Приложение N 1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Казани

Приложение N 1
к решению Казанской городской Думы
от 1 ноября 2006 г. N 11-13

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда города Казани

С изменениями и дополнениями от:

17 мая 2007 г., 21 апреля 2010 г.

1. Общие положения

1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Казани (далее - Положение) разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда г.Казани.

Информация об изменениях:

Решением Казанской городской Думы от 21 апреля 2010 г. N 6-49 в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Специализированный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде г.Казани, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

1.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда и исключение из него осуществляются на основании постановления Исполнительного комитета г.Казани с учетом требований постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

1.3. Специализированные жилые помещения должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим требованиям), благоустроенными применительно к условиям города Казани.

Информация об изменениях:

Решением Казанской городской Думы от 21 апреля 2010 г. N 6-49 в пункт 1.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения уполномоченного органа Исполнительного комитета г.Казани (далее - уполномоченный орган) гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Казани, по основаниям, установленным статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.5. Специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме уполномоченным органом Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (наймодатель), и гражданином (наниматель данного жилого помещения) за плату на владение и пользование для временного проживания в нем.

1.6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма специализированного жилого помещения.

1.7. Специализированные жилые помещения не подлежат обмену, разделу, отчуждению, передаче в аренду и поднаем.

Информация об изменениях:

Решением Казанской городской Думы от 21 апреля 2010 г. N 6-49 в пункт 1.8 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.8. Расторжение или прекращение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, и влечет возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности в течение семи рабочих дней освободить занимаемое ими специализированное жилое помещение. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию уполномоченного органа.

Информация об изменениях:

Решением Казанской городской Думы от 21 апреля 2010 г. N 6-49 в пункт 1.9 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.9. Уполномоченный орган при оформлении документов на вселение в жилые помещения специализированного жилищного фонда принимает решение о снятии гражданина, нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда, с учета в случаях:

1) обеспечения жильем в городе Казани;

2) выезда на другое постоянное место жительства;

3) выявления в ходе рассмотрения представленных документов отсутствия нуждаемости в предоставлении специализированного жилого помещения;

4) истечения срока действия трудового договора;

5) окончания срока службы;

6) истечения срока пребывания на выборной должности;

7) подачи заявления о снятии с учета нуждающегося в предоставлении специализированного жилого помещения;

8) отказа гражданина от предоставляемого специализированного жилого помещения, отвечающего техническим и санитарным нормам, расположенного в г.Казани.

Информация об изменениях:

Решением Казанской городской Думы от 21 апреля 2010 г. N 6-49 в пункт 1.10 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.10. Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

Информация об изменениях:

Решением Казанской городской Думы от 17 мая 2007 г. N 25-17 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы либо избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

Выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживают несколько нанимателей и (или) собственников не допускается.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения, так и их часть в этом доме.

Информация об изменениях:

Решением Казанской городской Думы от 21 апреля 2010 г. N 6-49 в пункт 2.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Гражданин для получения служебного жилого помещения представляет в уполномоченный орган следующие документы:

- заявление на имя руководителя уполномоченного органа о предоставлении служебного жилого помещения;

- справку о составе семьи, копии паспортов, копии свидетельств о рождении детей;

- копию приказа и трудового договора о приеме (назначении) на работу в орган местного самоуправления, муниципальное учреждение, на службу;

- копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность в органы местного самоуправления;

- сведения из Федеральной регистрационной службы города Казани о зарегистрированном праве на жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданину и членам его семьи (либо об отсутствии таковых);

- ходатайство работодателя, с которым работник состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения на имя руководителя уполномоченного органа.

Днем подачи заявления считается день предоставления заявителем всех необходимых документов.

2.4. При принятии на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного муниципального жилищного фонда, учитываются члены семьи.

2.5. Заявления граждан о предоставлении служебного жилого помещения рассматриваются уполномоченным органом, в течение 30 дней со дня поступления. Решение о принятии на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении сообщается гражданам в письменной форме в течение 10 дней со дня принятия.

Информация об изменениях:

Решением Казанской городской Думы от 21 апреля 2010 г. N 6-49 в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Заявление гражданина о принятии на учет нуждающегося в служебном жилом помещении регистрируется в книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного муниципального жилищного фонда (далее - книга регистрации) в день подачи заявления.

Форма книги регистрации утверждается Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани.

2.7. В случае принятия уполномоченным органом в один день решений по нескольким гражданам (семьям) очередность включения в списки устанавливается с учетом последовательности регистрации их заявлений в книге регистрации.

2.8. На гражданина (семью), принятого на учет нуждающегося в жилом помещении специализированного муниципального жилищного фонда, формируется одно учетное дело, в котором должны содержаться все документы (копии), являющиеся основанием для принятия на учет, а также решения, затрагивающие интересы гражданина (семьи).

2.9. Предоставление служебного жилого помещения осуществляется в порядке очередности на основании решения уполномоченного органа.

Решение о предоставлении служебного жилого помещения фиксируется в книге регистрации и в письменном виде доводится до сведения гражданина с указанием даты принятия на учет и номера очереди или причины отказа в принятии на учет.

2.10. Решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

2.11. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на муниципальной или выборной должностях в органах местного самоуправления.

Информация об изменениях:

Решением Казанской городской Думы от 21 апреля 2010 г. N 6-49 в пункт 2.12 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.12. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на муниципальной должности или на выборной должности, а также увольнение со службы являются основаниями для прекращения договора найма служебного жилого помещения. После окончания действия договора наниматель обязан освободить служебное жилое помещение в течение семи рабочих дней.

2.13. Передача наймодателем нанимателю служебного жилого помещения осуществляется по акту приема-передачи служебного жилого помещения и акту технического состояния помещения, составляемому комиссией из уполномоченных представителей собственника служебного жилого помещения.

2.14. Получение служебного жилого помещения не является основанием для исключения граждан из списка нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.

3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях муниципального жилищного фонда города предоставляются для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Жилые помещения в общежитиях предназначаются для проживания, как одиноких граждан, так и граждан, имеющих семью, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Казани:

- принятым на (службу) работу в органы местного самоуправления или муниципальные учреждения города Казани;

- обучающимся в муниципальных учреждениях начального, среднего, высшего профессионального образования;

- принятым на службу в подразделения внутренних дел города Казани.

3.2. Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв.м жилой площади на 1 человека.

К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

3.3. Гражданин необеспеченный# жилым помещением в городе Казани, после возникновения трудовых отношений или поступления на учебу, представляет в уполномоченный орган документы, указанные в пункте 2.4 настоящего Положения, с заявлением о предоставлении жилого помещения в общежитии.

3.4. Заявления граждан о предоставлении жилого помещения в общежитии рассматриваются уполномоченным органом, в течение 30 дней со дня поступления. Решение о принятии на учет, в качестве нуждающихся в жилом помещении в общежитии сообщается уполномоченным органом гражданам в письменной форме в течение 10 дней со дня принятия.

В случае принятия уполномоченным органом в один день решений по нескольким гражданам (семьям) очередность включения в списки устанавливается с учетом последовательности регистрации их заявлений в книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилом помещение# в общежитии муниципального жилищного фонда.

3.5. Предоставление гражданину жилого помещения в общежитии осуществляется в порядке очередности на основании решения уполномоченного органа.

Решение о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитиях. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.6. Граждане, заселившиеся в жилые помещения в общежитиях, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.7. В случае истечения срока договора, а также при нарушении гражданами сроков оплаты или правил проживания в общежитии договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут, и граждане подлежат выселению в установленном законом порядке.

3.8. При выезде нанимателя из жилого помещения в общежитии на другое постоянное место жительства пользование данным помещением гражданами, вселенными в него в качестве членов семьи нанимателя, прекращается.

3.9. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в общежитии граждане обязаны в трехдневный срок освободить жилое помещение.

Не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Указанным гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Выселение граждан из жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

3.10. В случае освобождения жилых помещений в общежитиях руководитель, в ведении которого находится общежитие, совместно с комендантом общежития обязан в недельный срок с момента освобождения комнат, обеспечив их сохранность, письменно проинформировать уполномоченный орган.

4. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

Информация об изменениях:

Решением Казанской городской Думы от 21 апреля 2010 г. N 6-49 в пункт 4.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв.м жилой площади на 1 человека.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в случаях и по основаниям, предусмотренными статьями 88, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, за плату во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде;

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными (далее - граждан утративших жилые помещения в результате обращения взыскания);

3) гражданам, единственное жилое помещение которых стало не пригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

4.2. Жилые помещения в маневренном фонде предоставляются гражданам на основании заявления либо по обращению организации, управляющей муниципальным жилищным фондом, о проведении реконструкции и капитального ремонта либо юридического лица, являющегося залогодержателем.

4.3. К заявлению прилагаются:

- справка о зарегистрированных лицах, выдаваемая соответствующей управляющей жилищно-эксплуатационной организацией, управлением товарищества собственников жилья. Гражданин - собственник жилого дома или части дома - представляет выписку из домовой книги;

- копия свидетельства о рождении (для несовершеннолетних);

- копия свидетельства о браке;

- выписка из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности и план жилого помещения;

- выписка о зарегистрированных правах из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- копия решения суда об обращении взыскания на жилые помещения для случаев, указанных в пунктах 2 и 4.1 настоящего Положения.

4.4. Заявления граждан и обращения организаций о предоставлении жилого помещения в маневренном жилом фонде рассматриваются уполномоченным органом в течение 30 дней со дня поступления. О принятом решении сообщается гражданам и организациям в письменной форме в течение 10 дней со дня принятия.

4.5. Истечение срока, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора, а граждане обязаны освободить жилое помещение в течение трех дней и сдать его по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.

4.6. В случае отказа освободить жилое помещение маневренного фонда либо неосвобождения в срок, указанный в п.4.5, наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

5. Предоставление жилых помещений в домах системы социального
обслуживания населения

5.1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.

5.2. Порядок и условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством и законодательством Республики Татарстан.

6. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения
вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами

6.1. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, предназначены для временного проживания граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке соответственно вынужденными переселенцами и беженцами.

6.2. Порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, устанавливается федеральными законами.

7. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных
категорий граждан

7.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.

7.2. Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством и законодательством Республики Татарстан.

7.3. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством и законодательством Республики Татарстан.