Постановление КМ РТ от 9 февраля 1995 г. N 74 "Об арендной плате за землю"

Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан
от 9 февраля 1995 г. N 74
"Об арендной плате за землю"

С изменениями и дополнениями от:

27 октября 1999 г., 21 июня 2000 г., 14 мая 2003 г., 30 апреля 2004 г., 21 ноября 2005 г.

В целях государственной поддержки предпринимательства и создания равных условий для развития производственной, строительной, торговопосреднической и другой деятельности, основанных на различных формах собственности, Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли несельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности.

2. Признать утратившим силу постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 25 мая 1993 г. N 305 "Об утверждении Временного порядка определения размера платы за аренду земельных участков, используемых для предпринимательской деятельности в городах, их пригородных зонах, других населенных пунктах Республики Татарстан".

Премьер-министр

Республики Татарстан

М.Г.Сабиров

Начальник Секретариата Кабинета

Министров Республики Татарстан

М.Г.Мингазов

Информация об изменениях:

Постановлением КМ РТ от 21 ноября 2005 г. N 545 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
"О порядке определения размеров арендной платы за
земли несельскохозяйственного назначения, находящиеся
в государственной собственности"
(утв. постановлением КМ РТ от 9 февраля 1995 г. N 74)

С изменениями и дополнениями от:

27 октября 1999 г., 14 мая 2003 г., 30 апреля 2004 г., 21 ноября 2005 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчета размеров платы за земли несельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности, сдаваемые в аренду юридическим и физическим лицам независимо от сферы деятельности и форм их собственности, в том числе при передаче в аренду отдельно стоящих зданий и строений.

1.2. Арендодателями земель, находящихся в государственной собственности, являются Кабинет Министров Республики Татарстан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, местные администрации в порядке, установленном законодательством. Условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды в соответствии с законодательством.

1.3. При передаче в аренду части зданий, сооружений взимается арендная плата за землю, занятую зданием, сооружением и участки, необходимые для их содержания, соразмерно арендуемой площади этих строений. Арендная плата за землю включается в арендную плату за пользование зданием или сооружением.

1.4. Юридические и физические лица, не освобожденные от платы за землю, арендующие здания, сооружения либо их части у предприятий, организаций и учреждений, освобожденных в соответствии с действующим законодательством от платы за землю, вносят плату за аренду земельных участков на общих основаниях.

1.5. Льготы по уплате земельного налога, установленные действующим законодательством Республики Татарстан, распространяются на арендаторов земли.

1.6. Арендная плата начисляется с применением поправочного коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления земельного участка в аренду, в том числе на период строительства.

Раздел II. Определение величины арендной платы за землю

2.1. Базовая ставка годовой арендной платы за единицу площади определяется по следующей формуле:

Апл. = Сн х Кф, где

Апл. - годовая ставка арендной платы;

Сн - размер ставки земельного налога, установленный для земель поселений (оценочной зоны) с учетом их статуса, уровня социально-культурного потенциала;

Кф - поправочный коэффициент к ставкам земельного налога, устанавливаемый Кабинетом Министров Республики Татарстан, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка.

2.2. Ставки арендной платы рассчитываются местной администрацией с учетом установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан поправочного коэффициента к ставкам земельного налога, учитывающего разрешенное использование земельного участка и целевое назначение земель.

2.3. Ставка арендной платы может ежегодно корректироваться с учетом изменения поправочного коэффициента к ставкам земельного налога, учитывающего разрешенное использование земельного участка и целевое назначение земель.

2.4. При аренде земли в черте сельских поселений и за пределами земель поселений арендная плата исчисляется по приведенной в п.2.1. формуле, исходя из средней ставки земельного налога, установленного для городских поселений с численностью населения до 20 тысяч человек.

Информация об изменениях:

Постановлением КМ РТ от 21 июня 2000 г. N 436 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к постановлению КМ РТ
от 9 февраля 1995 г. N 74

Коэффициенты к ставкам земельного налога, учитывающие
вид деятельности арендатора

С изменениями и дополнениями от:

21 июня 2000 г.

Функциональное использование земель	Коэффициент
Территории, используемые под жилье	1,0
Территории, занятые объектами производственной сферы (про- мышленность, строительство, транспорт, связь, энергетика, складские объекты и др.)	1,0
Административные здания, помещения и офисы	2,0
Открытые стоянки автомототранспорта	3,0
Территории, занятые предприятиями оптовой торговли	4,0
Территории, занятые объектами общественного питания	4,0
Территории, занятые предприятиями розничной торговли (мага- зины, павильоны с торговой площадью):
отдельно стоящие	7,5
встроенно-пристроенные	5,0
Территории, занятые рынками	10,0
Территории, занятые объектами автосервиса и автозаправочны- ми станциями	7,5
Территории, занятые предприятиями банковской, страховой, биржевой деятельности	10,0
Территории, занятые объектами игорного бизнеса	15,0
Территории, арендуемые под индивидуальные гаражи	25,0
Территории, занятые киосками мелкорозничной торговли (без торговой площади)	50,0
Территории, занятые объектами рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях)	75,0
Прочие виды деятельности	2,0

Заместитель Премьер-министра Республики

Татарстан - Руководитель Аппарата Кабинета

Министров Республики Татарстан

И.Б.Фаттахов