяйственных построек на подворьях.

4. Специализированная организация (Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан) заключает с уполномоченными банками или иными уполномоченными лицами агентское соглашение, в соответствии с которым последние:

заключают с заявителями от имени специализированной организации (Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан) договоры инвестирования с обеспечением в виде залога имущественных и иных прав;

открывают именные блокированные счета по договору об открытии вклада в пользу заявителя;

осуществляют контроль за целевым и эффективным использованием выделяемых средств на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в системе социальной ипотеки;

осуществляют контроль полноты и своевременности уплаты заявителями текущих платежей по графику.

5. Условия и срок рассрочки платежей для граждан, проживающих в сельской местности, по выкупу жилого помещения и хозяйственных построек на подворьях в собственность определяются в соответствии с Порядком определения условий и сроков рассрочки платежей для приобретения жилья по социальной ипотеке работниками бюджетной сферы, установленным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.2005 г. N 188 "О порядке реализации жилья по социальной ипотеке".

6. Стоимость жилого дома (помещения) и хозяйственных построек на подворьях погашается денежными средствами, а также:

имеющимися в собственности жилыми помещениями в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.2005 г. N 189 "О порядке зачета стоимости находящихся в собственности граждан жилых помещений при приобретении ими нового жилья по социальной ипотеке Республики Татарстан";

сельскохозяйственной продукцией в установленном порядке (на договорной основе) через заготовительно-складские организации, в том числе Татреспотребсоюз, по согласованным ценам.

7. При рождении в семье ребенка после постановки на учет семья получает через специализированную организацию (Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан) государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) в размере, эквивалентном стоимости 21,2 кв.метра жилья по цене его 1 кв.метра на момент заключения договора.

При рождении в семье в период действия договора нескольких детей государственная поддержка производится на каждого рожденного ребенка, но не более остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.

8. После полного погашения гражданами кредитов, полученных на строительство и приобретение жилья и хозяйственных построек на подворьях, жилое помещение с хозяйственными постройками оформляется в собственность заявителя, а специализированная организация (Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан) возвращает документы по залогу.

9. Предприятия агропромышленного комплекса, фермерские хозяйства, собственники земель сельскохозяйственного назначения вправе производить целевые платежи на развитие жилищного строительства. При этом вся сумма целевых платежей таких предприятий, поступивших в специализированную организацию (Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан), направляется на рефинансирование строительства и выкуп жилья для их работников.