X. Порядок раздела и объединения земельных участков (Срок оформления постановления 36 дней, без учета сроков постановки земельного участка на кадастровый учет)

X. Порядок раздела и объединения земельных участков
(Срок оформления постановления 36 дней, без учета сроков
постановки земельного участка на кадастровый учет)

10.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в разделе или объединении земельных участков, обращаются с заявлением на имя Руководителя Исполнительного комитета города в Управление делопроизводством.

Срок - 1 день.

Примечание:

К заявлению должны прилагаться следующие документы:

- нотариально заверенные копии устава, учредительного договора, копии свидетельства о государственной регистрации предприятия, приказа о назначении руководителя (для юридических лиц); свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя; свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства;

- справка из инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации по г.Набережные Челны об отсутствии задолженности в местный бюджет (для юридических лиц и предпринимателей);

- правоустанавливающие документы на землю;

- справка Межрайонного отдела N 10 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (по г.Набережные Челны и Тукаевскому району) об отсутствии обременений.

10.2. Заявление через Управление делопроизводством передается на рассмотрение Руководителю Исполнительного комитета города.

Срок - 2 дня.

10.3. Заявление с приложениями и резолюцией Руководителя Исполнительного комитета города направляется в Управление земельных и имущественных отношений для рассмотрения возможности раздела или объединения земельных участков.

Срок - 2 дня.

10.4. Управление земельных и имущественных отношений рассматривает представленные материалы, организует работы по формированию (уточнению границ), подготовку проекта распоряжения об утверждении проекта границ земельного участка (разрабатывает проект границ земельного участка для проведения государственного кадастрового учета земельного участка), направляет пакет документов в Управление архитектуры, градостроительства и инвестиций для рассмотрения, в случае невозможности раздела либо объединения земельных участков готовит мотивированный отказ.

Срок - 7 дней.

10.5. Проект постановления о разделе либо объединении земельных участков передается для согласования должностными лицами, состав которых утверждается распоряжением Руководителя Исполнительного комитета города.

Срок - 5 дней.

10.6. Согласованный проект постановления о разделе либо объединении земельных участков Управление земельных и имущественных отношений передает в Управление делопроизводством для подготовки постановления и подписания Руководителем Исполнительного комитета города.

Срок - 3 дня.

10.7. Подписанное и зарегистрированное постановление о разделе либо объединении земельных участков передается в Управление земельных и имущественных отношений для подготовки договоров аренды и выдачи заказчику после оплаты работ по формированию исходных материалов по переоформлению, закреплению земельных участков.

Срок - 1 день.

Примечание:

- Раздел земельных участков допускается в случае, если при разделе площадь каждого из участков, образованных в результате раздела, составляет не менее 0,02 га. Раздел садовых участков не допускается, если после раздела площадь хотя бы одного из участков составит менее 0,04 га. Эти нормы применяются в тех случаях, когда целевое назначение земельных участков, образованных в результате раздела, не изменяется.

- Раздел или объединение земельного участка, принадлежащего нескольким гражданам или юридическим лицам, осуществляется при наличии письменного согласия всех его владельцев (пользователей).

- Если объекты недвижимого имущества расположены на делимом земельном участке, то для продажи здания, строения, сооружения вместе с частью земельного участка из него должен быть выделен, путем раздела, земельный участок, подлежащий продаже. При этом каждый из полученных участков должен пройти государственный кадастровый учет.

- Если объекты недвижимого имущества расположены на неделимом земельном участке, то вместе с продажей объекта недвижимости продается соответствующая доля земельного участка без выделения ее в натуре или в соответствии с долевым соглашением собственников недвижимости.