Приложение N 1. Порядок внесения арендной платы и учета объектов нежилого муниципального фонда, сдаваемого в аренду

Приложение N 1
к Положению о порядке предоставления в аренду объектов
муниципального нежилого фонда города Казани

1. Порядок внесения арендной платы и учета объектов нежилого муниципального фонда, сдаваемого в аренду

1.1. Арендная плата рассчитывается согласно методике, приведенной в приложении N 2 к Положению о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Казани.

1.2. При заключении договора аренды (субаренды) арендатором (субарендатором) вносится предоплата за два месяца вперед.

1.2.1. В дальнейшем арендные платежи за использование объектов муниципального нежилого фонда производятся арендатором ежемесячно не позднее последнего дня отчетного месяца на расчетный счет, указанный в договоре аренды (субаренды) либо в уведомлении арендодателя.

1.2.2. Арендная плата за использование объектов муниципального нежилого фонда перечисляется арендатором в размере и порядке, определенном договором аренды на расчетный счет, указанный в договоре аренды либо в уведомлении арендодателя.

1.3. Арендатор производит возмещение эксплуатирующей организации расходов по оплате коммунальных услуг, сбору и вывозу ТБО и эксплуатационных расходов на содержание арендованного имущества согласно двустороннему договору между ними. Арендатор возмещает эксплуатирующей организации ее затраты, связанные с содержанием арендованного имущества, пропорционально арендуемой площади.

1.3.1. Расчет оплаты арендатором коммунальных услуг (сбор и вывоз ТБО, водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, снабжение арендуемых помещений иными ресурсами) производится эксплуатирующей организацией по тарифам, утвержденным в установленном порядке.

1.4. В исключительных случаях, при необходимости проведения арендатором неотложных работ по капитальному ремонту, реконструкции объекта муниципального нежилого фонда, дополнительным соглашением к договору аренды может быть предусмотрено возмещение затрат арендатора на капитальный ремонт и реконструкцию недвижимого имущества в счет арендной платы.

При этом допускается снижение арендной платы в пределах текущего года, а перечисляемые арендатором платежи не должны быть меньше минимальной величины арендной платы, рассчитанной согласно действующей методике для хозяйствующего субъекта, арендующего недвижимое имущество, находящегося в 10 социально-экономической зоне.

1.5. Арендатор обязан в случае принятия Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани решения о реконструкции или сносе арендуемого здания (помещения) освободить арендуемое помещение в течение одного месяца с момента получения уведомления об этом от арендодателя.