Приложение N 2. Положение о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения

Приложение N 2
к решению городского Совета муниципального
образования город Набережные Челны
от 10 февраля 2006 г. N 8/29

Положение
о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения

С изменениями и дополнениями от:

30 мая 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законодательством о градостроительной деятельности и иными нормативными правовыми актами.

1.2. Настоящее Положение регулирует вопросы переустройства и (или) перепланировки жилых помещении, а также нежилых помещений, расположенных в жилых домах.

1.3. Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт помещения.

Перепланировка помещения представляет собой изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения.

1.4. Рассмотрение вопросов, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений возлагается на межведомственную комиссию (далее - Комиссия). Персональный и количественный состав Комиссии утверждается постановлением Руководителя Исполнительного комитета города (далее - Руководитель Исполнительного комитета). Комиссия вправе привлекать для дачи рекомендации технических экспертов и представителей организаций-проектировщиков.

1.5. Решение Комиссии оформляется в виде заключения, которое утверждается председателем Комиссии.

Информация об изменениях:

Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны РТ от 30 мая 2013 г. N 25/13 пункт 1.6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Решение Исполнительного комитета о согласовании переустройства и (или) перепланировке жилого помещения принимается не позднее чем через сорок пять дней со дня подачи заявления.

2. Необходимые документы для переустройства
и (или) перепланировки жилых помещений

2.1. Правом на обращение по вопросу переустройства и (или) перепланировки обладает собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо. В случае, если с заявлением обращается наниматель по договору социального найма, то он должен представить документ о предоставлении ему таких полномочий наймодателем. Такое полномочие может быть выражено путем дачи согласия на переустройство и (или) перепланировку.

2.2. Если жилое помещение принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности, то необходимо заявление всех собственников, либо один из собственников вправе действовать по доверенности.

2.3. От имени несовершеннолетних, недееспособных, ограниченных в дееспособности лиц выступают их законные представители. От имени юридических лиц и публичных образований выступают их органы на основании учредительных документов, доверенностей.

Информация об изменениях:

Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны РТ от 30 мая 2013 г. N 25/13 пункт 2.4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Прием заявления на имя руководителя Исполнительного комитета о переустройстве и (или) перепланировке осуществляет Управление городского хозяйства и жизнеобеспечения населения Исполнительного комитета муниципального образования "город Набережные Челны" (далее - Управление городского хозяйства и жизнеобеспечения населения) при наличии следующих документов:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия документа, удостоверяющего права представителя физического или юридического лица, если с заявлением обратился представитель заявителя;

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

7) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Информация об изменениях:

Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны РТ от 30 мая 2013 г. N 25/13 в пункт 2.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Управление городского хозяйства и жизнеобеспечения населения не вправе требовать других документов кроме документов, указанных в пункте 2.4 настоящего Положения.

Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты.

2.6. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения подается по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ.

Информация об изменениях:

Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны РТ от 30 мая 2013 г. N 25/13 в пункт 2.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Управление городского хозяйства и жизнеобеспечения населения рассматривает представленные материалы и передает в Комиссию.

3. Порядок рассмотрения документов и принятие решения
о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений

Информация об изменениях:

Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны РТ от 30 мая 2013 г. N 25/13 пункт 3.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Срок, порядок предоставления документов, принятие решения, ответственность должностных лиц Исполнительного комитета при переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, а также отказ в переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и порядок его обжалования устанавливаются Административным регламентом предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, утвержденным постановлением Исполнительного комитета.

Информация об изменениях:

Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны РТ от 30 мая 2013 г. N 25/13 пункт 3.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке, составленным Приемочной комиссией.

Информация об изменениях:

Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны РТ от 30 мая 2013 г. N 25/13 пункт 3.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Состав Приемочной комиссии утверждается руководителем Исполнительного комитета.

3.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.4

3.5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.5

3.6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.6

3.7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.7

3.8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.8

3.9. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.9

3.10. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.10

3.11. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.11

3.12. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.12

4. Отказ в согласовании переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения

Информация об изменениях:

Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны РТ от 30 мая 2013 г. N 25/13 пункт 4.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации документов;

2) поступления в Исполнительный комитет ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если Исполнительный комитет после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

3) представления документов в ненадлежащий орган;

4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

4.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Положением.

4.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

5. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной
перепланировки жилого помещения

5.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

5.2. Ответственность за последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения регулируются действующим законодательством.

5.3. Собственник жилого помещения, которым было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

5.4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.