Приложение N 1. Временный порядок определения размера платы за аренду земельных участков, используемых для предпринимательской деятельности на территории г.Казани

Приложение N 1
к постановлению Главы администрации г.Казани
от 2 августа 1993 г. N 741

Временный порядок
определения размера платы за аренду земельных участков, используемых
для предпринимательской деятельности на территории г.Казани

Исходные положения

1. Настоящий Временный порядок разработан в соответствии с Законом Республики Татарстан "О плате за землю", "Временным порядком определения размера платы за аренду земельных участков, используемых для предпринимательской деятельности в городах, их пригородных зонах, других населенных пунктах Республики Татарстан" утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан N 305 от 25.05.93 г. и применяется для определения размера платы за земельные участки в г.Казани, арендуемые юридическими и физическими лицами для предпринимательской деятельности.

2. В основу расчета платы за аренду земельных участков положены ставки земельного налога по оценочным зонам города, утвержденные решением сессии Казанского городского Совета народных депутатов N 5-12с от 21.10.92 г. "О плате за землю в г.Казани", а также совокупность других факторов, влияющих на величину эффекта от использования земельных участков, в том числе: вид объекта, срок аренды, уровень инфляции.

3. При проведении конкурсов или аукционов на получение права аренды земельного участка, размер арендной платы, установленный согласно настоящему Временному порядку, принимается как стартовый.

4. Юридические и физические лица, арендующие земельные участки для указанных выше целей, ежегодно, не позднее 1 июля представляют в соответствующие налоговые органы расчет причитающейся с них годовой арендной платы по каждому земельному участку. По вновь отведенным земельным участкам в аренду, расчет арендной платы представляется в течение месяца с момента его предоставления.

5. Платежи за аренду земли зачисляются на специальный бюджетный счет города.

6. Средства, поступающие от арендной платы, используются в соответствии с Законом Республики Татарстан "О плате за землю".

Расчет размера платы за аренду земельных участков
на территории г.Казани

7. Расчет размера платы за аренду земельных участков производится по следующей формуле:

                    Аб = an х Кф х Kt х Ki х Ke, где:

Аб - размер платы за аренду земельного участка, руб./кв.м в год;

аn - размер ставок земельного налога по оценочным зонам, руб./кв.м в год (таблица 1);

Кф - коэффициент, учитывающий вид объекта под который арендуется земля (таблица 2);

Kt - коэффициент, учитывающий длительность срока аренды (таблица 3);

Ki - коэффициент, учитывающий уровень инфляции к ценам 1991 г. (на 1993 год принят равным 100);

Ke - коэффициент, учитывающий людность территории (только для объектов торговли# (таблица 4).

8. Коэффициент, учитывающий людность территории (Ke) (согласно п.6.3 постановления) до 01.01.94 г. установить равным 2,0 для всей территории г.Казани.

9. Коэффициент, учитывающий вид объекта, под который арендуется земля (Кф), для платных стоянок автомототранспорта установить равным 0,2 для всей территории г.Казани (т.к. ставки арендной платы дифференцированы по оценочным зонам).

Ставки земельного налога по оценочным зонам в г.Казани (an)
(в ценах 91 г.)

Таблица N 1

Оценочные зоны г.Казани	Ставка земельного налога (руб. за 1 кв.м в год)
I - ядро исторического центра города	11,0
II - исторический центр	9,1
III - центральная	7,8
IV - срединная	6,5
V - периферийная	5,2
VI - прилегающая	3,9

Таблица 2

Коэффициенты, учитывающие вид объекта,
под который арендуется земля (Кф)

Вид объекта	в городе, населенном пункте
Объекты торговли:
Коммерческие киоски	50
Коммерческие магазины, павильоны, палатки, имеющие торговые площади	30
Коммерческие объекты общественного питания	15
Складские и производственные объекты	2
Платные стоянки автомототранспорта	0,2
Другие объекты предпринимательской деятельности	0,1

Таблица 3

Коэффициенты, учитывающие длительность срока аренды
земельного участка

Продолжительность срока аренды земли	Применяемый коэффициент Kt
до 3 лет	2
от 3 до 5 лет	1,7
от 5 до 10 лет	1,5
свыше 10 лет	1,0

Таблица 4

Коэффициент, учитывающий людность территории
(применяется для объектов торговли)

Наименование территории, на которой арендуется земельный участок	Применяемый коэффициент Ke
Центральная часть города, рабочего поселка, привокзальные площади, территории, примыкающие к торговым центрам, рынкам, кинотеатрам, другим местам большого скопления людей	3
Основные магистрали города (при наличии общственнго# транспорта), территории, примыкающие к проходным крупных предприятий, центральная часть города	2
Внутриквартальные и другие территории города, населенного пункта	1
Пригородные зоны вне населенных пунктов	0,7