Приложение N 2. Договор об аренде земли

Приложение N 2
к постановлению Главы администрации г.Казани
от 2 августа 1993 г. N 741

                           Договор N _________

                             об аренде земли

г.Казань                                         "___"___________ 19__ г.

     Администрация _____________________________________________________,

именуемый# в дальнейшем  Арендодатель,  в  лице  председателя  Казанского

городского  комитета  по земельным ресурсам и  земельной реформе  Нагаева

Роберта  Тимербаевича,  действующего  на  основании  Положения,  с  одной

стороны и _______________________________________________________________

в лице __________________________________________________________________

действующ___ на основании _______________________________________________

именуемый  в  дальнейшем  Арендатор,  с  другой  стороны,  на   основании

постановления Главы администрации ______________________________________,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                           I. Предмет договора

     1.1.  Арендодатель  сдает,  а  Арендатор  принимает   во   временное

пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью ___ кв.м,

расположенный ___________________________________________________________

для _____________________________________________________________________

             (указать вид использования земельного участка,

_________________________________________________________________________

                     причину сдачи земель в аренду)

     1.2. На участке имеются:

а) ______________________________________________________________________

             (здания, сооружения и т.д. с их характеристикой)

_________________________________________________________________________

     1.3. Настоящий Договор заключен сроком на _______ лет и  вступает  в

силу  с  момента  его  регистрации  в  Казанском  городском   комитете по

земельным ресурсам и земельной реформе.

                           II. Арендная плата

     2.1.  Арендная   плата,   выплачиваемая   Арендатором   Арендодателю

составляет ________ рублей в год и рассчитывается: ______________________

_________________________________________________________________________

     2.2. Арендная плата исчисляется с "___"__________ 199__ г.

     2.3.  Арендная  плата  вносится  Арендатором ежеквартально,  равными

долями   в  течении#   первых  5-ти  дней  начала  следующего  месяца  на

специальный  бюджетный  счет города Казани путем перечисления указанной в

пункте 2.1 суммы на субсчет _____________________________________________

     2.4. В случае неуплаты причитающейся суммы в сроки  установленные  в

п.2.3 настоящего договора с Арендатора взимается пени в размере  0,2%  от

суммы недоимки за каждый день просрочки.

                      III. Особые условия Договора

_________________________________________________________________________

        (сроки освоения земельного участка, сроки строительства,

_________________________________________________________________________

                           возмещения убытков)

 ________________________________________________________________________

                   IV. Права и обязанности Арендатора

     4.1. Арендатор имеет право:

     использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;

     возводить с соблюдением правил застройки г.Казани: _________________

_________________________________________________________________________

              (перечень производственных, культурно-бытовых

 ________________________________________________________________________

                      и иных строений и сооружений)

     При досрочном расторжении договора или по истечении  его  срока  все

произведенные с письменного согласия Арендодателя  на  земельном  участке

улучшения:

     а) передать безвозмездно;

     б)  продать  Арендодателю  по  цене,   равной   рыночной   стоимости

выполненных улучшений.

     в)  на  продление  настоящего  договора  на  согласованных сторонами

условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не

позднее  чем  за  60  (шестьдесят)  календарных  дней  до истечения срока

договора.

     Арендатор имеет и другие права: ____________________________________

_________________________________________________________________________

     4.2. Арендатор обязан:

     эффективно использовать полученный  в  аренду  земельный   участок в

соответствии с целевым назначением;

     ежегодно, сроком до __________ проходить перерегистрацию  настоящего

договора;

     соблюдать   установленный   Правилами   внешнего    благоустройства,

соблюдения чистоты и порядка в городе Казани режим использования земель;

     не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

     своевременно вносить арендную плату за землю;

     возводить  указанные  в  п.3.1  настоящего   Договора     строения и

сооружения       по       согласованию       с       землеустроительными,

архитектурно-градостроительными,      пожарными,            санитарными и

природоохранными органами;

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Имеется в виду п.4.1 настоящего Договора

     возмещать Арендодателю, смежным землепользователям, убытки,  включая

упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением состояния земель и

экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

     по окончании  срока  действия  Договора  Арендатор  обязан  передать

участки Арендодателю в состоянии  и  качестве  не  хуже  первоначального,

оговоренного в настоящим# Договором.

     Другие обязанности Арендатора ______________________________________

_________________________________________________________________________

                   V. Права и обязанности Арендодателя

     5.1. Арендодатель имеет право:

     осуществлять   контроль   за   использованием   и     охраной земель

Арендатором;

     досрочно прекращать право аренды  при  нерациональном  использовании

или использовании земли не по целевому назначению,  невыполнения  условий

договора;

     в  случае  задержки  платежа  на  срок  более  6 (шести) календарных

месяцев Арендодатель имеет право предъявить иск с целью получения платежа

или  прекратить действие настоящего Договора.  Однако Арендодатель должен

не  менее  чем  за  30  (тридцать)  дней направить письменное извещение о

намерении  предъявить  иск  Арендатору,  в  случае,  если все необходимые

платежи  проведены  до начала судебного разбирательства,  Арендодатель не

имеет  права  прекратить действие настоящего Договора по этим основаниям,

но удерживает с Арендатора судебные издержки.

     на возмещение убытков, причиненных  ухудшением  состояния   земель и

экологической  обстановки   в   результате   хозяйственной   деятельности

Арендатора;

     изменять по согласованию  с  Арендатором размер  арендной   платы в

случаях изменения покупательной способности рубля (учет изменения  уровня

инфляции), но не чаще, чем один раз в квартал;

     вносить по согласованию Арендатором# в Договор необходимые изменения

и  уточнения  в  случае   изменения   действующего     законодательства и

нормативных актов;

     Другие права Арендодателя __________________________________________

_________________________________________________________________________

     5.2. Арендодатель обязан:

     передавать арендатору землю в  состоянии,  соответствующем  условиям

Договора;

     Другие обязанности Арендодателя ____________________________________

_________________________________________________________________________

                       VI. Ответственность сторон

     6.1. В случае неисполнения  одной  из  сторон  (нарушившая  сторона)

должным образом обязательств по настоящему  Договору  (Нарушение)  другая

сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление,  в  котором

будут изложены с надлежащими  подробностями  факты,  составляющие  основу

Нарушения. Может быть предъявлен иск о возмещении  убытков  в  результате

Нарушения, если Нарушение не будет устранено в течении# 60  (шестидесяти)

календарных дней с даты получения уведомления о Нарушении, или  применить

санкции в соответствии с условиями настоящего Договора.  Любое  Нарушение

которое устранено, на влечет за собой расторжение Договора.

     6.2.  За  нарушение  условий  Договора  стороны  несут  гражданскую,

административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим

законодательством.

                        VII. Рассмотрение споров

     Земельные и  имущественные  споры,  возникающие  в  ходе  реализации

настоящего   Договора,   разрешаются   в   соответствии   с   действующим

законодательством, судом  или  арбитражным  судом  в    соответствии с их

компетенцией.

                     VIII. Изменение Договора аренды

     Изменения, дополнения и  поправки  к  условиям  настоящего  Договора

аренды будут действительны только тогда, когда они сделаны  в  письменной

форме  и  подписаны  уполномоченными   представителями   договаривающихся

Сторон.

     Настоящий Договор составлен в двух экземплярах,  из  которых  первый

выдан Арендатору, второй хранится у Арендодателя.

     Приложения:

     1. План земель, предоставленных в аренду.

     Арендодатель: Администрация ________________________________________

__________________ в лице председателя Казанского городского комитета  по

земельным ресурсам и земельной реформе

420503, г.Казань,  ул.Ленина  д.5, а/я 36, тел.32-17-13

       М.П.                                 _________________ Нагаев Р.Т.

                                                (подпись)

     Арендатор __________________________________________________________

                       (наименование предприятия, учреждения)

     Реквизиты: _________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

       М.П.

_________________               _________________________________________

    (подпись)                       (фамилия, имя, отчество Арендатора

                                          либо его представителя)

     Настоящий Договор зарегистрирован в Казанском городском комитете  по

земельным ресурсам и земельной реформе N __________

       М.П.

_________________               _________________________________________

    (подпись)                                      (Ф.И.О.)

_________________

     (дата)