Приложение N 2. Положение о порядке проведения в городе Набережные Челны торгов по продаже в собственность земельных участков или прав на заключение договоров аренды земельных участков

Приложение N 2
к постановлению Руководителя Исполнительного
комитета г.Набережные Челны
от 20 июля 2006 г. N 2542

Положение
о порядке проведения в городе Набережные Челны торгов по продаже
в собственность земельных участков или прав на заключение
договоров аренды земельных участков

1. Общие положения

1. Настоящее положение определяет порядок подготовки, организации и проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, входящих в состав земель города Набережные Челны.

2. Предметом торгов является продажа в собственность земельного участка или право на заключение договора аренды земельного участка.

3. Организатором торгов является Исполнительный комитет города Набережные Челны (далее - Исполнительный комитет), в лице аукционной комиссии (далее - Комиссия), состав которой утверждается постановлением Руководителя Исполнительного комитета.

4. Основанием для проведения торгов является постановление Руководителя Исполнительного комитета.

5. Постановление о проведении торгов должно содержать сведения о начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы, величине их повышения ("шаг аукциона") при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размере задатка.

Постановлением о проведении торгов могут быть установлены дополнительные требования и условия:

- возмещение убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости и подготовку территорий строительства под застройку;

- переселение жителей;

- перенос сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования;

- строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

- соблюдение сроков строительства объектов недвижимости;

- благоустройство территорий общего пользования.

После принятия решения о проведении торгов установление дополнительных требований запрещается.

6. Указанные требования сохраняются в случае перехода прав на земельный участок другому лицу.

7. Проведение торгов осуществляется специализированной организацией (далее - Агент), на основании договора поручения, заключаемого Исполнительным комитетом.

8. Затраты на проведение торгов возмещаются за счет выручки от продажи предмета торгов, с расчетного счета Агента. Размер вознаграждения Агента не может превышать 3% вырученных средств, за вычетом затрат Агента по проведению торгов.

9. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. Аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.

10. Задаток для участия в торгах определяется в размере не менее 20 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы.

11. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано Агентом не менее чем за 30 дней до даты их проведения в средствах массовой информации.

11.1. Извещение должно содержать следующие сведения:

- форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;

- срок принятия решения об отказе в проведении торгов;

- предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;

- реквизиты решения о проведении торгов;

- наименование организатора торгов;

- начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

- форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;

- условия конкурса;

- место, дата, время и порядок определения участников торгов;

- место и срок проведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;

- срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;

- дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;

- проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;

- сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.

11.2. В случае, если предметом торгов является право на заключение договора аренды земельного участка, в извещении о предстоящих торгах должен быть указан срок аренды, на который предоставляется земельный участок.

12. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято Руководителем Исполнительного комитета в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем Агент, извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный банковский срок внесенные ими задатки.

Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

13. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется Агентом не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.

2. Условия участия в торгах

14. Для участия в торгах претендент представляет Агенту (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:

- заявка на участие в торгах по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- платежный документ с отметкой банка-плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка;

- иные документы, в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов.

При подаче заявки юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента), а также бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых органов.

Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность, копию свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, справку об отсутствии задолженности в бюджеты всех уровней, выданную налоговыми органами. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

15. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе

16. Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у Агента, другой - у претендента.

17. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются Агентом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера, с указанием даты и времени подачи документов. Отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов делается Агентом на каждом экземпляре документов.

18. Заявка на участие в торгах, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

19. Претендент имеет право отозвать принятую Агентом заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Агента. Агент обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

20. Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет (счета) Агента. Документом, подтверждающим поступление задатка, является банковская выписка (выписки) о перечислении денежных средств на счет (счета) Агента.

21. В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, Комиссия рассматривает заявки и документы претендентов.

По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.

22. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

- заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.

23. Агент обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.

24. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

25. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления Комиссией протокола о признании претендентов участниками торгов.

26. При проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, предложение представляется:

- претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении торгов для подачи заявок;

- участником торгов непосредственно в день проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений.

27. В случае если:

- претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение в любой день до дня окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом проведения торгов, организатором торгов делается отметка в журнале приема заявок и выдается претенденту соответствующая выписка;

- участник торгов отзовет принятую организатором торгов заявку, предложение считается не поданым#.

28. Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представить предложение.

3. Порядок проведения торгов

29. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.

30. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

30.1. Аукцион ведет аукционист.

30.2. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона. "Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона.

30.3. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы.

30.4. Каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".

30.5. При отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

30.6. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

31. Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

31.1. Агент принимает предложения от участников торгов, которые представили их перед началом проведения торгов.

32.2. Агент разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним.

33.3. Перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении торгов день и час Агент проверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.

34.4. При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения Агента представители средств массовой информации.

35.5. Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Цена или размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены или размеры арендной платы, Агент принимает во внимание цену или размер арендной платы, указанные прописью. Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются.

36.6. Победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы.

37.7. При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.

38.8. Агент объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4. Оформление результатов торгов

39. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается Комиссией, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 3 экземплярах, один из которых передается победителю, второй остается у Комиссии, а третий у Агента.

Протокол о результатах торгов имеет силу договора.

40. В протоколе должно быть указано:

- регистрационный номер предмета торгов;

- местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;

- предложения участников торгов;

- имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);

- цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;

- срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);

- порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).

41. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка, которые подписываются уполномоченным Исполнительным комитетом лицом.

42. Договор подлежит заключению в срок не позднее двадцати дней со дня подписания протокола или иного срока, указанного в извещении о проведении торгов.

43. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.

44. Агент обязан в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

45. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка утрачивает внесенный им задаток.

46. Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

5. Признание торгов не состоявшимися

47. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:

- в торгах участвовало менее 2 участников;

- ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;

- ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;

- победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

48. Агент обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, если торги признаны несостоявшимися по причине уклонения победителя торгов от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.

49. В случае признания торгов несостоявшимися Руководителем Исполнительного комитета может быть принято решение о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия, снижена начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы и уменьшен "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.

6. Порядок проведения аукционов по продаже земельных участков
либо права на заключение договоров аренды земельных
участков для жилищного строительства

50. Аукцион по продаже земельного участка для жилищного строительства, либо права на заключение договора аренды земельного участка является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

51. Основанием для проведения аукциона является постановление Руководителя Исполнительного комитета.

52. Постановление о проведении аукциона должно содержать сведения о начальной цене предмета аукциона, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"), сумме задатка и существенных условиях договора, в том числе сроке аренды. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

53. Агент не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона публикует извещение о проведении аукциона в газетах "Челнинские известия", "Шахри Чаллы", а также размещает сообщение о проведении аукциона на официальном сайте Исполнительного комитета города в сети "Интернет".

54. Извещение или сообщение о проведении аукциона должно содержать сведения:

1) об организаторе аукциона;

2) о реквизитах решения о проведении аукциона;

3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

4) о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;

5) о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);

6) о "шаге аукциона";

7) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

8) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;

9) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды.

55. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Руководителем Исполнительного комитета не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется Агентом в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Исполнительного комитета в сети "Интернет". Агент в течение трех дней обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

56. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

57. Агент не вправе требовать представление других документов, кроме предусмотренных пунктом 56 настоящего Положения.

58. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

59. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

60. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

61. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки.

62. Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме указанных в пункте 61 настоящего Положения не допускается.

63. Агент ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается Агентом в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания Агентом протокола приема заявок.

64. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

65. Агент обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

66. Заявитель имеет право отозвать принятую Агентом заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Агент обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

67. Агент ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о размере арендной платы.

68. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается Комиссией, Агентом и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 3 экземплярах, один из которых передается победителю, второй остается у Комиссии, а третий у Агента.

В протоколе также указываются:

1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;

2) победитель аукциона;

3) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.

69. Агент в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

70. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

1) в аукционе участвовали менее двух участников;

2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

71. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 70 настоящего Положения, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а уполномоченное Исполнительным комитетом лицо обязан# заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

72. В случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, Руководителем Исполнительного комитета может быть принято решение о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

73. Информация о результатах аукциона публикуется Агентом в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте Исполнительного комитета в сети "Интернет".

7. Особенности проведения аукциона по продаже права на заключение
договора аренды земельного участка для его комплексного
освоения в целях жилищного строительства

74. Аукцион проводится в соответствии с разделом 6 настоящего Положения.

75. В извещении о проведении аукциона должны быть указаны сведения:

- об организаторе аукциона;

- о реквизитах решения о проведении аукциона;

- о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

- о предмете аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере земельного участка;

- о цене выкупа земельного участка, в расчете на единицу площади;

- о начальной цене предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);

- о размере арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядке ее изменения;

- о "шаге аукциона";

- о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

- о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;

- о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды;

- о способе обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объеме;

- о максимальном сроке подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

- о максимальном сроке выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;

- о максимальном сроке осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.

76. Дополнительно к указанным в пункт 75 настоящего положения требованиям могут быть установлены другие требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка. При этом не могут устанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы победителя аукциона.

77. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок документы, а также документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.

78. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения.