Статья 43. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 43. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Республика Татарстан или муниципальное образование в случае, установленном настоящей статьей, имеют преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

2. Продавец при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением случаев реализации с публичных торгов, обязан известить в письменной форме Кабинет Министров Республики Татарстан о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора.

Извещение о продаже вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. Кабинет Министров Республики Татарстан в недельный срок со дня получения извещения направляет в орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен продаваемый земельный участок, уведомление о получении предложения о покупке земельного участка.

Орган местного самоуправления в недельный срок со дня получения уведомления может направить в Кабинет Министров Республики Татарстан свои предложения о намерении приобрести продаваемый земельный участок.

Если Кабинет Министров Республики Татарстан откажется от покупки либо в двухнедельный срок со дня поступления извещения в Кабинет Министров Республики Татарстан не уведомит орган местного самоуправления о своем намерении приобрести продаваемый земельный участок, право на его покупку предоставляется муниципальному образованию.

При отказе Кабинета Министров Республики Татарстан или органа местного самоуправления от покупки либо в случае, если продавец не будет уведомлен о намерении Кабинета Министров Республики Татарстан или органа местного самоуправления приобрести продаваемый земельный участок в течение месяца со дня поступления извещения о продаже в Кабинет Министров Республики Татарстан, продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении.

При намерении продажи земельного участка по цене ниже указанной в извещении или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

4. При продаже земельного участка с нарушением преимущественного права покупки Республики Татарстан или муниципального образования уполномоченный орган исполнительной власти от лица Республики Татарстан или орган местного самоуправления от лица муниципального образования имеет право в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности требовать в судебном порядке перевода прав и обязанностей покупателя на Республику Татарстан или, соответственно, на муниципальное образование.

5. При отказе участников долевой собственности от покупки доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или отсутствии заявки о намерении приобрести ее продавец обязан известить в письменной форме Кабинет Министров Республики Татарстан о намерении продать долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с указанием цены и других существенных условий договора по правилам, установленным законодательством, независимо от количества участников долевой собственности.

Кабинет Министров Республики Татарстан в недельный срок со дня получения извещения направляет в орган местного самоуправления муниципального образования, на чьей территории расположены земельные участки, уведомление о получении предложения о покупке доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Орган местного самоуправления в недельный срок со дня получения уведомления может направить в Кабинет Министров Республики Татарстан свои предложения о намерении приобрести продаваемую долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Если Кабинет Министров Республики Татарстан откажется от покупки либо в двухнедельный срок со дня поступления извещения в Кабинет Министров Республики Татарстан не уведомит орган местного самоуправления о своем намерении приобрести продаваемую долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, право на его покупку предоставляется муниципальному образованию.

При отказе Кабинета Министров Республики Татарстан или органа местного самоуправления от покупки продаваемой доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения либо в случае, если продавец не будет уведомлен о намерении Кабинета Министров Республики Татарстан или муниципального образования приобрести продаваемую долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в течение месяца со дня поступления извещения в Кабинет Министров Республики Татарстан, продавец вправе в течение года продать долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении.

При намерении продажи доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по цене ниже указанной в извещении или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.