Приложение N 3. Положение о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Приложение N 3
к постановлению Руководителя Исполнительного
комитета г.Набережные Челны
от 13 марта 2006 г. N 516

Положение
о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

С изменениями и дополнениями от:

26 сентября 2011 г., 5 июня 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании действующего законодательства и определяет вопросы, регламентирующие работу межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия в своей работе руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательством о градостроительной деятельности, положениями "О переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" и "О переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения", утвержденными решением сессии Городского Совета от 10.02.2006 г. N 8/29, и другими нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.

2. Основные задачи Комиссии

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны РТ от 5 июня 2013 г. N 3398 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Основными задачами Комиссии являются:

- рассмотрение документов и выдача заключения о возможности перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое с учетом требований санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, архитектурно-градостроительных норм;

- определение технической возможности переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме;

абзац четвертый утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца четвертого пункта 2.1

абзац пятый утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца пятого пункта 2.1

- признание помещений муниципального и частного фондов жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

3. Права и обязанности Комиссии

3.1. Комиссия для решения возложенных на нее задач имеет право:

- запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

- заслушивать на своих заседаниях представителей государственных контролирующих (надзорных) органов, физических и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

- вызывать на заседание Комиссии собственников помещений, нанимателей жилых помещений при рассмотрении их заявлений;

- вносить на рассмотрение Руководителя Исполнительного комитета города предложения по вопросам, отнесенным к компетенции Комиссии;

- при выявлении случаев самовольной перепланировки и (или) переустройства жилых помещений направлять соответствующую информацию в Набережночелнинскую зональную жилищную инспекцию.

4. Порядок работы Комиссии

4.1. В состав Комиссии входят председатель, заместитель председателя, секретарь и члены Комиссии. Комиссия вправе привлекать для дачи рекомендаций технических экспертов, представителей организаций-проектировщиков и иных специалистов.

4.2. Заседания Комиссии проводятся не реже, чем 2 раза в месяц и считаются правомочными, если на них присутствуют не менее 2/3 состава Комиссии.

4.3. На заседании Комиссия рассматривает:

- представленные документы и определяет возможность и основания перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое;

абзац третий утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца третьего пункта 4.3

- техническую возможность переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме, выдвигает требования к содержанию проекта;

абзац пятый утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца пятого пункта 4.3

абзац шестой утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца шестого пункта 4.3

4.4. В случае необходимости осмотра помещения на месте, либо необходимости дополнительного изучения представленных документов, заседание может быть отложено на срок не более чем на семь рабочих дней.

4.5. В ходе проверки представленных на согласование документов Комиссия выносит свои решения в форме заключения.

4.6. Отрицательное письменное заключение Комиссии должно быть мотивировано ссылками на нормы законов, иных правовых актов, СНиП, нарушение которых является основанием для принятия решения об отказе в переводе, либо в переустройстве и (или) перепланировке.

4.7. В положительном заключении указываются необходимость проведения переустройства и (или) перепланировки при переводе помещений, требования к проведению работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме, сроки их проведения, а также перечень иных работ и необходимых условий.

4.8. Заключение оформляется секретарем Комиссии, подписывается ее членами и утверждается председателем.

4.9. В случае расхождения мнений членов Комиссии по рассматриваемым вопросам окончательное решение принимает председатель Комиссии.

4.10. Заключение Комиссии должно быть вынесено в течение двадцати дней со дня представления документов на ее рассмотрение.

4.11. Секретарь Комиссии передает утвержденное заключение в Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Исполнительного комитета для подготовки соответствующего проекта постановления Руководителя Исполнительного комитета.

4.12. Постановление выдается секретарем Комиссии под роспись собственнику (нанимателю), и экземпляр постановления направляется в Управляющую компанию.

4.13. Собственник (наниматель) обязан со дня получения постановления произвести работы по переустройству и (или) перепланировке в срок, установленный постановлением Руководителя Исполнительного комитета. Комиссия вправе продлить по письменному заявлению собственника (нанимателя) срок производства работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в установленном порядке.

4.14. Не исполнение# собственником (нанимателем) помещения предписаний и замечаний, указанных в акте приемки выполненных работ, является основанием для отмены решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, расположенного в жилом доме, а также решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

4.15. Комиссия, до утверждения акта приемки выполненных работ, рассматривает обоснованные возражения членов приемочной комиссии по приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений, не подписавших акт. По результатам рассмотрения Комиссия выносит решение о принятии или отказе выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и подписании акта приемки выполненных работ.

Экземпляр акта по приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений хранится в делах межведомственной комиссии.

5. Ответственность Комиссии

Члены Комиссии несут ответственность в порядке и объеме, установленном действующим законодательством.