Статья 49.8. Градостроительные регламенты. Зоны с особыми условиями использования территорий

Информация об изменениях:

Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны РТ от 20 июня 2017 г. N 17/7 глава 15 настоящего приложения дополнена статьей 49.8

Статья 49.8. Градостроительные регламенты. Зоны с особыми условиями использования территорий

В зоны с особыми условиями использования территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение;

1. ТОУИ-КН. Территория объектов культурного наследия

1.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с видами использования территориальных зон расположенных в границах территории культурного наследия;

1.2. Режим использования территорий объектов культурного наследия регионального (республиканского) значения расположенных в городе Набережные Челны определяется статьей 50 настоящих Правил землепользования и застройки;

1.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) для вида разрешенного использования "жилая застройка" определяются по значениям, установленным в таблицах к зонам Ж-2, Ж-3, Ж-4, Ж-5 для разрешенного вида использования "жилая застройка" соответствующей этажности.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для целей не связанных с жилищным строительством, в том числе их площадь, предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для целей не связанных с жилищным строительством, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки, установить:

- минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 1 метр;

- минимальные отступы строений от боковых границ участка - 3 метра;

- минимальный отступ строений от задней границы участка - 3 метра;

- максимальный процент застройки участка - 50%.

Примечание: Передней границей земельного участка считается граница участка, смежная или выходящая большей своей частью на территорию общего пользования. У земельного участка может быть несколько передних границ. У земельного участка, расположенного внутри существующей застройки, передние границы отсутствуют.

Задняя граница земельного участка - это граница, противоположная передней границе земельного участка. У земельного участка, имеющего две и более передних границ, задняя граница может отсутствовать.

Граница земельного участка, расположенная сбоку от передней, является боковой. Боковой границей также считается граница земельного участка, не являющаяся передней или задней границей.