Решение Совета Агрызского муниципального района РТ от 27 ноября 2006 г. N 10-4 "О Регламенте по формированию земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, занимаемых многоквартирными домами и иными входящими в состав таких домов объектами недвижимого имущества" (документ не действует)

Решение Совета Агрызского муниципального района
Республики Татарстан
от 27 ноября 2006 г. N 10-4
"О Регламенте по формированию земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности, занимаемых многоквартирными домами
и иными входящими в состав таких домов объектами
недвижимого имущества"

В целях обеспечения на территории Агрызского муниципального района Республики Татарстан единого порядка формирования земельных участков, занимаемых многоквартирными домами и иными входящими в состав таких домов объектами недвижимого имущества и обеспечения в Агрызском муниципальном районе Республики Татарстан реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, Совет Агрызского муниципального района Республики Татарстан решил:

1. Утвердить Регламент по формированию земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, занимаемых многоквартирными домами и иными входящими в состав таких домов объектами недвижимого имущества (прилагается).

2. Рекомендовать организациям и индивидуальным предпринимателям, проводящим работы по межеванию земельных участков, занимаемых многоквартирными домами, установить расценки на услуги при проведении межевания указанных земельных участков в размере не более 1,5 тыс.рублей за земельный участок (в пределах нормы предоставления земельных участков).

3. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Эгерже хэбэрлэре" ("Агрызские вести").

4. Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянный комитет по земельным и имущественным отношениям, экологии, природным ресурсам и аграрным вопросам Совета Агрызского муниципального района Республики Татарстан (Ахметшин Б.А.).

Заместитель Главы Агрызского муниципального

района Республики Татарстан

Р.Н.Шакиров

Регламент
по формированию земельных участков, находящихся в муниципальной
собственности, занимаемых многоквартирными домами и иными входящими
в состав таких домов объектами недвижимого имущества
(утв. решением Совета Агрызского муниципального района РТ
от 27 ноября 2006 г. N 10-4)

1. Настоящий Регламент по формированию земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, занимаемых многоквартирными домами и иными входящими в состав таких домов объектами недвижимого имущества, разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, действующими на территории Республики Татарстан.

2. Регламент описывает порядок и правила формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества.

3. Решение о формировании земельных участков, занимаемых многоквартирными домами и иными входящими в состав таких домов объектами недвижимого имущества (далее - земельный участок), принимается Палатой имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан (далее - уполномоченный орган), при обращении лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений многоквартирных домов.

Уполномоченный орган вправе принять решение о формировании земельных участков без поступления заявлений.

4. Уполномоченный орган регистрирует поступившее заявление в специальном журнале регистрации, в течение тридцати рабочих дней со дня его подачи осуществляет все предусмотренные законодательством действия, необходимые для его государственного кадастрового учета, в том числе подготовку проекта установления границ земельного участка, и подает в соответствующий территориальный орган Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан (далее - территориальный орган), необходимые для проведения государственного кадастрового учета земельного участка документы.

Выданный территориальным органом удостоверенный в установленном законодательством порядке кадастровый план земельного участка в течение трех рабочих дней со дня выдачи такого документа передается уполномоченным органом лицу, обратившемуся к ним с заявлением.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Определение границ земельного участка осуществляется с учетом "Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах", утвержденных приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 г. N 59.

6. В земельный участок под многоквартирным домом и относящимися к нему объектами не включаются:

- земельные участки общего пользования, в том числе занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами;

- земельные участки, используемые для прохождения магистральных инженерных сетей в границах их охранных зон;

- земельные участки, которые находятся на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования у физических и юридических лиц;

- земельные участки, занятые инженерными сооружениями, обслуживающими более чем один многоквартирный дом;

- земельные участки, определенные в качестве санитарно-защитных зон от промышленных предприятий и объектов, вредные выбросы которых представляют угрозу здоровья людей.

7. Если размер фактически используемой площади земельного участка превышает максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в качестве общей долевой собственности помещений в многоквартирном доме, то сверхнормативная территория, которая не может использоваться в качестве самостоятельного объекта недвижимости, включается в границы земельного участка.

Возможность использования сверхнормативной территории и планы ее использования должны быть согласованы с исполнительным комитетом Агрызского муниципального района Республики Татарстан.